BAT'IMMO FRANCE

Maison en pierre, grandes dépendances, terrain de 1,5 ha (possibilité d'extension). Aux portes de Mazamet, dans le sud du Tarn, cette propriété semble suspendue dans le temps. Au détour d'un chemin bordé de bois et de prairies, vous la découvrirez dans un environnement rural authentique. Non loin de là, les vestiges d'une vieille église, témoin des siècles passés raconte l'histoire de la famille. L'ensemble est implanté sur environ 1,5 hectare de terrain attenant, et peut être complété par tout ou partie d'une grande parcelle naturelle attenante (environ 4 hectares cadastrés en zone N), renforçant l'unité du paysage. Une maison d'habitation orientée plein Sud d'env. 200 m² habitables Répartie sur trois niveaux, la maison principale offre : Une belle pièce de vie traversante, Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine ou chaufferie, Une salle de bain, WC, dégagements, Quatre chambres au total, dont deux mansardées, Un petit bureau plein de charme sous combles. La maison, saine, entretenue, habitable sans travaux importants peut être modernisée. Elle bénéficie d'un chauffage central. Cette maison a conservé l'âme de sa construction originelle : cheminées anciennes, menuiseries bois, murs en pierre, planchers d'époque et poutres apparentes, mémoire d'une histoire familiale. Des dépendances agricoles construites en pierre, aux volumes évocateurs Une immense grange (env. 322 m²), avec belle charpente apparente Une bergerie de plain-pied (env. 250 m²), Un hangar rural (env. 87 m²) et sa cave à vin (env. 45 m²), Une ancienne maison de métayer, d'environ 80 m² sur deux niveaux, à réhabiliter intégralement, Diverses annexes agricoles (porcheries, remises..), en état variable. Ces bâtiments forment un ensemble homogène et puissant, idéal pour imaginer un projet d'habitat principal ou secondaire familial. Un écrin de nature préservée et inspirante. Le terrain, arboré, ouvert et partiellement en pente douce, entoure harmonieusement les bâtiments. Ici, les bois côtoient les prairies, la lumière inonde la maison et l'on respire un air encore libre de toute urbanisation. L'ensemble dégage une atmosphère rare, presque hors du temps, dans un environnement où se mêlent patrimoine discret et paysages vivants. À retenir : Maison d'habitation en pierre : env. 200 m², 4 chambres + bureau Dépendances : grange, bergerie, hangar, maison secondaire – plus de 700 m² bâtis Terrain attenant : env. 1,5 ha, avec extension possible (jusqu'à 4 ha cadastrés en zone naturelle) Environnement naturel et patrimonial paisible. Proximité de Mazamet à moins de 15 mn, de l'aérodrome Castres –Mazamet (liaison aérienne avec Paris) à 25 mn et de l'accès à la future autoroute A69 à 30 mn. Un bien pour ceux qui aspirent à vivre dans des lieux qui unissent le passé et le présent. Visite uniquement sur rendez-vous après premier contact. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6930.00 euros et 9300.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose u..

Dans un quartier résidentiel, proche du centre ville et des écoles, villa de standing sur 2500 m² de terrain clos et arboré. Entièrement de plain pied, cette habitation a été bien conçue. Une belle entrée qui dessert : - d'un côté, un vaste espace jour avec un séjour avec cheminée ouverte, baigné de lumière par de grandes baies vitrées sur le jardin et la piscine, une cuisine indépendante aménagée et équipée et arrière cuisine, un bureau indépendant, mais dont la cloison peut s'ouvrir sur le séjour pour agrandir encore la pièce (séjour + bureau = 68 m²). - de l'autre, le coin nuit avec une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. WC indépendant. De nombreux placards de rangement. Buanderie. Sous-sol complet avec garage (3 véhicules). Chaufferie (chaudière récente - ballon thermodynamique). Accès au vide sanitaire pour rangement et stockage. Jardin plat, joliment arboré. Grande piscine 17 m x 8 m sécurisée, couverte, liner changé récemment. Belle pièce annexe ouverte sur la piscine avec sanitaires. Construction de qualité, maison entretenue, trésbonne isolation thermique (isolation par l'extérieur) A voir ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez

