BEAUX VILLAGES IMMOBILIER

EN EXCLUSIVITÉ. Si vous aimez la campagne, cette très belle et spacieuse maison en pierre a tout pour plaire, avec une faune abondante à votre porte, notamment des cerfs qui visitent régulièrement le verger, ainsi qu'une gamme spectaculaire d'oiseaux sauvages, dont des rossignols, des chouettes, plusieurs variétés de pics, des loriots et des huppes, pour n'en citer que quelques-uns, qui ont élu domicile dans ce jardin. C'est vraiment un paradis pour les amoureux de la nature . Une exclusivité Beaux Villages . Cette propriété comprend 5 chambres doubles (dont une au rez-de-chaussée), 2 salles de bains, un double salon avec une grande cheminée à foyer ouvert et un poêle à bois séparé, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur la terrasse. Adjacente à la maison, avec un coin repas/détente couvert, se trouve la piscine de 10 m x 5 m et le pigeonnier pittoresque utilisé comme cuisine d'été . Une immense cave sous la propriété abrite la collection de vins, ainsi que la chaudière et de nombreux espaces de rangement. Une fabuleuse grange avec terrasse couverte est actuellement utilisée comme studio de musique ; elle pourrait être transformée en une superbe maison d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires) ou en un espace pour les animaux. À côté de la grange se trouvent les anciennes porcheries, utilisées comme abris de jardin et espaces de rangement . Le terrain est magnifique, avec des paddocks, des vergers bien fournis avec de nombreux arbres fruitiers, des bois, et une petite maison d'été secrète de 3 pièces qui vaut la peine d'être explorée... ET, bien sûr, une vue imprenable . À proximité d'Eymet (à seulement 10 minutes), d'Issigeac (à 11 minutes) et de Bergerac, vous êtes idéalement situé pour rejoindre les bastides très prisées et animées, ainsi que les transports . Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite.

Magnifique maison de ville de 5 chambres à vendre au cœur de Sarlat-la-Canéda. Entièrement repensée pour allier confort moderne et charme historique, cette propriété offre un potentiel de vie et de location flexible. Rez-de-chaussée : salon/salle à manger, cuisine équipée avec accès à la terrasse, chambre double, salle d'eau, WC et rangements. Un ascenseur privé dessert tous les niveaux. Premier étage : salon lumineux avec espace bureau et bar/cuisine, chambre double avec terrasse, dressing, salle de bains et salle d'eau. Dernier étage : suite d'invités avec cuisine/salle à manger, 3 chambres doubles, salle de douche, WC et pièces de rangement. Un jardin clos privé et des terrasses complètent cette propriété sarladaise unique dans le Périgord Noir. Pour préserver le charme et le confort de cette propriété d'exception, le mobilier et les éléments de décoration sont inclus dans la vente (sous conditions), faisant de cette maison une véritable opportunité clé en main dans un emplacement recherché.

EN EXCLUSIVITÉ. Très bel ensemble en pierre, implanté sur 10 000m2 environ, localisé à quelques minutes de Tournon d'Agenais, Lot et Garonne. Situé au bout d'un chemin, cet ensemble en pierre en très bon état, se compose d'une belle maison avec ses deux tours emblématiques offrant environ 190 m2 de surface habitable, d'une dépendance en pierre en partie rénovée suite à un permis de construire validé (plans à la demande), d'une piscine 12x6, le tout sur un terrain avec vues à 360°. La maison se compose d'un grand sejour/ cuisine avec sol en terre-cuite, poêle à bois et grande ouverture plein Nord donnant sur une terrasse couverte idéale pour les repas. Un grand salon avec cheminée et parquet en bois, deux chambres (situées dans les tours) ainsi que d'une belle salle de bains avec baignoire, douche et toilet complète le rez-de-chaussée. L'étage se compose de deux autres chambres également dans les tours, un bureau ou chambre d'enfant, une grande chambre avec magnifique poutres apparentes et deux salles d'eau/ WC. Le sous-sol de la maison se compose d'une buanderie, d'une cave, un local piscine/ rangement, ainsi que deux grandes pièces dont une est utilisée comme atelier et l'autre pour ranger les choses comme le tracteur tondeuse, table de ping-pong etc.. La dépendance en pierre bénéficie de nouvelles ouvertures et se compose actuellement de 4 belles pièces offrant environ 160 m2. La piscine de 12x6 est au chlore avec un nouveau liner en 2022 Terrain de 10 000 m2 encerclant la propriété avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire qui est actuellement en fermage. Ensemble atypique avec beaucoup de cachet avec une pointe de modernisation comme le double vitrage bois, les salles de bains modernes mais traditionnelles etc..

EN EXCLUSIVITÉ. Cette belle demeure offre 7 chambres, 3 salles de bains, une élégante cuisine dinatoire, un vaste salon de réception de 43 m² et une salle à manger raffinée. Nichée au cœur d'un terrain d'environ 3 600 m², la propriété bénéficie de jardins paysagers, d'un accès direct à la rivière, de terrasses ombragées, d'une charmante dépendance avec accès indépendant, ainsi que d'une superbe piscine de 10 m x 5 m avec douche et WC extérieurs. Parmi les prestations supplémentaires : caves, greniers, tout-à-l'égout et gaz de ville. Agencement intérieur Un hall d'entrée accueillant dessert, à droite, un spacieux double salon et, à gauche, une salle à manger formelle, menant à une cuisine contemporaine entièrement équipée. Premier étage : une somptueuse suite parentale comprenant une chambre, une vaste salle de bains attenante, un salon privé (ou chambre supplémentaire), ainsi qu'une chambre actuellement aménagée en dressing et un WC indépendant. Deuxième étage : trois chambres de belles dimensions et une salle d'eau. Troisième étage : une élégante suite d'amis mettant en valeur la charpente apparente et offrant sa propre salle d'eau privative. Extérieurs et dépendances Les jardins paysagers agrémentés d'une fontaine centrale offrent plusieurs espaces de réception. La grande piscine est accompagnée de sa propre douche et WC. La dépendance actuellement utilisée comme salle de jeux/garage, offre un excellent potentiel d'aménagement (sous réserve d'autorisations). Stationnement pour plusieurs véhicules. Situation Le centre animé de Saint-Astier, accessible à pied, propose une gamme de commerces, restaurants, cafés et services essentiels. Sa gare assure des liaisons rapides vers Bordeaux et Périgueux, tandis que l'autoroute voisine facilite les déplacements dans toute la région.

Nichée au cœur de la campagne, cette rare propriété du XVIe siècle offre un mélange unique de charme historique, de vie luxueuse et d'espaces extérieurs exceptionnels. Située sur environ 13 hectares de terrain, elle constitue un refuge idéal pour les amoureux de la nature, les créatifs ou les passionnés d'équitation en quête de tranquillité, de confidentialité et de potentiel. La maison principale (comprenant 4 chambres) a été magnifiquement rénovée avec des matériaux traditionnels, conservant le caractère authentique de ses origines tout en offrant confort et élégance. Murs épais en pierre, poutres apparentes et éléments d'époque côtoient des aménagements modernes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. On y trouve même une élégante cuisine d'été et une salle de cinéma privée. Une grande grange en pierre restaurée offre un espace remarquable, idéal pour une collection de voitures, avec en dessous un appartement indépendant de deux chambres, ainsi que plusieurs pièces de stockage. Les dépendances supplémentaires comprennent une salle de sport bien équipée avec salle d'eau, un vaste hangar et une grange. Les jardins sont véritablement exceptionnels, un havre de couleurs et de sérénité, soigneusement conçus et entretenus. En leur centre se trouve une superbe piscine en granit, offrant un cadre luxueux pour se détendre. La propriété est parfaitement adaptée à l'équitation, avec des pâturages vallonnés, une carrière et un ruisseau traversant les terres. De nombreux espaces permettent la création d'écuries ou le développement d'installations équestres supplémentaires si souhaité. Un espace équipé de feux d'atterrissage a été créé pour permettre l'atterrissage d'un hélicoptère. Malgré son cadre paisible, la propriété n'est pas isolée. Commerces, marchés et magnifiques villages du Lot sont facilement accessibles. Que vous recherchiez une maison familiale, une résidence de vacances ou un projet de vie, c'est une occasion rare d'acquérir un véritable morceau d'histoire française.

Nichées dans une campagne paisible, à quelques minutes d'un charmant village de Villeréal, ces deux maisons identiques en bois offrent une rare opportunité de posséder non pas une mais deux maisons de vacances ,parfaites pour les grandes familles, les amis, ou pour une combinaison d'utilisation privée et de revenus locatifs. Propriété de deux amis proches, les maisons ont été entretenues avec amour et appréciées en tant que lieux de vacances pour la famille, ainsi qu'en tant que propriétés de location de vacances. Chaque maison est le reflet de l'autre, avec un extérieur en bois chaleureux, des espaces de vie ouverts et baignés de lumière naturelle, et des chambres confortables idéales pour les familles ou les groupes. Les intérieurs allient charme rustique et confort moderne, créant une atmosphère accueillante et détendue. À l'extérieur, les deux maisons partagent une belle piscine entourée de terrasses ensoleillées, un cadre idéal pour les longues journées d'été. Chaque maison dispose également de sa propre terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air, le farniente et les soirées à admirer le coucher du soleil. Situées dans un endroit tranquille mais à proximité des commerces, des restaurants et des marchés, ces maisons jumelles offrent flexibilité, charme et un excellent potentiel de revenus. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vacances pour plusieurs familles, d'un investissement commun ou d'une résidence à plein temps avec hébergement d'invités, cette propriété offre un merveilleux mélange de style de vie et d'opportunités (possibilité d'exploitation d'un gîte : sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Prix honoraires inclus : 590 000 euros Prix honoraires exclus : 561 905 euros Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur