BARNES MONT-BLANC

À seulement quelques minutes des pistes de ski de La Clusaz-Manigod, découvrez ce chalet unique, ancienne ferme du XIXe siècle entièrement rénovée et meublée avec des matériaux nobles alliant authenticité et confort moderne. D'une surface de 280 m² sur 3 niveaux, cette propriété rare déploie de vastes volumes baignés de lumière et offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance et confort absolu. Le cœur de la demeure réside dans un espace de vie majestueux de près de 120 m², où une cuisine haut de gamme s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon sublimé par une cheminée. Pensé pour accueillir de grandes tribus, ce plateau s'enrichit de nombreux rangements discrets et d'une buanderie fonctionnelle et pratique, qui apportent confort et fluidité au quotidien. Quatre chambres spacieuses, toutes dotées de leur salle de bain privative, ainsi qu'un dortoir raffiné accueillent famille et invités dans une atmosphère chaleureuse. Un salon de lecture intimiste vient parfaire ces espaces de repos, invitant à la sérénité et donne accès au jardin. L'expérience se prolonge dans un espace bien-être raffiné, composé d'un sauna et d'un jacuzzi, véritable sanctuaire de détente après une journée en montagne. Une pièce complémentaire, à aménager selon vos envies en skiroom, bureau ou home cinéma, vient enrichir ce cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 700 m² avec terrasse et balcon, la propriété bénéficie également d'un garage double et de stationnements extérieurs. Plus qu'un chalet, c'est un véritable refuge familial qui incarne l'art de vivre alpin dans un cadre de vie unique. À noter que les frais de notaire sont réduits, un avantage significatif pour l'acquisition de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Ce charmant duplex de 66 m2 carrez (surface habitable de 83 m2) est situé dans un cadre idyllique, offrant une vue imprenable sur les montagnes et se trouvant à proximité immédiate des pistes de ski. Il comprend trois chambres confortables, parfaites pour se reposer après une journée d'activités hivernales. La cuisine fonctionnelle, est ouverte sur un séjour lumineux (orientation Sud Est), offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une grande baie vitrée, donnant accès à une terrasse en rez de jardin, permet de profiter pleinement de la vue spectaculaire sur les montagnes environnantes. Le duplex dispose d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire pour les résidents. Un coin mezzanine, à la fois cosy et pratique, complète l'espace de vie. Il est idéal pour y installer un coin détente ou de rangement supplémentaire. Enfin, un bureau avec un espace de couchage intégré permet de transformer ce duplex en un lieu polyvalent, parfait pour travailler ou accueillir des invités de manière confortable. Une cave ainsi qu'un casier à skis viendront compléter cet appartement qui est vendu entièrement meublé. Ce bien combine parfaitement praticité et confort, dans un emplacement rêvé pour les amateurs de ski et de montagne. Il est situé au sein d'une petite copropriété. Procédures en cours: Non Nombre de lots: 16 Charges annuelles: 3888.00 € Risques naturels et géorisques disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.

À proximité du centre du village du Chinaillon et des pistes de ski, découvrez ce superbe appartement triplex de 127 m² habitables (environ 160 m² au sol), à l'atmosphère chaleureuse et contemporaine. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un petit ensemble de quatre appartements, ce bien d'exception se déploie sur trois niveaux. En rez-de-jardin, une entrée avec rangements, une buanderie et un espace de vie spacieux et lumineux, réunissant cuisine équipée, salle à manger et salon autour d'un poêle à granulés bois. Deux terrasses dont l'un abritée, invitent à la détente après une journée en montagne. À l'étage, trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain, offrent un confort optimal pour toute la famille ou les invités. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant entièrement équipé comprenant une chambre, une salle d'eau, un séjour, ainsi qu'un double garage avec ski room et un stationnement extérieur complètent ce bien rare. Des prestations haut de gamme, des matériaux de qualité et des aménagements modernes et fonctionnels font de ce triplex un véritable havre de paix, aussi agréable en hiver qu'en été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Cet appartement d'exception niché au centre du village, offre un cadre de vie idéal, mariage réussi entre l'authenticité du vieux bois et des matériaux contemporains qui répondent à un confort raffiné. Situé au dernier étage, l'appartement de plus de 160 m2 au sol, se compose de quatre chambres, d'une suite parentale en mezzanine, et d'un espace de vie généreux pour toute la famille. Le grand salon, baigné de lumière, invite à la détente avec sa cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. La terrasse offrant une vue imprenable sur le village et les montagnes environnantes, est parfaite pour profiter du soleil grâce à son exposition sud. La résidence, dotée d'un espace bien être avec piscine intérieure, sauna et d'une salle de détente et de jeux vous promet des instants de relaxation après une journée sportive. Un casier à ski, une cave ainsi qu'un garage double complètent ce bien. Cet appartement rare, aux prestations haut de gamme, saura séduire ceux qui souhaitent se ressourcer tout en profitant des commodités de la station. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Procédure en cours: non Charges annuelles: 10000 € Nombre de lots: 40

A deux pas du domaine skiable et du centre village du Chinaillon, cet authentique chalet du XIXème siècle bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes et d'un bel ensoleillement. D'une superficie d'environ 225 m2 répartie sur 3 niveaux, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée l'habitation principale s'ouvre sur une entrée, un séjour comprenant salon (avec poêle à bois) et salle à manger donnant sur un balcon, une cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, 2 chambres (dont une double avec 3 couchages), une salle de bain, WC. Elle se poursuit au 1er étage avec une grande pièce d'une belle hauteur sous plafond comprenant une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, une chambre, un espace bureau, une salle d'eau, WC, un balcon orienté sud-est. Au rez-de-jardin accès indépendant à un studio comprenant cuisine-séjour avec cheminée, salle d'eau, WC ainsi qu'une terrasse. Parfait pour un investissement avec la possibilité de séparer en 2 appartements distincts l'habitation principale (pour un total de 3 appartements), ou idéal pour un chalet familial. Un local de rangement ainsi qu'un mazot s'ajoutent à ce bien implanté sur un terrain de plus de 1000m2. Arrêt de bus à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A proximité du centre village du Chinaillon et des pistes de ski, ce demi chalet neuf en duplex d'environ 160 m2 (au sol) offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. Implanté dans un cocon de verdure calme, avec 3 autres demi-chalets haut de gamme, il se compose de 3 niveaux. En rez-de-jardin, une entrée, une buanderie et un espace de vie ouvert qui réunit cuisine équipée, salle à manger et salon autour d'un poêle à granulé bois. Dans son prolongement, la terrasse abritée vous attend pour savourer un moment de détente après une journée sportive. Au 1er étage, trois chambres avec chacune salle d'eau ou salle de bain vous permettent un confort optimal. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant entièrement équipé comprenant une chambre, une salle d'eau, un séjour, un double garage avec ski room et un stationnement extérieur complète ce bien. Des matériaux de qualité, enrichis d'aménagements fonctionnels et modernes, font de ce chalet un havre de paix, idéal pour profiter de l'hiver comme de l'été à la montagne. Aéroport de Genève à 1 h et Lac d'Annecy à 45 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site