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SOUS COMPROMIS *EN EXCLUSIVITE * - LA BERNERIE EN RETZ Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des plages, découvrez cette belle maison de style longère d'environ 135 m², mêlant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle bénéficie d'un agréable patio et d'une dépendance. L'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie, chaleureuse avec son sol esprit carreaux de ciment, sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que son poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres donnant sur le patio, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, un dressing, une pièce supplémentaire (espace lecture, TV, etc.) ainsi qu'une buanderie. Dans la continuité de cette atmosphère colorée et apaisante, l'étage propose une chambre, une mezzanine aménagée en espace couchage et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain paysagé et arboré de 501 m². L'extérieur vous séduira par son patio intimiste, son jardin arboré et aménagé ainsi que son puits. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

*VENDU* Situé aux Moutiers en Retz, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques pas de la plage. Il se compose d'une maison principale d'environ 164m² et d'un gîte attenant de 49m², le tout implanté sur une parcelle close, paysager et arborée de 1033m². La maison principale vous accueille par une entrée baignée de lumière grâce à sa baie vitrée s'élevant sur plusieurs mètres de hauteur. Une mezzanine avec vue sur la mer invite à la détente, offrant un espace de relaxation. Salon-séjour sur parquet massif avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente de cet espace de vie de 50m² sauront vous séduire. La suite parentale de 33m2 se décompose en trois pièces pour plus de confort : un grand dressing, une salle d'eau privative ainsi qu'une chambre, le tout ouvert sur la terrasse. Un bureau, une chambre, une salle de bains et un WC séparé complète le rez-de-chaussée. L'étage offre une mezzanine et une chambre d'environ 20m2 au sol. Un garage attenant, un puits et un appentis complètent ce bien. Le gîte attenant offre une belle pièce de vie avec poêle à pellets et cuisine A/E ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse privative. L'extérieur offre divers espaces et terrasses aménagés, invitant à la détente et à la convivialité, un puits assure l'arrosage automatique. Prestations de qualité, belle exposition S/O, rendement locatif intéressant. Une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre en bord de mer dans un environnement calme à 850m de la Gare des Moutiers, 10min de Pornic et 40min de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rafraichissement à prévoir. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques **Contact : ** Valérie FAVROU, conseillère en immobilier B.HOME. B Tél. : Email : **Vidéo disponible sur demande** Immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire (n°848 024 733). (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie FAVROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .