BTOBED

NOUVEAU - A l'heure où sonne le printemps n'hésitez pas à consulter cette annonce qui répondra sûrement à tous vos critères. La maison dispose de 201m2 de surface habitable avec une vue dégagée et dominante sans compter dans un Cadre Bucolique et au Calme. Cette construction de 2020 permet de poser ses valises et de s'installer rapidement. Sa classe énergétique A en fait un atout majeur. Sa localisation permet de se rendre aux écoles collèges petits commerces et aux transports très facilement Cette maison dispose d'une Entrée avec un grand placard de rangements pour se mettre à l'aise puis Toilettes indépendantes avec lave mains. La Cuisine équipée est ouverte sur un bel espace de réception avec une exposition plein Sud et donc avec une belle luminosité Cette pièce de vie donne accès directement à une terrasse et un bel espace engazonné où il est possible de s'approprier un coin potager ou de profiter de la piscine. N'oublions pas que nous pouvons partager de belles parties de pétanque car un terrain a été aménagé côté nord de la maison Au bout de la pièce de vie nous profitons d'une pièce de jeux qui est isolée par une verrière coulissante. Cette pièce peut être modifiée en bureau ou en chambre car nous avons le privilège de disposer à proximité d'une salle d'eau A l'étage : 3 Chambres 1 Toilette 1 Salle d'eau et 1 Chambre parentale avec dressing Le sous-sol comprend un espace laverie un Bureau une Salle de sport ou de jeux une Cave un grand Garage pratique avec une grande capacité de stockage. Il ne manque qu'une visite alors N'hésitez pas à Contacter Lydie Lély RSAC Lyon 750155673 Agent commercial pour Btobed Carte Professionnelle CPI 69012017000019103 Mandat N°1802 Honoraires à la charge des vendeurs Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1099.00 euros et 1488.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BTOBED : Lydie LELY Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre dans le hameau de Sauvessannelles : projet hybride d'habitation et d'accueil touristique en logements insolites. Situé dans le Puy de Dôme, à la frontière avec la Loire et la Haute-Loire, entre Ambert et Le Puy-en-Velay et entre Brioude et Saint-Etienne, le petit village de Sauvessanges abrite plusieurs hameaux, dont celui de Sauvessannelles qui compte une dizaine de maisons. Ce petit coin de tranquillité se trouve au coeur du parc naturel régional du Livradois-Forez, à environ 900 m d'altitude. À 1H40 de Lyon et de Clermond-Ferrand, 1h de Saint-Étienne et du Puy-en-Velay et enfin Craponne-sur-Arzon, la ville-centre la plus proche se trouve à 10 minutes (nombreux commerces, bars, restaurants, supermarchés et super marché le samedi matin!) La station de ski de Prabouré est à 25 minutes, une dizaine de pistes de ski alpin l'hiver et beaucoup d'activités l'été. L'ensemble immobilier comporte plusieurs parties : -La maison d'habitation principale est une ancienne ferme de 1835 avec 5 chambres, 2 salle d'eau, 3 WC, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte faite sur-mesure l'année dernière, une buanderie et une cave pour environ 250 m2. On trouvera également plusieurs annexes : atelier / garage, chaufferie, bergerie, cabane technique pour la piscine chauffée etc. -Un studio indépendant, attenant à la maison, d'une cinquantaine de m2, tout équipé avec cuisine, salle d'eau et plusieurs couchages. -La partie professionnelle avec une grande pièce pour accueillir les clients d'environ 90 m2 avec tables et chaises, cuisine toute équipée puis sur environ 50 m2 : 5 salles de douches modernes, un espace détente, des WC, le tout destiné aux voyageurs. -Puis, la partie habitations insolites, avec 4 cabanes perchées, une cabane au sol ainsi qu'une yourte mongole traditionnelle, le tout dispersé dans le bois au-dessus de la maison. -Enfin, le terrain de 2 hectares est composé de plusieurs parties. Une partie boisée où se trouvent les cabanes, une partie plate où se trouve la maison, la piscine couverte, le terrain de boules et le parking, et une partie champ qui offre de nombreuses possibilités (permaculture, animaux, élevages etc) Description détaillée des espaces : Une maison d'habitation : 250 m2 Une annexe / studio indépendant tout équipé : 50 m2 Une grande pièce d'accueil d'environ 90 m2 (60+30). Un espace sanitaires de 47 m2 avec 5 salles de douches, des WC, un sauna et une douche hydromassante. Plusieurs espaces de stockage, atelier/garage (environ 70m2), salle chaudière, rangement de bois 45 m2, rangement pour vélo (bergerie environ 30 m2), poulailler, petit local pour le chauffage de la piscine etc.. Terrain de boules, piscine 4x8 avec abris neuf (2022) et terrasse en bois, garage, stationnement clients refait à neuf avec 6/7 places d'un côté et de l'autre stationnement famille avec la possibilité de garer 5 ou 6 voitures. Terrain de 2 hectares, dont environ 1 hectare de bois. 4 cabanes perchées,en bois : -”Fraises des bois” : couchages pour 6 personnes -”Les Colibris” : couchages pour 3 personnes -”Myrtilles” : couchages pour 2 personnes -”Framboises” : couchages pour 4 personnes -1 cabane au sol “Bollet” : couchages pour 4 personnes -1 yourte traditionnelle Mongole “Chanterelle” : couchages pour 4 personnes Chacune d'environ 20/25 m2 Nombre de couchages possible : 23 Chaque cabane à des toilett..

