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OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT LOCATIF COLLOCATION HAUTE RENTABILITÉ En plein centre-ville de Nice, découvrez cet appartement de 86m² divisé en 6 studettes indépendantes (10 à 12m² chacune), chacune équipée d'une salle de bain et d'une kitchenette ainsi qu'un petit local technique servant de buanderie. Idéalement configuré pour en faire une colocation ou location saisonnière, chaque studette/chambre est équipée d'une climatisation réversible. Exposition Est/Ouest suivant la chambre. 4ème et dernier étage sans ascenseur. Une cage d'escalier aux volumes généreux. Faible taxe foncière. Ce bien constitut un investissement clé en main, parfait pour un investisseur cherchant un bien prêt à louer avec un potentiel locatif élevé. Il peut également être retransformé en appartement d'habitation. A visiter sans tarder ! Prix : 525000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 17 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2530.36 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1014.0 € et 1372.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces situé en plein c½ur du quartier des Fleurs à Nice, au sein d'une résidence de haut standing avec ascenseur. Situé au 4 étage, il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec terrasse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi que de trois belles chambres spacieuses avec rangements, dont deux bénéficiant d'un extérieur et offrant une agréable vue sur les façades colorées. L'appartement dispose également de deux salles d'eau avec WC. Entièrement rénové avec goût, ce bien propose des prestations de qualité. Vendu avec une cave et possibilité d'acquérir un garage en supplément. Prix : 749000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 38 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2028.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300.0 € et 1810.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Vieux-Nice Appartement de 174 m² avec terrasse, au c½ur du Cours Saleya Dans l'un des emplacements les plus prisés de Nice, face au célèbre marché du Cours Saleya et à une dizaine de mètres de la mer, ce bien d'exception offre 174 m² de surface habitable prolongée par une agréable terrasse de 26 m². Rénové avec soin dans un esprit contemporain, en plus de sa localisation, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. L'espace de vie comprend une vaste entrée, un double séjour, une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée. La partie nuit dispose de trois suites, chacune avec salle d'eau et dressing, offrant un confort optimal et une parfaite intimité. Un bien rare, alliant emplacement emblématique, prestations haut de gamme et potentiel locatif remarquable. Un bien coup de c½ur à découvrir sans tarder. Prix : 1490000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 29 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 926.04 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230.0 € et 1740.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

NICE - CENTRE : Superbe duplex de 133 m² avec terrasse situé en dernier étage d'un immeuble entièrement réhabilité au c½ur de Nice. Cet appartement allie élégance, confort et modernité. Accessible par un ascenseur privatif il est composé d'un vaste séjour exposé sud ouvrant sur une belle terrasse. Une cuisine parfaitement équipée s'intègre avec harmonie à l'espace de vie. L'appartement dispose de 4 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bains, 3 WC ainsi que de nombreux rangements. Des prestations haut de gamme et des finitions soignées vous offrirons une cadre idéal, au calme, au c½ur de Nice. Une cave complète ce bien rare. Prix : 1390000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 10 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2424.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1009.0 € et 1365.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Nice Carré d'Or Résidence Ambassador Appartement traversant 4 pièces avec balcon et vue dégagée Idéalement situé au c½ur du prestigieux Carré d'Or, au sein de la renommée Résidence Ambassador, ce superbe appartement traversant de 121 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation réalisée avec des matériaux haut de gamme. Exposé plein sud, l'espace de vie profite d'une belle lumière naturelle grâce à ses trois larges ouvertures offrant une vue dégagée sur le Square Alziari de Malaussena. Il se compose d'un vaste séjour avec salle à manger d'environ 50 m², intégrant une cuisine contemporaine avec îlot central, le tout ouvrant sur un agréable balcon filant. La distribution intérieure est fluide et fonctionnelle, desservie par un couloir central. L'espace nuit, parfaitement séparé, accueille une élégante suite parentale disposant de sa salle de bains avec double vasque, d'un dressing sur mesure et d'un balcon avec vue dégagée. Deux autres chambres, chacune dotée de rangements intégrés et de leur propre salle d'eau, complètent cet espace. Un WC invités vient parfaire l'agencement. Le charme de cet appartement, allié au standing de la copropriété et à un calme absolu, en fait un bien rare et recherché dans ce secteur privilégié. Une cave est incluse. Emplacement idéal à proximité immédiate de la mer, des commerces et des lignes de tramway. Prix : 1450000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 36 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 4912.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660.0 € et 2340.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Nice Gairaut : appartement 5 pièces de 172 m2. Situé dans un domaine d'exception avec piscine à débordement, practice de golf, cours de tennis et salle de sport, découvrez cet appartement duplex en parfait état offrant une vue panoramique sur la Baie des Anges. L'appartement est composé au premier niveau d'un vaste séjour de 60 m² et cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 40 m², exposée plein sud, et d'une chambre. A l'étage, trois chambres, dont une master avec salle d'eau, dressings, et terrasse privée de 20 m². Cet appartement d'exception est vendu avec un double garage. Le domaine bénéficie d'un service de conciergerie à l'entrée. Prix : 2395000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 30 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 15264.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510.0 € et 780.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).