Située à mi-chemin entre Albi et Rodez, dans un environnement naturel d'exception, cette propriété rare bénéficie d'une vue panoramique à 360°, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie aussi paisible que privilégié. Implanté sur près de 19 000 m² de terrain, ce domaine développe environ 820 m² habitables et se compose d'une maison principale, de deux gîtes indépendants, d'un espace bien-être et de nombreuses dépendances, dont une grande grange de 360 m² sur deux niveaux. L'accès se fait par une élégante cour pavée menant au coeur de la propriété. La maison principale, entièrement rénovée, propose de superbes volumes et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 100 m², comprenant un salon avec cheminée Polyflam, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur la terrasse, la piscine chauffée de 12 x 5 m, le terrain de pétanque et un agréable espace détente avec vue dégagée sur la campagne environnante. Ce niveau comprend également une suite parentale, une chambre disposant de son propre accès extérieur, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, la partie nuit se compose de trois suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi que de deux grandes chambres partageant une salle d'eau commune, offrant un confort optimal pour accueillir famille et invités. Un remarquable espace bien-être de plus de 115 m², équipé d'un spa, billard, bar et salon, relie la maison principale au premier gîte. Celui-ci comprend une cuisine, une salle de sport, une salle de massage, trois chambres et une salle d'eau, constituant un hébergement parfaitement adapté à une activité de gîte ou à l'accueil de convives. Le second gîte dispose d'une pièce de vie de 64 m² avec cheminée, ouverte directement sur la piscine, ainsi que de trois chambres et d'une salle d'eau à l'étage, offrant un espace indépendant, confortable et chaleureux. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, dont une grange de 360 m² offrant un potentiel remarquable pour des projets de réception, d'événementiel, de séminaires ou d'aménagements professionnels. La propriété bénéficie d'une rénovation de grande qualité : toitures en ardoise, double vitrage, cheminées Polyflam, radiateurs à inertie, aspiration centralisée, alarme. La classe énergétique est C et la taxe foncière s'élève à 2 800 euros. Idéalement située, à 8 minutes des commerces et de la 2x2 voies, à 30 minutes d'Albi et de Rodez, à 45 minutes de l'aéroport de Rodez (liaisons quotidiennes avec Paris) et à 1h20 de Toulouse, cette propriété réunit calme absolu, accessibilité et cadre d'exception. Un bien rare et unique, parfaitement adapté à une résidence de prestige, une activité touristique haut de gamme, l'organisation d'événements ou un regroupement familial. Possibilité d'acquérir le mobilier en complément. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2880.00 et 3950.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs né..

Audrey et Cédric Corbières vous proposent à la vente : à environ 10 minutes de Marssac :Corps de ferme rénové avec piscine, boxes à chevaux et vue dégagée – cet ancien corps de ferme du XIXe siècle a bénéficié d'une rénovation complète de qualité. Il est implanté sur une parcelle de près de 7 hectares entièrement clôturés. Cette maison en pierre offre une surface habitable de 308 m² répartis sur deux niveaux. L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, en enfilade avec la salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Depuis cette pièce de vie, vous profitez d'une vue dégagée sur le terrain et la piscine. Une buanderie, une salle de sport ainsi qu'une chambre avec point d'eau complètent ce niveau. Cette chambre en rez-de-chaussée offre la possibilité d'y aménager facilement une salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres se partagent une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Un dressing, un bureau et un salon complètent l'ensemble. Il est également envisageable de créer aisément une seconde salle d'eau à ce niveau. À l'extérieur, la terrasse et la piscine au sel (11 x 5 m) dominent la campagne environnante. Un étang privé ajoute au charme du lieu. La propriété comprend également une grande prairie aménagée pour l'activité équestre avec quatre boxes à chevaux et une carrière. Un garage de 70 m² attenant à la maison ainsi qu'un hangar de stockage couvert viennent compléter l'ensemble. L'assainissement est conforme. Un bien rare, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature, idéal pour les amateurs de campagne et de chevaux. Propriété d'exception à vendre à Albi : maison en pierre de 8 pièces, terrain d'environ 7 hectares, piscine, idéale pour chevaux, projet nature, résidence principale ou secondaire. Bien rare sur le secteur albigeois, offrant calme, espace et potentiel multiple. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3590.00 et 4900.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAT'IMMO MARSSAC : Audrey CORBIERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980153662 RCP Serenis assurance ACI 26615. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez

Audrey et Cédric Corbières vous proposent à la vente : Situé à qq minutes de Marssac : Cet ancien corps de ferme du XIX? siècle conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Implantée en position dominante, la maison offre une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un environnement calme et paisible, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute. L'entrée mène à de beaux volumes de réception : un premier salon ouvert sur un coin détente, prolongé par la salle à manger. L'ensemble, avec ses pierres apparentes, ses poutres d'origine et sa cheminée, dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète ce niveau qui accueille également une suite de plain-pied avec chambre, salle d'eau et WC. Une buanderie et un WC séparé viennent parfaire l'agencement du rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale offrant une superbe vue sur la campagne, s'ajoutent à une salle de bain et un WC. Les combles aménageables de 100 m² ouvrent encore davantage de possibilités. À l'extérieur, une vaste terrasse longe la piscine et son pool house, offrant un cadre parfait pour profiter du panorama exceptionnel sur les collines tarnaises. Le terrain d'environ 5 hectares, doté de 3 box à chevaux et de plusieurs abris, séduira particulièrement les amateurs d'équitation et de grands espaces. Dépendances, ancienne écurie, garage et parc arboré viennent enrichir cet ensemble d'exception. Magnifique maison en pierre à vendre entre Albi et Marssac, avec piscine et plusieurs hectares de terrain. Idéale pour chevaux ou projet de propriété rurale dans le Tarn. Environnement rare, calme et recherché. Propriété familiale offrant un cadre de vie exceptionnel, proche des axes et commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 euros et 3170.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAT'IMMO MARSSAC : Audrey CORBIERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980153662 RCP Serenis assurance ACI 26615. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez

Située à mi-chemin entre Albi et Rodez, dans un environnement naturel d'exception, cette propriété rare bénéficie d'une vue panoramique à 360°, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie aussi paisible que privilégié. Implanté sur près de 19 000 m² de terrain, ce domaine développe environ 820 m² habitables et se compose d'une maison principale, de deux gîtes indépendants, d'un espace bien-être et de nombreuses dépendances, dont une grande grange de 360 m² sur deux niveaux. L'accès se fait par une élégante cour pavée menant au coeur de la propriété. La maison principale, entièrement rénovée, propose de superbes volumes et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 100 m², comprenant un salon avec cheminée Polyflam, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur la terrasse, la piscine chauffée de 12 x 5 m, le terrain de pétanque et un agréable espace détente avec vue dégagée sur la campagne environnante. Ce niveau comprend également une suite parentale, une chambre disposant de son propre accès extérieur, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, la partie nuit se compose de trois suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi que de deux grandes chambres partageant une salle d'eau commune, offrant un confort optimal pour accueillir famille et invités. Un remarquable espace bien-être de plus de 115 m², équipé d'un spa, billard, bar et salon, relie la maison principale au premier gîte. Celui-ci comprend une cuisine, une salle de sport, une salle de massage, trois chambres et une salle d'eau, constituant un hébergement parfaitement adapté à une activité de gîte ou à l'accueil de convives. Le second gîte dispose d'une pièce de vie de 64 m² avec cheminée, ouverte directement sur la piscine, ainsi que de trois chambres et d'une salle d'eau à l'étage, offrant un espace indépendant, confortable et chaleureux. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, dont une grange de 360 m² offrant un potentiel remarquable pour des projets de réception, d'événementiel, de séminaires ou d'aménagements professionnels. La propriété bénéficie d'une rénovation de grande qualité : toitures en ardoise, double vitrage, cheminées Polyflam, radiateurs à inertie, aspiration centralisée, alarme. La classe énergétique est C et la taxe foncière s'élève à 2 800 euros. Idéalement située, à 8 minutes des commerces et de la 2x2 voies, à 30 minutes d'Albi et de Rodez, à 45 minutes de l'aéroport de Rodez (liaisons quotidiennes avec Paris) et à 1h20 de Toulouse, cette propriété réunit calme absolu, accessibilité et cadre d'exception. Un bien rare et unique, parfaitement adapté à une résidence de prestige, une activité touristique haut de gamme, l'organisation d'événements ou un regroupement familial. Possibilité d'acquérir le mobilier en complément. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2880.00 et 3950.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs né..