Badoil Immobilier

Belle Opportunité ! Venez découvrir et tombez sous le charme de cette belle maison contemporaine de 147 m2 construite en 2017 , sur un terrain de 665 m2, au calme, en fond de lotissement. En voiture, nous sommes à 5 mn d'Auchan St Genis 2, 10 mn du centre de St Genis Laval, 15 mn du métro B (30 mn avec le bus 78, qui est à 500 m). Au RDC, entrée, pièce de vie de 52 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse plein sud qui surplombe le jardin avec piscine et jacuzzi, suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, toilettes, vestiaire, buanderie et garage de 39 m2. A l'étage, salon de 17 m2 pouvant devenir une chambre, 2 chambres de 12 m2, salle d'eau et toilettes. Chauffage électrique par pompe à chaleur air-eau, au sol au rdc, complété par un poêle à bois, radiateurs à l'étage. Huisseries aluminium, volets roulants électriques centralisés, alarme. Pergola bioclimatique, store banne électrique, piscine coque au chlore, chauffée, de 8 X 4, panneaux photovoltaïques garantis 40 ans. Contactez nous vite afin de visiter cette maison sans tarder ! Référence agence : 1845

Située dans le charmant village de Vourles, cette maison familiale construite en 1983, soigneusement entretenue, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la richesse de ses aménagements et de ses prestations. Après avoir franchi la grande entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une triple exposition Sud / Est / Nord, agrémenté d'un foyer fermé et ouvrant directement sur une spacieuse terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante, fonctionnelle et très conviviale, complète harmonieusement l'espace de vie. WC indépendant. Au demi niveau supérieur, l'espace nuit propose : - Une vaste suite parentale de 40m² avec dressing, salle d'eau / WC. - Trois chambres confortables dont une donnant accès à un bureau vitré, idéal pour le télétravail. - Une salle de bain avec WC. Au demi niveau inférieur, une grande chambre avec accès indépendant et salle d'eau / WC, offre de multiples possibilités : profession libérale, invités, adolescent). Les espaces annexes renforcent le confort au quotidien : - Salle de sport - Buanderie - Cellier - Cave à vin climatisée À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine chauffée, sécurisée par volet roulant (liner récent), un arrosage automatique, ainsi que de nombreuses dépendances : - Pool house avec douche - Deux ateliers - Abri bois Côté stationnement, la propriété dispose d'un abri pour trois véhicules ainsi que de trois places supplémentaires dans la cour. Prestations et entretien irréprochables : - Chauffage au sol électrique dans la cuisine et radiateurs pour le reste de la maison. - Isolation des combles, façade, huisseries, volets et bandeaux en aluminium refaits récemment. Une maison clé en main, très rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort, de sérénité et de prestations complètes. À découvrir sans tarder. Référence agence : 1852

Dans un secteur privilégié, calme et verdoyant mais à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir et tombez sous le charme de cette splendide demeure de 185 m² sur un terrain de 1 264 m2. Construite en 1975, exposée Est Ouest, elle a été intégralement rénovée avec goût et soin en 2017, tout en conservant son cachet d'origine et l'extérieur, avec piscine, a été paysagé par un professionnel, ajoutant là un charme et une qualité supplémentaire indéniables. Au RDC, entrée, pièce de vie de 39 m2 avec salon (27 m2) pourvu d'une belle cheminée, et salle manger (12 m2) faisant face à la cuisine semi-ouverte de 12 m2, cellier, suite parentale de 22 m2 avec sa salle d'eau, toilettes. À l'étage, 5 chambres, deux de 19 m2, une de 14 et deux de 10 m2, salle de bains et toilettes. Au sous-sol, garage double, salle de sport, buanderie, cave, cellier, local vélos/technique, le tout sur 92 m2. Chauffage par PAC air-eau, volets roulants électriques solaires, pergola haut de gamme. Piscine 9 M X 4 au sel chauffée, liner en PVC armé, volet de couverture en lames sécurisées et filtration au sable en hors gel. Aire de jeux extérieure adultes enfants. Centre-ville à 1,5 kms (Bus S9 à 50 m), liaison rapide métro B et accès autoroutiers. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez nous sans tarder afin de saisir cette belle opportunité ! Référence agence : 1868

En pleine nature, à 8 mn en voiture du métro B et de l'hôpital Lyon Sud, proche de toutes commodités, venez découvrir et tombez sous le charme de cette Maison d'architecte type 6 de 210 m2 de plain pied sur un terrain de 2 133 m2 avec piscine 12 X 6 m. Construite en 1980, elle vous offre une majestueuse pièce de vie de 100 m2 avec sol en marbre, généreuses ouvertures donnant sur le jardin qui entoure la maison et cheminée à insert, avec une partie cuisine ouverte sur la salle à manger, et une buanderie. La partie nuit, entièrement rénovée avec sol en parquet, possède 4 chambres dont une suite parentale de 21 m2 avec salle d'eau et toilettes, une salle de bains et des toilettes desservant les 3 autres qui mesurent 20, 18 et 10 m2. Sous-sol complet avec garage et cave voûtée au cachet typé « taverne ». Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air (unité de jour changée en 2023), isolation des combles en laine de roche, rénovation et isolation de la terrasse, piscine au chlore liquide avec liner rénové en 2020, volets électriques, huisseries renouvelées sur la partie nuit. Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 1872

Investissez au coeur de Saint Genis Laval dans un bien chargé d'histoire ! Située aux abords d'un magnifique parc, au calme et à proximité du centre ville, la propriété comprend environ 600m² habitables et des surfaces annexes. La partie la plus ancienne date du 17ème siècle et l'ensemble du bâti s'articule autour d'une cour ombragée par un arbre remarquable. A l'intérieur, de nombreux éléments anciens donnent à ce bien un cachet indéniable : carreaux ciments, cheminée en marbre, parquets, vitraux, plafonds à la française.. Une rénovation complète fera de cette propriété une résidence d'exception. Référence agence : 1860

Au cœur du village de Vourles, à quelques pas seulement des écoles et des commerces, se dévoile cette maison ancienne de caractère, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Derrière sa façade pleine d'authenticité, la maison, d'une surface d'environ 160 m², a été pensée pour une vie de famille douce et harmonieuse. Dès l'entrée, les volumes et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie baigné de lumière, composé d'une cuisine, d'un séjour et d'une salle à manger en enfilade, tous orientés plein sud et ouverts sur la terrasse, invitant naturellement à la convivialité et aux moments partagés. Une chambre avec salle d'eau privative et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une élégante suite avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain mêlant douche, baignoire et WC, pensée comme un véritable espace de détente. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Une piscine sécurisée, une grande terrasse couverte pour prolonger les soirées d'été, un terrain de pétanque, un abri de jardin, et un stationnement aisé pour trois véhicules. Un véritable cocon, à l'abri des regards, en plein centre du village. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Chauffage au gaz, huisseries aluminium très récentes, aucun travaux à prévoir. Il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. Vivre à Vourles, c'est profiter du calme et de la nature tout en restant proche de Lyon. La commune offre un cadre de vie agréable et verdoyant, une vraie vie de village avec ses commerces, ses écoles et ses associations, ainsi qu'une accessibilité facile vers la métropole. C'est un lieu idéal pour concilier sérénité, convivialité et praticité au quotidien. Un bien rare, empreint d'âme et d'élégance, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, familial et privilégié, au cœur d'un village prisé de l'Ouest lyonnais. Un véritable coup de cœur. À découvrir sans tarder. Référence agence : 1856