BARNES VERSAILLES

BARNES Yvelines vous propose dans le quartier des Gressets, au calme et sans vis à vis, à 300 mètres de l'entrée de la forêt de Louveciennes, parfait pour de longues balades (oxygénation et sport), proche de la gare de Bougival (Moins de 10 minutes à pieds), une belle maison de charme d'environ 275 m² au sol, toiture en toit de chaume (entièrement refaite en 2021). Cette propriété offre un séjour de 41 m² avec sa cheminée et son parquet en bois, avec deux accès direct à la terrasse SUD-EST, une agréable cuisine équipée - salle à manger de 30 m² avec trois accès jardin-terrasses, 4 chambres de 13 à 25 m². Une buanderie de 15 m², une cave de 22 m² et un garage de 39 m² (2 voitures plus vélos..) Un magnifique jardin paysagé. Piscine envisageable (PLU en zone UGd). DPE "D". Certificat d'assainissement "Conforme". Accès rapide aux autoroutes A86 et A13, au Château de Versailles et à Saint-Germain-en-Laye. A 8 minutes en voiture de l'EIB de la Jonchère (78170) : École Internationale Bilingue. A 11 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). A 17 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500) et de Passy Buzenval. A 18 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Honoraires à la charge des acquéreurs 4,90%, soit 1 430 000 euros net vendeurs et 70 000 euros TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BARNES vous présente en Exclusivité cette propriété en forme de L, à Louveciennes sur une parcelle de 2 700 m² pour 480 m² habitables (756,60 m² au sol). A rénover entièrement. De grands volumes, une entrée donnant sur la galerie, de nombreuses chambres (de 16 à 53 m² au premier étage), dont la suite parentale de plus de 50 m² et un séjour de plus de 70 m², un autre salon de 28 m², une salle à manger de 25 m², une cuisine, buanderie.. Une piscine et un tennis viennent agrémenter cette parcelle, exposition OUEST. A 350 mètres de la gare et des commerces de Louveciennes sans les nuisances. A 550 mètres de la place de l'église. Accès rapide pour les autoroutes A86 et A13, le Château de Versailles et Saint-Germain-en-Laye. A 14 minutes en voiture de l'EIB de la Jonchère (78170) : École internationale bilingue. A 11 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école anglaise de Croissy (78290). A 20 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500) et de Passy Buzenval. A 18 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). En Zone UAa et Zone ABF (Zone de protection des espaces Vert : Espaces interstitiels végétalisés) DPE "E" avec audit énergétique en cours, Certificat d'assainissement disponible. Vente sans condition suspensive de division ou construction ou travaux. Honoraires à la charge des acquéreurs 5% : soit 2 381 000 euros net vendeur et 119 000 euros TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Barnes vous propose cette belle opportunité. Maison de plus de 207 m² habitables pour 326 m² au sol, à La Celle-Saint-Cloud, parfaitement entretenue, lumineuse avec une exposition SUD, SUD-OUEST, proche du groupe scolaire Pasteur (à 100m) avec section international, et de l'EIB, des commerces (place du marché Docteur Berthet), de la forêt domaniale de Fausses-Reposes et du golf de Vaucresson, ainsi que de la gare de la Celle-St-Cloud. DPE : "C". Climatisation réversible dans les trois chambres à l'étage et pour la chambre parentale au RDC, doubles vitrage avec fenêtres Alu, volets électrique, Domotique sur les volets et l'éclairage intérieur et extérieur. Cuisine équipée, et une salle de projection cinéma. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entre´e, une cuisine se´pare´e de 16 m², un se´jour/salle a` manger de 58 m² avec chemine´e, très beau parquet, et accès terrasses (de 60 m² et 25 m²), une chambre parentale de 17 m² (climatisée) et une autre chambre de 13 m², une salle de bains. A l'e´tage : trois chambres avec climatisation, dont une avec une mezzanine espace bureau, une salle de bains, une salle de douche, une buanderie, un espace jeux. (Velux avec volet extérieur) Au sous-sol : un home-cine´ma (de 2024), une salle de jeux et/ou Bureau, une chaufferie, une cave a` vin, un garage, une pie`ce espace de stockage. Un jardin avec différents espaces, belles terrasses. Piscine envisageable. Avec un accès rapide à l'autoroute A86 et A13. Établissements scolaires : Carte Scolaire école Pasteur à la Celle-Saint-Cloud : 2 minutes à pied EIB à 9 minutes en voiture. Accès rapide pour l'école La Salle Passy Buzenval et Centre Madeleine Daniélou (Rueil-Malmaison 92500). Écoles: Lycée Toulouse Lautrec, du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye (78100), de Blanche de Castille au Chesnay et de Saint-Jean et Hulst (Versailles 78000) ou du Lycée Hoche(Versailles) ainsi que l'école La Salle Passy Buzenval et Centre Madeleine Daniélou (Rueil-Malmaison 92500) et à 5 km de l'école Anglaise de Croissy-Sur-Seine (78290) et de L'American School of Paris (Saint-Cloud 92210). Sports : Proche du Haras de Jardy, du Golf de Saint-Cloud, Golf de Vaucresson (92420) et du Stade Français. Honoraires à la charge acquéreurs : 5% TTC sur le prix de vente : 1 952 000 euros net vendeurs, soit 98 000 euros TTC. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BARNES vous propose en Exclusivité, cette superbe parcelle de 1 700 m² dans les hauteurs de Bougival, comme à la campagne, au calme, où vous trouverez une maison principale avec tout le charme de l'ancien, tomettes, tuiles anciennes, volets intérieurs bois.. de 190 m² habitables (255 m² au sol) et une maison annexe (1995) de 45 m² habitables. (le tout à rénover) et trois garages. A 500 mètres à pieds des commerces de Bougival. En Zone UG du PLU de la ville de Bougival (Page 105) Quartiers résidentiels à dominante d'habitat pavillonnaire Zone ABF (Architecte des bâtiments de France) Années : 1979 à 1981 pour la maison principale et année 1996 pour l'annexe (maison de gardien - bureau, salle de jeux..) Emprise (d'après le site du Cadastre) d'environ 170 m² pour la maison principale et 70 m² pour la maison annexe: soit 240 m² d'emprise au sol Le PLU autoriserait 20% d'emprise sur cette zone et donc parcelle : soit un total de 340 m² au sol envisageable (A confirmer avec architecte et mairie) DPE "D" pour la maison principale. Certificat d'assainissement disponible. Accès rapide aux autoroutes A86 et A13. A 8' de l'EIB de la Jonchère (78170) : École International Bilingue. A 14' de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). A 17' de Daniélou Rueil-Malmaison (92500) et de Passy Buzenval. A 15' du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Vente sans condition suspensive de division ou de travaux. Honoraires à la charge acquéreurs: soit 1 190 000 euros net vendeur et 60 000 euros TTc d'honoraires. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BARNES Yvelines vous propose en Exclusivité, dans le quartier des GRESSETS, au calme et sans vis à vis direct, une belle maison entièrement réhabilitée - rénovée en 2021 et 2022 avec de beaux matériaux (avec dommage ouvrage), d'environ 350 m² sur deux plateaux, avec une parcelle de 1 240 m². DPE "C". Cette propriété offre de plain-pied : un séjour de 43 m² (belles hauteurs sous plafond) avec sa cheminée partagée avec la salle à manger de 19 m², une superbe cuisine de 30 m² accès direct aux terrasses SUD-EST et celle SUD-OUEST, deux chambres enfants de 15 et 18 m² avec une salle de bains, un espace parentale : chambre de 23 m², salle de douche, dressing et coin lecture, avec accès terrasse aussi. En rez-de-jardin, vous trouverez, deux belles chambres de 14 et 17 m², une salle de douche (possible d'en faire une deuxième si besoin), un espace bureau de 28 m² (possible 3ème chambre), une salle de jeux / Cinéma de 34 m², une buanderie, une cave. Un garage une voiture plus vélos. Piscine envisageable (PLU en zone UGd). Certificat d'assainissement "en cours". A 300 mètres de l'entrée de la forêt de Louveciennes, parfait pour de longues balades (oxygénation et sport), proche de la gare de Bougival (10 minutes à pieds) Accès rapide aux autoroutes A86 et A13, au Château de Versailles et à Saint-Germain-en-Laye. A 8 minutes en voiture de l'EIB de la Jonchère (78170) : École Internationale Bilingue. A 11 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). A 17 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500) et de Passy Buzenval. A 18 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 1 980 000 euros net vendeurs et un forfait de 50 000 euros TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BARNES vous propose en Exclusivité cette maison de 2015 à Marly-Le-Roi, sur une parcelle de 1 001 m², d'environ 250 m² + sous-sol total (165 m² ): s'articulant avec 156 m² habitables " de plain-pied " où vous trouverez : une entrée, un salon de 43 m² traversant de lumières par des portes fenêtres et baies vitrées donnant accès à la terrasse de 62 m² exposition SUD-OUEST (Stores bannes) et à la terrasse SUD-EST, une cuisine, une buanderie, trois chambres et une salle de bains, et une chambre parentale avec son dressing et sa salle de douche. S'ajoute une annexe d'environ 16 m² avec sa salle de douche pouvant servir d'espace bureau, avec sa terrasse, logement pour une jeune fille au pair.. Vous trouverez des combles aménageables d'environ 118 m², parfait pour un espace parentale, chambres enfants.. jeux, sport, cinéma.. Un sous-sol total d'environ 165 m², avec pièces, cave, atelier, cave à vins.. Un parking extérieur pour 3-4 voitures. Un jardin bien entretenu avec puits et avec de nombreux arbres fruités : 3 poiriers, 4 pommiers, 1 cerisier Napoléon, 1 abricotier qui ne donne pas encore, 1 prunier reine Claude, 1 bosquet de framboisier, des fraisiers, des rosiers, 1 figuier, 1 pied de chasselas. Chauffage au sol, Portail électrique, Borne électrique (recharge rapide), éclairage extérieur automatique, Dallage en pierre bleue du Vietnam, Porte d'entrée Belem, Fenêtres en bois-aluminium Meo ( MC France, groupe Kline), Volets roulants Bubbendorf avec commande centralisée.. DPE : "C" et certificat d'assainissement en cours A 650 m de la gare de L'Étang-la-Ville. A 150 m du Poney Club de Marly-le-Roi. A 5' en voiture du Collège Louis Lumière et du Lycée Louis de Broglie de Marly-Le-Roi. A 13'du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100) A 18' : de l'EIB École International Bilingue de la Jonchère (78170), de l'école Anglaise de Croissy (78290)et de Blanche de Castille au Chesnay (78150). Honoraires à la charge acquéreurs : 50 000 euros TTC: 4% TTC sur le prix de vente: 1 250 000 euros net vendeurs. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :