BARNES HAUTS-DE-SEINE NORD

RUEIL-MALMAISON HAMEAU DE LA JONCHÈRE Rueil-Malmaison, Hameau de la Jonchère (Domaine privé et sécurisé), proche du Bois Saint-Cucufa, dans un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété aux prestations haut de gamme et ses matériaux nobles, de 500 m² au sol sont érigés sur un terrain paysagé de 3 047 m². Propriété rénovée, entièrement climatisée pour un confort optimal, au calme, sur un site protégé et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, qui mène à une spacieuse et lumineuse réception de 80 m² avec sa cheminée majestueuse. Une grande cuisine dînatoire entièrement équipée de 33 m², avec une arrière-cuisine attenante. Une buanderie, un vestiaire et des toilettes invités viennent compléter ce plateau. Au premier étage, la suite parentale vous accueille avec une magnifique terrasse, un dressing, une salle de bain avec sa douche à l'italienne et des toilettes séparées. Une chambre avec dressing et sa salle de douche et l’autre avec une salle de bains attenante et une terrasse privée, complètent cet étage. Au rez-de-jardin, vous y trouverez une salle de sport, une chambre avec salle de douche, un local technique, une salle de cinéma, ainsi qu’un appartement, totalement équipé de 35 m², indépendant avec sa propre salle de douche et toilettes, sa cuisine, salon et chambre. Une splendide piscine sur une terrasse, un espace détente avec sauna et hammam, ainsi qu'une cuisine d’été. Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 500.00 euros. Accès rapide pour l'autoroute A86 et A 13. À 500 mètres du centre commercial Élysée II A 700 mètres : 7 minutes à pied de l'EIB de la Jonchère (78170) : École International Bilingue. A 11 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500)et de Passy Buzenval A 14 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100) A 8 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). Honoraires à la charge des vendeurs. DPE : B/A- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3100€ - 4240€ (2021) Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6.61.85.65.93

RUEIL-MALMAISON Hameau de la Jonchère, cette demeure du XIXème siècle de style Romantique, classée, se distingue par son style architectural rare sur la commune. Elle dispose d'une superficie de plus de 500 m² au sol, sur un terrain arboré de 3 029 m² dont une partie est protégée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée confortable, d'un salon lumineux disposant d'un bow-window, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine indépendante avec office et de toilettes invités. Au premier étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage propose quatre autres chambres, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une pièce servant à l'époque de cuisine. Un grenier disposant d'une belle hauteur sous plafond est aménageable et un sous-sol total complète le bien. Les moulures, cheminées et boiseries ont été conservés cependant des travaux de rénovation son nécessaires. Les charges annuelles du Hameau sont de 1 500.00 euros. Accès rapide pour l'autoroute A86 et A13. A 500 mètres du centre commercial Elysée II A 700 mètres : 7 minutes à pied de l'EIB de la Jonchère (78170) : École International Bilingue. A 11 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500)et de Passy Buzenval A 14 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100) A 8 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6.61.85.65.93

RUEIL-MALMAISON BUZENVAL SAINT-CUCUFA. Idéalement située, au calme, proche de Passy, Daniélou, Richelieu. Maison non mitoyenne d'environ 150m² sur un terrain plat de plus de 500m² disposant d'une piscine chauffée (8X4 ) et d'un jacuzzi. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Le bien se compose, d'une entrée, d'un séjour avec un poêle à bois, d'une cuisine dînatoire et d'un toilette. A l'étage vous trouverez la suite parentale avec une salle de douche, deux autres chambres avec placards et une salle de bain. Des combles aménagées complètent le bien. En rez-de-jardin se trouve, une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux ou chambre d'amis, une buanderie, des toilettes et deux caves. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6.61.85.65.93

RUEIL MALMAISON DUPLEX PROCHE CENTRE VILLE ET RER Ce duplex d'exception développe 173 m² habitables, 130,91 m² en loi carrez ainsi qu'une terrasse de 63 m² sans vis-à-vis. Il dispose d'une triple exposition, il est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Il se compose sur le premier niveau, d'une entrée spacieuse, d'un séjour avec cheminée de 56 m² au sol, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un toilette avec lave-mains, d'un espace nuit composé de deux chambres avec placards, un dressing et d'une grande salle de bain avec douche. Le second niveau, vous trouverez un bureau et une suite avec salle de douche et toilettes. À cela s'ajoute, un grand box en sous-sol et une cave. DPE C GES A. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 1670 et 2300 euros. Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6.61.85.65.93

Belle maison familiale en excellent état, repensée et réagencée par un architecte, d'une surface de 300 m² environ, au sol, protégée par un beau jardin de 1630 m². Elle se compose d'une réception comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, l'ensemble donnant de plain-pied sur des terrasses aménagées et sur le jardin. L'étage distribue une chambre parentale et une autre chambre formant dressing aménagé, une troisième chambre avec sa salle d'eau, une autre salle d'eau complètent ce niveau. Le deuxième étage dispose de deux belles chambres, d'un espace bureau (ou salon TV), d'une vaste salle de bains et de toilettes indépendantes. Une salle de sports, une buanderie, une cave à vins, un local technique et un grand garage multiplaces complètent les prestations de qualité de cette belle demeure en parfait état. Accès rapide pour l'autoroute A86 et A13. A 500 mètres du centre commercial Elysée II A 700 mètres : 7 minutes à pieds de l'EIB de la Jonchère (78170) : École International Bilingue. A 11 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500)et de Passy Buzenval A 14 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100) A 8 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6.61.85.65.93 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

RUEIL-MALMAISON PROCHE A86 ET CENTRE-VILLE Maison familiale de 9 pièces, 7 grandes chambres de 15 à 30 m². La surface habitable est de 278 m² et de 392.72 m² au sol sur un terrain plat de 1 744 m². Bonne sectorisation scolaire (primaire et collège de La Malmaison ainsi que l'école Montessori à pied) et proche du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle réception de 60 m² spacieuse et lumineuse donnant sur une cuisine dînatoire équipée et aménagée, sur une grande terrasse exposée Sud. En complément, sur le même plateau, se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres de belles tailles et deux salles de douche avec toilettes. Au rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres donnant sur une terrasse de plain-pied sur le jardin, une salle de bains avec douche et toilettes, une salle de sport de 40 m², ainsi qu'un bureau, une salle de douche avec toilettes, une buanderie et de nombreux rangements. Possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle. Honoraires à la charge des vendeurs. DPE : D/D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3710€ - 5090€ (2021) Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : +33 (0) 6.61.85.65.93 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »