ASTONE IMMOBILIER

Propriété d'exception - Idéalement située au cœur du village de Cassis, à quelques pas du port et des plages, cette propriété d'exception incarne un art de vivre rare sur la Côte Méditerranéenne. Nichée dans un environnement verdoyant et parfaitement préservé de 1480m2, elle offre de superbes vues sur la mer et le Cap Canaille, emblème naturel de la région. Développant environ 384m² et une salle de sport de 18m2 la propriété se compose actuellement de trois appartements indépendants et d’un appartement de gardien, offrant une grande souplesse d’utilisation. Elle peut aisément devenir une prestigieuse maison familiale, une élégante résidence secondaire ou un actif patrimonial de qualité, les volumes permettant de réunir l'ensemble en une seule et vaste demeure. Les espaces extérieurs, soigneusement paysagés, accueillent un remarquable espace détente avec piscine en inox, chauffée et équipée d'une nage à contre-courant. Le pool house, climatisé, véritable espace bien-être, comprend une salle de sport, un hammam avec luminothérapie et douche et une sonorisation intégrée, invitant à la relaxation dans une atmosphère confidentielle. Les prestations haut de gamme reflètent un niveau de confort et de finition rares : domotique pour les éclairages, sols en pierre naturelle de Cassis et parquets en chêne massif, climatisation réversible, équipements techniques de dernière génération et cheminée d’époque. Un atout majeur, exceptionnel en centre-ville : la propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir 8 à 10 véhicules, ainsi que d'un local à vélos. Grâce à son emplacement privilégié, tout se fait à pied : commerces, restaurants, port, plages, écoles et marché provençal, offrant une qualité de vie incomparable dans l'un des villages les plus recherchés du sud de la France. Bien en classe énergétique B Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2570 € et 3520€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Cette propriété d'exception vous est présentée en exclusivité par Astone Immobilier, agence immobilière digitale à Cassis. Contacter Isabelle Duprat au +33(0) 6 43 09 03 23 pour la visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à contact@astoneimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

Dans une résidence de standing avec gardien et ascenseur, à proximité immédiate des Allées Provençales et de la Rotonde, beau duplex traversant de 138m2 situé au 4ème étage et dernier étage de l'immeuble. Au 1er niveau : une belle pièce à vivre de 45m2 s'ouvrant au sud sur une terrasse couverte de 6.35m2, une grande cuisine avec un cellier, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. A l'étage : 3 chambres dont une de 20m2, donnant sur des terrasses de 10 et 6,35m2, une grande salle de bain et un WC séparé. Nombreux placards dans l'appartement. Possibilité de parking dans la résidence à compter de 2026. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 300 lots. Bien en classe énergétique D. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840 € et 2550€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier. Contacter Isabelle Duprat au +33(0) 6 43 09 03 23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à contact@astoneimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr. Bien situé à proximité de la gare routière, à 15 minutes de la gare TGV d'Aix, et 35mn de l'aéroport de Marseille-Marignagne.

CHATEAU GOMBERT - Offrant un cadre de vie rare à Marseille, une parenthèse de calme à quelques minutes de la ville, charmante maison provençale de 139 m² habitables sur un terrain paysagé piscinable de 2456 m². Cette villa parfaitement entretenue dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine de qualité, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée rehaussé par une mezzanine, d'une salle à manger lumineuse ouverte sur une terrasse avec vue panoramique sur les collines marseillaises, de deux chambres et d'une grande salle d’eau. À l’étage, une suite parentale avec salle de bain, dressing et un bureau en mezzanine surplombant le séjour. En rez-de-jardin, un espace buanderie avec fenêtres et un grand espace pouvant être aménagés. Le jardin, sublimé par des restanques signées des compagnons propose des espaces conviviaux avec barbecue. Un cadre enchanteur, alliant charme, nature et sérénité. Portail automatique, nombreux stationnements dont trois couverts. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière digitale. Contacter Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6.18.58.03.22 ou par mail : oceanew@astoneimmo.com pour visiter ce bien. Bien en classe énergétique C. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 370 € et 1 900 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

A quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence, à une adresse très recherchée du Tholonet, grande propriété familiale composée d'une maison principale de 308m2 (431m2 au sol), d'une maison d'amis, de plusieurs dépendances, implantée au coeur d'un terrain paysagé de 9300m2. Surplombant une magnifique piscine de 12X6m, elle incarne à merveille l'art de vivre provençal dans un cadre rare, intime et ouvert sur la nature. En rez-de-jardin, une très belle piéce à vivre de 70m2 avec une cheminée s'ouvre sur de nombreuses terrasses au sud et sur un espace barbecue préservé. Elle se prolonge par une grande cuisine familiale et une grande suite parentale. Au même niveau, l'arrière de la maison accueille une grande buanderie, une grande arrière cuisine, une cave et un garage de 46m2. Au rez-de-chaussée, un très grand espace nuit avec 6 chambres, un bureau, 3 salles de bain et 3 salles d'eau. Une maison d'amis indépendante de 3 pièces et 76m2, un pool house avec sauna, plusieurs abris, et un vaste espace de stationnement complètent l'ensemble qui devra être rafraichi et offre un potentiel très certain à ses futurs acquéreurs. Situé dans un environnement préservé, ce bien rare, au cœur d'un cadre naturel est idéal pour une famille souhaitant recevoir des amis. Bien en classe énergétique E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380 € et 5960 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6.43.09.03.23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à contact@astoneimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

RARE - en plein coeur de Cassis, dans une résidence très recherchée avec ascenseur et piscine, à quelques minutes des commerces à pied, superbe appartement de 91m2 Carrez (97,5m2 habitable) profitant d'une vue magnifique sur le village, le château, le cap canailles et la mer depuis une terrasse de 25m2. Très lumineux, l'appartement comprend une entrée desservant une salle de réception s'ouvrant sur la terrassse exposée sud/ouest, une cuisine séparée se prolongeant par une loggia et un espace nuit composé de 3 grandes chambres, d'une salle de bain, de nombreux placards et de toilettes. Bien soumis au régime de la copropriété (copropriété de 45 lots). Pas de procédure en cours. Appartement profitant d'une cave et d'un garage privatifs (inclus dans le prix), de nombreuses places de stationnement pour les visiteurs. Bien en classe énergétique D. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 € et 2160 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Ce bien rare à la vente vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique à Cassis. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6.43.09.03.23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à contact@astoneimmo.com. Prix hors honoraires 1.054.245 €, honoraires à la charge de l'acheteur 45.755€ TTC, soit 4.34% du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

Implantée dans un environnement résidentiel paisible et prisé d'Allauch, cette villa de construction traditionnelle offre environ 180 m² habitables sur une parcelle plate de 1 200 m² piscinable. L’ensemble est organisé sur deux niveaux distincts, permettant d’envisager aussi bien un usage familial, un projet bi-générationnel qu’un investissement locatif. Au rez-de-chaussée T2 de 72,55 m² Une pièce de vie généreuse de 35 m², une cuisine séparée pouvant être transformée en seconde chambre, une chambre, une salle de bain et des WC. Accès totalement indépendant, double vitrage et chauffage électrique. À l’étage T4 d’environ 106 m² Un séjour baigné de lumière donnant sur une vaste terrasse exposée plein sud de 35 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Climatisation et excellente luminosité. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré au calme, d’un garage fermé de 28 m², et stationnements multiples sur la propriété. Un bien à fort potentiel, avec la possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3740 € et 5130 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier. Contacter Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6.18.58.03.22 ou par mail : oceanew@astoneimmo.com pour visiter ce bien. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr.