BORDEAUX PROPERTIES

À Bordeaux Caudéran, proche des boulevards, des commerces, des bus et du tram, échoppe bordelaise en pierre d’environ 113 m² avec jardin et quatre chambres. La maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec salon et cuisine semi-ouverte accés direct au jardin, une chambre avec salle d’eau et une buanderie. À l’étage : trois chambres et une salle de bain. Une dépendance en fond de jardin complète le bien : alimentée en eau, électricité et wifi, exploitée aujourd’hui en bureau (surface non comptabilisée). Prestations anciennes conservées : parquets, carreaux de ciment, pierre apparente. Maison fonctionnelle, bien située pour les déplacements et la vie de quartier.

Je vous présente dans un quartier calme de Mérignac, une maison de 272 m² vous offrant un potentiel exceptionnel. Implantée sur une généreuse parcelle de 1522 m², elle dispose de 4 chambres spacieuses et d’un sous-sol de 270 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse, notamment grâce à sa jolie charpente apparente et à sa cheminée à foyer double face qui apportent du cachet à la pièce de vie principale de 80m2. De plus, une salle à manger de 33m2, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble. Bien que nécessitant des travaux, cette maison présente une base solide et un agencement fonctionnel, idéale pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé. Le grand terrain, entièrement clôturé, vous permettra de profiter d’un espace extérieur agréable et intime. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison pleine de potentiel à Mérignac.

Idéalement située au cœur du très recherché quartier Saint-Augustin, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et son cadre de vie privilégié, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, la maison dévoile un grand séjour chaleureux, baigné de lumière naturelle, agrémenté d’une cheminée, véritable point d’ancrage de l’espace de réception. La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, offre un agencement propice à la vie familiale. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau, permettant une organisation de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. L’une d’entre elles peut aisément être transformée en suite parentale, avec la création d’un espace d’eau dédié et l’accès à une terrasse, apportant un confort supplémentaire et une réelle valeur ajoutée au bien. Un garage, une buanderie, ainsi qu’un jardin viennent compléter ce bien rare. Le terrain est piscinable, idéal pour créer un espace extérieur à votre image. Une maison lumineuse et évolutive, au sein d’un quartier prisé, idéale pour une famille en quête de confort, de sérénité et de potentiel d’aménagement.

À Bordeaux, dans le quartier recherché de Mérignac, à deux pas du Parc Bourran et de la place Mondésir, découvrez cette élégante maison familiale de 222 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités. Pensée pour offrir à chacun son propre espace de vie, la maison se déploie sur deux niveaux aux ambiances distinctes et complémentaires. À l’étage, vous profiterez d’un vaste séjour lumineux avec salon ouvrant sur une terrasse ensoleillée toute l’année, sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante. En rez-de-chaussée, un second séjour avec cuisine s’ouvre généreusement sur le jardin paysager et sa piscine chauffée. Deux chambres supplémentaires et une salle d’eau indépendante complètent ce niveau. Un bureau indépendant, idéal pour une profession libérale ou le télétravail, vient parfaire l’ensemble. Un garage ainsi que des stationnements extérieurs apportent un confort supplémentaire à cette propriété aux beaux volumes, parfaite pour une grande famille ou un projet de vie modulable.

Bordeaux Caudéran, proche du parc Bordelais, de l'établissement scolaire Grand Lebrun, et de l’ensemble des commodités, cette maison offre un cadre de vie recherché. Elle se compose d’une entrée desservant, par un couloir, deux chambres, une salle d’eau, puis une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une troisième chambre avec sa salle d’eau privative vient compléter l’espace nuit. Une terrasse ainsi qu’un jardin d’accueil viennent parfaire les prestations de cette charmante maison.