By Blue

Située dans un quartier prisé et au calme, cette superbe villa de plain-pied vous séduira par son emplacement dominant, son magnifique terrain paysagé et sa vue dégagée avec un bel aperçu sur la mer. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de douche, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains. Un bureau et une buanderie viennent compléter l'espace. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité: une grande terrasse couverte avec cuisine d'été, une piscine au sel, plusieurs coins de repos, un atelier, une cave, un cabanon de jardin, ainsi qu'un parking couvert pour deux véhicules. Une villa coup de coeur, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 euros et 2160.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Valbonne : Cindy FOURNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 51001430100038 GRASSE

Situé en plein coeur du Carré d'Or, à quelques pas de la Promenades des Anglais et proche de toutes les commodités, superbe appartement de type trois-pièces de 92 m² bénéficiant d'un ensoleillement tout au long de la journée, prolongé de son balcon offrant une vue dégagée. En excellent état, cet appartement luxueusement meublé se compose d'une vaste pièce de vie s'ouvrant sur le balcon côté Sud et d'une belle cuisine américaine entièrement équipée. Le coin nuit se compose d'une première chambre à coucher bénéficiant tout comme l'ensemble de l'appartement d'une très belle hauteur sous plafond, d'une grande salle d'eau moderne avec toilettes et ouverture sur l'extérieur et d'une spacieuse chambre parentale avec vraie dressing s'ouvrant également sur le balcon. Ce appartement aux finitions haut de gamme allie le charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous-plafond, ses grandes ouvertures et le moderne avec sa rénovation récente. Pour plus de confort, cet appartement offre également la possibilité de louer un ou deux emplacements parkings à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 950.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Sophia : Florent RAICHLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 52215949000013 NICE

Rare sur le marché, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces d'environ 90m2 à vendre en exclusivité avec une véranda d'environ 20m2, niché au sein d'une résidence récente et sécurisée avec piscine. L'intérieur offre un vaste et lumineux salon/salle à manger avec une cuisine américaine, créant un espace convivial et moderne. Les 3 chambres offrent confort et intimité, complétées par 2 salles de bains pour une fonctionnalité optimale. Un parking intérieur et deux garages viennent compléter cet ensemble pratique et sécurisé. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, à seulement 5 minutes à pied de Mougins school, 10 minutes de Cannes et à 2 minutes de l'A8, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Son état exceptionnel et ses équipements en font une opportunité rare à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 808 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Mougins : Bruno HUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 51216157100017 GRASSE

À découvrir au Cannet Mairie, cette maison individuelle de 4 pièces offre une surface habitable d'environ 120 m² sur un terrain d'environ 300 m². Idéale pour une famille, elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres confortables, deux salles de bain et deux WC. Vous apprécierez également de nombreux rangements dont un dressing et des combles aménagés dans la chambre parentale, et la présence d'un cabanon extérieur parfait pour le stockage. En excellent état général, la maison dispose d'un balcon, d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Le chauffage au gaz et au bois garantit confort et économie d'énergie. Une place de stationnement à la location dans un parking fermé complète ce bien. Située dans un secteur calme et recherché du Cannet, cette maison combine espace, luminosité et qualité de vie. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 euros et 3290.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Mougins : Thomas ANCELIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 95133166900014 CANNES

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied d'environ 131 m² incarne le parfait équilibre entre confort, luminosité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide, pensée pour une vie de plain-pied sans aucune contrainte. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et offre une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis. La grande cuisine familiale de 20 m² ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie, tandis que le séjour de 35 m² invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse et paisible. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bains et WC, offrant un confort optimal au quotidien. Une deuxième salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain plat de 1 500 m², soigneusement entretenu, abrite une magnifique piscine entourée de verdure — un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Un étage partiel accueille un joli bureau avec vue sur la piscine, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture inspirant. En complément, un vaste sous-sol d'environ 200 m2 aménagé propose une seconde cuisine et une grande salle de réception, parfaites pour recevoir famille et amis. Un garage double complète ce bien rare, à découvrir sans tarder. Les points forts : Véritable plain-pied – fonctionnel et rare sur le marché Luminosité et espaces ouverts sur le jardin Piscine et terrain paysager Sous-sol aménagé et grand garage Environnement calme, sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 euros et 2100.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Antibes : Alba DAURIAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 93032769700015 ANTIBES

Au coeur du quartier recherché de Grasse Saint-Jacques, découvrez ce magnifique mas provençal authentique d'environ 161 m², niché dans un écrin de verdure ensoleillé. Édifiée sur un terrain plat et paysager d'environ 1500 m², cette propriété séduit par son calme absolu, son environnement résidentiel et son style provençal intemporel, symbole de l'art de vivre méditerranéen. L'extérieur, plein sud, invite à la détente: piscine entourée de vastes terrasses, terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants et abri de jardin composent un cadre harmonieux, idéal pour profiter de la nature en toute convivialité. À l'intérieur, la maison dévoile de belles pièces lumineuses et un cachet authentique : poutres apparentes, sols en terre cuite, cheminée ancienne… Chaque détail reflète le charme et la chaleur des demeures du Sud. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel et d'y insuffler une touche de modernité sans en altérer l'âme provençale. Fonctionnelle et accueillante, cette propriété offre de nombreux espaces de stationnement et une configuration idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Un bien rare à Grasse Saint-Jacques, où s'harmonisent authenticité, confort et élégance, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3878.00 euros et 5246.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller By Blue Mougins : Thomas ANCELIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 95133166900014 CANNES