ARTHURIMMO.COM LA TOUR DU PIN

-Mandat 2336- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN. Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360° de cette Villa. IDEAL AMOUREUX DE LA NATURE, EN QUÊTE D'EXCEPTION ET DE PRATICITE. Venez découvrir cette magnifique Villa d'architecte résolument contemporaine qui va à coup sûr vous séduire .. Ses matériaux et son Equipement Haut de Gamme lui permettent d'afficher un DPE = B ! Toutes les conditions sont réunies afin de garantir votre confort et votre bien-être au sein de cette Villa de Plain-pied de 222m². Ce que vous allez apprécier : - Son cadre champêtre. - Les accès extérieurs paysagés et les bassins d'ornement qui soulignent la porte d'entrée avec élégance. - Ses 3 chambres dont 1 suite avec douche à l'italienne. - Les 39m² du Bureau lumineux et bénéficiant d'un 2nd accès indépendant, transformable en Salle de Sport, en Chambre supplémentaire, en Cabinet de consultation.. - La salle d'eau avec sa vaste douche DUO à l'italienne. - Les très nombreux rangements discretement intégrés. - Ses immenses baies à galandage et ses menuiseries en triple-vitrage avec stores verticaux, et brise-soleil orientables (BSO). - La grande buanderie entièrement aménagée. - Son agréable Chauffage au Sol alimenté par une double PAC Air/Eau. - Les Climatisations pour un parfait confort d'été. - L'imposante Cheminée au Design unique, ornant le Salon. - Ses 2 belles Terrasses en bois (dont une totalement privative, à l'abri des regards extérieurs). - La parcelle de 1900m² avec son Jardin clos et paysagé. - Un garage avec prise pour véhicule électrique. - Son assainissement individuel AUX NORMES. Ce que vous aller ADORER ! : - La vue Montagnes imprenable ! - Sa pièce de Vie de 77m² baignée de lumière. - La cuisine totalement dissimulée alliant l'Excellence à la Discrétion. - Le couloir de nage de 10x3m. Cette perle rare parfaitement entretenue n'attend plus que vous ! Sa situation est idéale, à quelques minutes des commerces, écoles et gare, entre LA TOUR-DU-PIN et LES ABRETS EN DAUPHINE, à 8 minutes des accès A43 Chimilin et St Didier de la Tour, à 25 minutes de BOURGOIN-JALLIEU par l'A43, et à 1h environ de LYON Part-Dieu ou de CHAMBERY en TER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence inclus de 1,66% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire). Prix du Bien hors honoraires = 752.500€. 2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS -Mandat 2223-

-Mandat 2338- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN. Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360° de ce tènement. PROPRIETE EQUESTRE AVEC MAISON + GÎTE ! IDEAL AMOUREUX DES CHEVAUX ET DE LA NATURE. Venez découvrir cette Propriété équestre implantée sur 7000m² de terrain, avec 2,8 hectares supplémentaires environ répartis sur 3 prés proches. Côté Equestre : - Grange à usage d'écurie de 115m² avec 6 boxes chevaux, et 1 boxe poney. - Dépendance ouverte avec 4 boxes. - 2 boxes de 3x3m en bois + 1 abri ouvert de 3x6m en bois. - Douche extérieure. - Carrière de 28x14m semi-couverte (sur 14x14m) en sol fibré + une zone couverte de stockage de foin/paille ouvrable sur la carrière. - Rond de longe de 14m de diamètre. - Mini Carrière poney. - 2 petits prés (paddocks en herbe) avec double clotures à côté de la carrière. - Clôtures en rubans électriques sur la propriété ainsi que sur les prés. - Local de 39m² avec poêle à granulés, menuiseries double-vitrage (de 2009) et de nombreux rayonnages. Beau potentiel aménageable en Sellerie, Club House, Bureau etc.. - Stationnement pour clientèle. Côté Habitation principale : - Maison de 217m² environ sur 2 niveaux, avec hall d'entrée, double-salon, séjour, cuisine, 3 chambres, bibliothèque, salle de bain, 2 WC, ainsi qu'une 4ème chambre et une salle de bain à finir d'aménager. - Chauffage central par Pompe à Chaleur PAC Air/Eau de 2008. - Insert de cheminée dans le salon. - Menuiseries en bois avec double-vitrage. - Double-cave enterrée. - Puits en eau alimentant toute la propriété, avec un by-pass pour d'accès à l'eau communale. Côté Habitation secondaire (Gîte vendu meublé) : - Gîte rural avec agréments "Label Gîtes de France 3 épis 5 personnes" et "Meublé de tourisme 3 étoiles 5 personnes". - Gîte de 80m² environ sur 2 niveaux, réhabilitée en 2006, avec séjour (et son ancien four à pain), cuisine avec terrasse, 2 chambres, salle de bain avec toilettes, et buanderie avec toilettes. - Chauffage par radiateurs électriques à inertie. - Menuiseries en bois avec double-vitrage de 2008. - Accès et stationnement indépendants de la maison principale. Cette propriété équestre est située en campagne calme et non isolée, à quelques minutes des commerces, écoles et gare (TER), entre LA TOUR-DU-PIN et LES ABRETS EN DAUPHINE, à 8 minutes des accès A43 St Didier de la Tour (n°9b) et A43 Chimilin (n°10) en direction de BOURGOIN-JALLIEU (20min), de LYON-Est (35min), de CHAMBERY (40min) ou de GRENOBLE (50min). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence inclus de 1,72% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire). Prix hors honoraires de cette opportunité = 639.000€. 2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS -Mandat 2338-