BARNES PIED-A-TERRE SAINT-GERMAIN-DES-PRES

Situé au cœur du prestigieux quartier de la Monnaie, à deux pas de Saint-Germain-des-Prés, cet appartement traversant de 68,18 m² loi Carrez se niche au 3 € étage par escalier d'un immeuble d'époque dont les parties communes ont récemment été rénovées. Baigné de lumière grâce à son séjour orienté plein ouest sur rue, il séduit dès l'entrée par son vaste espace de vie de plus de 25 m², sublimé par une hauteur sous plafond proche de 2,90 m et par de superbes poutres apparentes qui lui confèrent un charme authentique et chaleureux. L'appartement comprend deux chambres (sur rue et sur cour), un séjour lumineux propice à la convivialité, une cuisine attenante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Son plan traversant garantit une ventilation naturelle optimale et une luminosité constante tout au long de la journée. Le charme de l'ancien — volumes généreux, hauteur sous plafond, éléments structurels mis en valeur — s'allie ici au potentiel d'un aménagement contemporain, permettant d'imaginer un lieu de vie à la fois élégant, confortable et personnalisé. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche, cet appartement constitue une belle opportunité : idéal pour un pied-à-terre parisien de caractère comme pour une résidence principale de premier ordre.

C'est à une adresse prisée au cœur de Saint-Germain des Prés, que nous vous proposons ce charmant appartement de 32.64m² carrez, au 1er étage sur cour d'une copropriété aux parties communes rénovées par architecte. Deux pièces aux beaux volumes composé sur un plan sans perte d'espace d'un agréable et lumineux séjour, d'une cuisine séparée meublée et semi équipée, d'une chambre offrant accès à une salle de bains complète et un spacieux dressing avec espace laundry. Ce bien au charme de l'ancien (parquet, moulures, belle hauteur sous plafond de 3.35m) bénéfice d'une belle luminosité de part sa triple exposition et la présence d'au moins une fenêtre dans chaque pièce. Situé au calme absolu sur cour, en bon état. Sa localisation, ses prestations, son environnement de charme et de bon standing en font un idéal pied à terre au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Bien soumis au régime de la copropriété

En passant sous le porche de cet immeuble ancien de Saint Germain des Près, on découvre une cour intérieure pleine de charme, où la pierre claire, les briques et les plantes grimpantes composent une atmosphère calme et presque secrète. C'est dans cet environnement que se trouve un studio de 31,10 m² Loi Carrez, niché au 4 € étage, desservi par un ascenseur vitré. À l'étage, on entre dans un espace lumineux, orienté plein sud, où les deux fenêtres en double vitrage s'ouvrent sur la quiétude de la cour. Le parquet, la hauteur sous plafond d'environ 2,60 m et les rangements intégrés donnent au lieu un équilibre chaleureux et fonctionnel. La cuisine séparée, discrète mais parfaitement équipée, permet de cuisiner confortablement sans empiéter sur la pièce de vie. Plus loin, la salle d'eau accueille un puit de lumière avec velux électrique, qui apporte une agréable clarté. Les WC y sont intégrés, de même qu'une machine à laver, pensée pour un quotidien simple. Tout l'appartement fonctionne à l'électricité, et l'ensemble se situe dans une copropriété calme, sans aucune procédure en cours. En sous-sol, une cave bétonnée de 5 m² offre un véritable complément de stockage. C'est un lieu qui mêle l'intimité d'une petite cour parisienne à la lumière d'un appartement bien exposé — un espace chaleureux et discret, dans l'un des plus beaux quartiers de Paris.

C'est à une adresse recherchée de la Monnaie, que nous vous proposons ce magnifique studio à moderniser, d'une surface de 23.51m² Carrez, situé au deuxième étage par ascenseur d'un bel immeuble de 1780. Il se compose d’une entrée d’une kitchenette d’un petit espace buanderie , d’une salle de bain avec son water-closet et d’un beau séjour baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Ce studio à su conserver certains éléments de l'ancien (poutres apparentes). Sa localisation, les atouts de la copropriété (ascenseur), sa très belle hauteur sous plafond, son plan et sa modularité font de se bien un parfait pied a terre ou un magnifique investissement patrimonial au sein d’un quartier dynamique et recherché notamment pour ses écoles. Bien soumis au régime de la copropriété

Idéalement situé au cœur de la rue Vavin, à deux pas du jardin du Luxembourg, au troisième étage par escalier d'un immeuble ancien bien entretenu et gardienné. Nous vous proposons ce bel appartement rénové de 75,79m², au calme sur cour, composé comme suit; une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec douche et vasque et une salle de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien.

Au sein d’un ancien hôtel particulier du 18eme siècle, un appartement dans la cour d’honneur , auquel on accède par un escalier particulier ne desservant que cet appartement en parfait état; il est composé d’une entrée, un double séjour, une cuisine équipée et aménagée, deux belles chambres, deux salles de douches avec wc, un grand débarras. Une cave complète ce bien, au calme et dans un cadre plein de charme. "Bien soumis au régime de la copropriété"