C & P ASSOCIEES

Alliance parfaite entre maison et appartement, cette villa contemporaine révèle un luxe discret et une sobriété raffinée. D'une superficie de 137m2, ce bien est construit sur un terrain de 578m2 à la végétation méditerranéenne qui nécessite un entretien minimal. Idéalement située à proximité de la plage d'Agosta et de ses commodité, cette villa avec sa terrasse surplombant la mer offre une vue panoramique, du golfe d'Ajaccio à la pointe de l'Isolella. De plein pied, elle se compose d'une vaste pièce à vivre de 55m2 dotée d'un espace bureau, d'une cuisine entièrement équipée avec buanderie, d'une chambre avec salle d'eau, et d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une véranda de 30m2 habitable toute l'année avec possibilité d'ouvrir en terrasse complète ce bien. Un spacieux carport permet de garer 2 véhicules et peut être entièrement fermé électroniquement. Doté de multiples plantes méditerranéennes et d'arbres fruitiers, ce lieu est un havre de paix. Cette villa est située à 20 minutes de l'aéroport international d'Ajaccio et à moins de 10 min du centre de Porticcio. Ses plus: emplacement, qualité des prestations (menuiseries aluminium, volets roulants aluminium électriques, cuisine et aménagements de la marque Leicht), terrain hors lotissement, possibilités de création de chambres supplémentaires et/ou d'élévation de la villa (sous autorisation), jardin paysagé qui nécessite peu d'entretien.. Surface : 137 m² . Prix du bien : 1 230 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024. Classe énergétique : B. GES : A. Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 36 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1040 € par an. Prix moyens de énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, contactez notre agence immobilière C&P Associées à Ajaccio C & P ASSOCIEES - Agence LEANDRI et GIMBERT - 2 rue Prosper Mérimée - 20 000 AJACCIO - Société par Actions Simplifiée C & P ASSOCIEES au capital de 5 000 euros - RCS AJACCIO - SIREN 902344860 - SIRET 90234486000017 APE 68 31Z - TVA intracommunautaire FR11902344860 - Carte professionnelle en matière de transactions sur immeubles et fonds de commerce et gestion immobilière délivrée par la CCI de Corse le 01/10/2021 sous le numéro CPI20012021000000019 - Garanties financières conformes au Code des Assurances et aux Lois de Sécurité financière et en matière de transactions immobilières et gestion Immobilière souscrites auprès de la société GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75 008 PARIS - Non détention de fonds - Responsabilité civile professionnelle conforme au Code des Assurances et aux Lois de Sécurité financière et en matière de transactions immobilières et gestion Immobilière souscrite auprès de la société MMA, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72 030 LE MANS CEDEX 9 - Médiateur : ANM Conso Association Nationale des Médiateurs - 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES.

L'agence C&P Associées a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 d'une superficie de 92.88 m2 avec sa terrasse sur le toit de 93m2, dans cette nouvelle résidence de standing "Les Jardins de Vignola" située au coeur d'un domaine paysager entre mer et montagne. Dans l'extrême sud de la Corse, à Porto Vecchio, ce programme immobilier neuf composé de 4 bâtiments à l'architecture moderne offre un emplacement idéal à deux pas de toutes les commodités, de la citadelle et du port de plaisance à pied. L'appartement bénéficie également de 2 places de parking en sous sol. Accès sécurisé à la résidence. Prestations : carrelage effet bois, parquet dans les chambres, climatisation gainable, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, placards aménagés? Réglementation thermique RT2012 et normes PMR. Prix : 990 000 euros. Livraison : 02/2026. Frais de notaire réduits. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus d'informations, contactez notre agence C&P Associées C & P ASSOCIEES - Agence LEANDRI et GIMBERT - 2 rue Prosper Mérimée - 20 000 AJACCIO - Société par Actions Simplifiée C & P ASSOCIEES au capital de 5 000 euros - RCS AJACCIO - SIREN 902344860 - SIRET 90234486000017 APE 68 31Z - TVA intracommunautaire FR11902344860 - Carte professionnelle en matière de transactions sur immeubles et fonds de commerce et gestion immobilière délivrée par la CCI de Corse le 01/10/2021 sous le numéro CPI20012021000000019 - Garanties financières conformes au Code des Assurances et aux Lois de Sécurité financière et en matière de transactions immobilières et gestion Immobilière souscrites auprès de la société GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75 008 PARIS - Non détention de fonds - Responsabilité civile professionnelle conforme au Code des Assurances et aux Lois de Sécurité financière et en matière de transactions immobilières et gestion Immobilière souscrite auprès de la société MMA, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72 030 LE MANS CEDEX 9 - Médiateur : ANM Conso Association Nationale des Médiateurs - 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES.