À vendre en exclusivité chez BtoBed - Montanay coeur de village Venez découvrir cette belle maison d'environ 160 m2 sur un terrain plat de plus de 800 m2 ! 3 chambres, bureau, salon, grande cuisine ouverte sur salle à manger avec plafond cathédrale qui ouvre sur une terrasse couverte et jardin, deuxième salon à l'étage / possibilité 4ème chambre, une grande salle de bain, un salle de douche / buanderie, 2 WC, grand garage de plus de 30 m2, cave et grenier. Au fond d'un petit lotissement de 6 maisons à 5 minutes à pied du centre du village. Vous entrez par une allée dans laquelle vous pouvez stationner trois ou quatre voitures en long puis vous arrivez sur la première terrasse côté EST de la maison qui donne accès au garage et à la porte d'entrée. Le terrain clôturé de 810 m2 est plat et arboré, peu de vis-à-vis, vous êtes vraiment au calme. Il est également piscinable. L'entrée est très pratique avec son grand dressing fermé qui permet de ranger les manteaux, chaussures et sacs de toute la famille. À droite se trouve une belle pièce de vie habillement séparée en deux par une bibliothèque sur-mesure qui permet de délimiter les espaces tout en gardant le côté traversant EST / OUEST. On a donc un grand bureau d'un côté et un salon TV de l'autre, qui ouvre sur une petite terrasse donnant sur le jardin. À gauche de l'entrée se trouve également une belle pièce de vie : cuisine ouverte sur la salle à manger. Exposée EST/SUD/OUEST, avec une très belle hauteur sous plafond, un insert à buche et une grande baie-vitrée ouvrant sur la terrasse. Cet espace moderne et chaleureux de près de 40 m2 vous permettra de cuisiner et recevoir la famille et les amis tout en ayant un oeil sur les enfants qui jouent dans le jardin. Vous apprécierez la cuisine récente de 2019 toute équipée et très fonctionnelle, nombreux rangements, plaque 5 feux, four et machine à café haut de gamme intégrée, plan de travail en granit etc. Au rdc se trouve également des toilettes avec leur lave-mains, ainsi qu'une pièce d'eau comprenant une douche, un lavabo, la chaudière (Frisquet, 2019) et la buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Vous trouverez également un garage de 34 m2 avec atelier, un grenier juste au dessus pour une surface équivalente mais en sous pente, ainsi qu'une petite cave. À l'étage se trouve une grande mezzanine de quasiment 20 m2 servant de salle de jeux pour les enfants, puis un petit dégagement dessert les trois chambres, la grande salle de bain refaite en 2023, et des toilettes. Cette maison est saine, bien entretenue, lumineuse et très agréable à vivre. Ses volumes, son agencement et les vues sur le jardin et les terrasses lui confère un charme certain ! Chauffage au sol; Le DPE est C; Les consommations mensuelles moyennes sont de 160 euros pour le gaz et 85 euros pour l'électricité; La taxe foncière est d'environ 1.500 euros; Surface habitable : 154 m2 Surface au sol : 223 m2 Surface du terrain : 810 m2 Prix FAI : 649.000 euros N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et venir visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2760.00 et 3000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisqu..