CABINET BEDIN LA TESTE

Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE - SECTEUR LES PORTES DU PYLA. Cette villa érigée sur plus de 1500m² et parfaitement intégrée dans un environnement calme et élégant, offre un cadre de vie rare où confort et espaces se rencontrent. Dès l'entrée vous serez séduit par des volumes lumineux et une conception pensée pour le bien-être au quotidien. Le séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée donnant sur une superbe piscine privée, idéale pour profiter de belles journées en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre suites toutes avec leur accès indépendant aux extérieurs et d'un jardin paysager offrant une intimité totale. Proche des des commerces, des écoles et des commodités, elle conjugue parfaitement tranquillité et accessibilité. Contactez-nous ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1759 et 2379 Euros/an (année de référence 2023)

LA TESTE CENTRE APPT T4 + LOCAL COMMERCIAL. Cabinet BEDIN vous propose de découvrir cet ensemble idéal pour un investisseur comprenant à l'étage avec une entrée indépendante, un très bel appartement de 137 m² entièrement refait en plein centre ville, offrant un bel espace salon/séjour avec sa cuisine ouverte créant un espace convivial et accueillant le tout donnant sur un patio, 3 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain/WC et un cellier complètent ce bien. La qualité de l'isolation garantit un confort thermique toute l'année et une maîtrise des dépenses énergétiques grâce au chauffage électrique avec pompe à chaleur. Au rez de chaussée, un local commercial de plus de 130 m² dont le bail a été signé le 18 décembre 2023 et ce jusqu'au 17 décembre 2032, ayant un rendement locatif de 37440 euros TTC à l'année. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 et 1870 Euros/an (année de référence 2023)