Rare! Idéalement située à seulement 5 min des plages de Pinarellu et de Saint Cyprien, venez découvrir cette magnifique propriété moderne et épurée. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie de 57m2 avec cuisine entièrement aménagée, d'un cellier et d'un accès direct à la terrasse et sa piscine de 8*4 mètres. La propriété offre 4 chambres et 3 salles de bain. Son terrain de 820m2 est entièrement clôturé et arboré d'essences méditerranéennes. Ses plus: Grand garage, cave, villa sécurisée et jardin paysagé, livrable dans quelques semaines. Frais de notaire réduits. Surface : 150 m² . Prix du bien : 1 395 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus de renseignement , contactez notre agence C&P Associées C & P ASSOCIEES - Agence LEANDRI et GIMBERT - 2 rue Prosper Mérimée - 20 000 AJACCIO - Société par Actions Simplifiée C & P ASSOCIEES au capital de 5 000 euros - RCS AJACCIO - SIREN 902344860 - SIRET 90234486000017 APE 68 31Z - TVA intracommunautaire FR11902344860 - Carte professionnelle en matière de transactions sur immeubles et fonds de commerce et gestion immobilière délivrée par la CCI de Corse le 01/10/2021 sous le numéro CPI20012021000000019 - Garanties financières conformes au Code des Assurances et aux Lois de Sécurité financière et en matière de transactions immobilières et gestion Immobilière souscrites auprès de la société GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75 008 PARIS - Non détention de fonds - Responsabilité civile professionnelle conforme au Code des Assurances et aux Lois de Sécurité financière et en matière de transactions immobilières et gestion Immobilière souscrite auprès de la société MMA, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72 030 LE MANS CEDEX 9 - Médiateur : ANM Conso Association Nationale des Médiateurs - 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES

Idéalement situé au calme de la route et à proximité immédiate des plages, des commerces et des restaurants, venez découvrir cet appartement T5 de 144m2 en duplex avec ses 2 terrasses donnant sur la mer. Cette résidence offre des prestations de standing et une exposition idéale au sud. La vue mer est imprenable. Prestations de qualité: ascenseur, carrelage 60*60, climatisation réversible, volets roulants électriques, sèche serviette, WC suspendus..Garages ou places de parking disponibles en supplément. Programme éligible en loi Pinel et PTZ. Livraison 3ème trimestre 2025. Surface : 144 m² . Prix du bien : 900 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus d'information, contactez notre agence C&P Associées C & P ASSOCIEES - Agence LEANDRI et GIMBERT - 2 rue Prosper Mérimée - 20 000 AJACCIO - Société par Actions Simplifiée C & P ASSOCIEES au capital de 5 000 euros - RCS AJACCIO - SIREN 902344860 - SIRET 90234486000017 APE 68 31Z - TVA intracommunautaire FR11902344860 - Carte professionnelle en matière de transactions sur immeubles et fonds de commerce et gestion immobilière délivrée par la CCI de Corse le 01/10/2021 sous le numéro CPI20012021000000019 - Garanties financières conformes au Code des Assurances et aux Lois de Sécurité financière et en matière de transactions immobilières et gestion Immobilière souscrites auprès de la société GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75 008 PARIS - Non détention de fonds - Responsabilité civile professionnelle conforme au Code des Assurances et aux Lois de Sécurité financière et en matière de transactions immobilières et gestion Immobilière souscrite auprès de la société MMA, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72 030 LE MANS CEDEX 9 - Médiateur : ANM Conso Association Nationale des Médiateurs - 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES