BARNES BAC-VARENNE

Situé dans les très chics contre allées du Champ-de-Mars, au 1er étage surélevé d'un immeuble de grand standing avec ascenseur, cet exceptionnel appartement de réception de 262m², donne directement sur le Champ-de-Mars et la tour Eiffel. Il comprend une vaste galerie d'entrée, un grand salon, un séjour, une salle à manger, une bibliothèque (ou chambre 5), une suite principale avec sa salle de bains complète, une cuisine dînatoire, un cellier, 3 autres chambres sur l'avenue, une salle de bains avec toilettes, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Deux caves complètent ce bien rare. Son caractère exceptionnel et typiquement parisien avec ses parquets, ses cheminées, ses généreux volumes (3.27m), ses vues dégagées sur la verdure du Champ de Mars et la tour Eifel, son plan traversant, sa verrière intérieur, sont certains des nombreux atouts de cet appartement unique, à rénover, dont certains détails ne pourront que vous séduire. Possibilité d'acheter en supplément 2 chambres de services au 4ème étage. Bien soumis au régime de la copropriété.

Idéalement situé au cœur de Saint-Germain-des-Prés, au sein d’un immeuble ancien de standing, parfaitement entretenu, appartement familial et de réception au 1er étage avec ascenseur, développant une surface de 194,40 m² au sol (189,37 m² loi Carrez). Il se compose d’une élégante galerie d’entrée desservant un vaste séjour, une salle à manger, quatre grandes chambres, un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, ainsi qu’une cuisine dinatoire. L’appartement dispose également de deux salles d’eau, dont une avec toilettes, d’un dressing, d’un espace de rangement et de toilettes indépendantes. Charme de l’ancien préservé avec parquet, moulures et cheminées, belle hauteur sous plafond et plan optimisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Usage professionnel ou commercial autorisé. Une cave vient compléter ce bien. En sus, possibilité d’acquérir une chambre de service de 9,30 m² au sol (6 m² loi Carrez), située au 6ème étage sans ascenseur, ainsi qu’une place de parking rue d’Odessa, à Montparnasse.

Au sein d'un immeuble XVIIIème, au 3ème étage, un appartement typiquement rive gauche à la décoration raffinée : parquet Versailles, sol cabochons, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond : 3.20. Un plan parfait sans perte de place : une magnifique réception en angle très lumineuse, 1 master suite complète : dressing, salle de bains avec douche et baignoire, toilettes, une suite junior avec un home cinéma. Viennent compléter le plan : des toilettes d'invités, un espace buanderie et de nombreux rangements. Il se dégage de ce lieu une très belle ambiance illustrée par des choix de matériaux de grande qualité et un emplacement hors pair. Une cave complète ce bien d'exception.

Nous vous proposons un sublime appartement luxueusement rénové, situé au 6ème étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien de grand standing, et traversant Est Ouest pour jouir d’une belle luminosité toute la journée. Ce bien rare, d’une superficie de 196,57 m² loi Carrez, a été repensé dans les moindres détails par un architecte de talent, offrant de magnifiques volumes et des prestations exceptionnelles dans un quartier particulièrement recherché. L’espace de réception se compose d’une galerie d’entrée, d’un vaste salon avec balcon-terrasse arboré offrant une vue dégagée sur les toits de Paris des Invalides à l’Arc de Triomphe, d’une spacieuse salle à manger avec bar, ainsi que d’une spectaculaire cuisine dinatoire en onyx et bois précieux, équipée très haut de gamme. La chambre de maître est dotée d’un large balcon aménagé, d’une magnifique salle de bains entièrement en marbre, ainsi que de deux somptueux dressings. Deux belles chambres, l'une avec salle de douche, l'autre avec salle de bain, complètent ce bien. Parmi les nombreuses prestations offertes, figurent la climatisation complète de l’appartement, sa sonorisation discrète et d’une grande qualité acoustique, sa buanderie entièrement équipée avec accès direct à l’escalier/ascenseur de service, ainsi qu’une cave saine refaite. Idéalement situé, cet appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec ses moulures et ses cheminées. Sa rénovation, par des artisans recherchés par les plus grandes marques françaises du luxe, avec des matériaux naturels et précieux, en fait un bien de prestige prêt à vivre, dont le mobilier, composé de meubles édités par des designers célèbres, est compris dans le prix de vente. Bien soumis au régime de la copropriété.

En plein cœur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin, au sein de la très prisée résidence du Beaupassage, bel appartement de 94 m² loi Carrez situé au deuxième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble réhabilité récemment. Entièrement rénové et offrant de beaux volumes (2m90 de hauteur sous plafond), il comprend : une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie, une cuisine dinatoire entièrement équipée, une suite avec dressing, salle de bains douche et toilettes, des toilettes séparées, une buanderie. Possibilité de créer une seconde chambre en déplaçant la cuisine. (Proposition de plan déjà réalisé). Ce bien confortablement aménagé et idéal pour un pied-à-terre vous séduira par son emplacement exceptionnel, proche des commerces de la rue du Bac et du Bon Marché. Bien soumis au régime de la copropriété.

Très bel appartement familial à la décoration raffinée. Il bénéficie d'un plan optimisé. Une grande entrée desservant un vestiaire, une chambre, une salle de douche avec toilettes, une salle à manger (ou une 4ème chambre), un grand salon avec sa terrasse (16,55 m²) de plain pied arborée. Une cuisine dinatoire. Des toilettes séparées, une buanderie, une chambre avec sa salle de douche. Une belle chambre parentale avec sa salle de bains, ses toilettes et son dressing, donnant sur un joli jardin. Il y a dans tout l'appartement de nombreux rangements. Cet appartement est en très bon état. Il se dégage de ce lieu rare une belle ambiance. Ses volumes (HSP : 3 mètres), sa terrasse, son ensoleillement sont des atouts qui sauront vous séduire. Une grande cave blindée (10m²) complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété.