ARRIERE-COUR

Un dialogue apaisé entre espace et matière Dans un quartier en pleine renaissance, où la ville réinvente ses usages en douceur, cet appartement de haut de gamme déploie des volumes rares pour un habitat contemporain. La lumière y circule avec une élégance naturelle, révélant la générosité d'une pièce de vie ouverte au sud et la sérénité d'espaces conçus pour le confort quotidien. L'alliance subtile de matériaux choisis, de lignes pures et d'une configuration remarquable compose un lieu où l'on respire, où l'on se projette, où l'on s'attarde. L'extérieur, abrité et sans vis-à-vis, prolonge ce sentiment de clarté maîtrisée. Au coeur des Chaprais, cet appartement invite à une manière d'habiter équilibrée, entre effervescence urbaine et douceur d'un cocon contemporain. Un intérieur ouvert, baigné de lumière L'appartement révèle dès les premiers instants un sentiment d'espace rare, porté par une pièce de vie de grande dimension où l'ouverture plein sud, la continuité des lignes et les matières douces laissent place à une lumière généreuse. Le séjour et la cuisine forment un vaste volume apaisé, rythmé par un carrelage aux teintes délicates et des menuiseries discrètes, créant un confort contemporain maîtrisé. En retrait, la suite parentale compose un ensemble paisible mêlant salle de bain, volume harmonieux et ambiance intime, tandis qu'une seconde chambre, ample et épurée, permet d'envisager divers usages. Les sols en parquet de chêne, les tonalités homogènes et la présence mesurée du bois renforcent une atmosphère élégante et cohérente, où générosité des surfaces et soin du confort se rejoignent pour offrir une vie organisée et sereine. Une loggia protectrice ouverte sur le sud La loggia, véritable prolongement de la pièce de vie, offre un espace extérieur utilisable en toute saison. Orientée plein sud, enveloppée d'un parement bois et sans vis-à-vis, elle crée une intimité rare en coeur de ville, idéale pour lire, déjeuner ou contempler la lumière au fil de la journée. La résidence qui abrite l'appartement s'inscrit dans une écriture architecturale contemporaine dédiée à la qualité de vie : matériaux soignés, performance thermique, conception bioclimatique, circulations claires et sécurisées, ainsi que des espaces végétalisés et collaboratifs. L'ensemble compose un habitat moderne, durable et pensé pour un quotidien à la fois simple, fluide et apaisé. Un quartier vivant, réinventé par la ville Le secteur des Chaprais, prolongé par le Pôle Viotte, s'impose comme l'un des territoires les plus dynamiques de Besançon, animé par un tissu urbain à taille humaine, des commerces de qualité et des espaces publics repensés pour les déplacements doux. L'appartement y bénéficie d'un ancrage fort, au coeur d'un quartier recherché et revitalisé, où modernité, proximité et confort coexistent. À quelques pas, le parc des Glacis étire ses allées en douceur, rappelant la présence paysagère et culturelle du lieu. Les cheminements arborés, les remparts historiques et les ambiances variées offrent un art de vivre équilibré où nature et ville dialoguent, permettant de profiter pleinement de l'urbain tout en trouvant un espace pour respirer. AVIS DE L'AGENCE Cet appartement se distingue par la rareté de ses volumes, l'élégance de sa lumière et la cohérence de sa conception. Il s'adresse à ceux qui recherchent un habitat contemporain de standing, capable d'offrir à la fois un confort technique abouti et une qualité de vie raffinée. Sa configuration, la générosité de sa pièce de vie, son extérieur abrité et son emplacement privilégié dans un quartier en pleine évolution en font un bien particulièrement pertinent pour un acheteur exigeant souhaitant conjuguer modernité, sérénité et proximité urbaine. Copropriété de 150 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. Sirine EL BEGGAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894149673 - BESANCON.

PROPRIÉTÉ RARE, À ROUGEMONT-LE-CHÂTEAU, PORTE DE L'ALSACE Au sein d'un des plus beaux domaines de la région, une résidence d'exception vous dévoile ses trésors.. Au coeur d'un parc majestueux s'étendant sur près de 4,5ha, cette maison de maître, jadis propriété d'un industriel local, fondateur du prestigieux Golf de Rougemont-le-Château, offre des prestations à vous couper le souffle.. ARRIERE-COUR vous invite à les découvrir. UN PARC TOTALEMENT CLOS À l'abri de tout regard indiscret, ce domaine bénéficie d'un parc paysager remarquable agrémenté d'une piscine chauffée, entourée d'une terrasse de plus de 100m², pour des journées ensoleillées d'exception. Une serre d'époque, méticuleusement restaurée à l'ombre des murs d'enceinte, attend les mains vertes ! Plus loin, un ravissant bassin d'agrément comble les carpes résidentes, s'étendant harmonieusement vers le car port destiné aux invités et les garages fermés (pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules). UNE NATURE INTACTE, TRAVERSEE PAR LA RIVIERE Chaque élément de cet environnement a été soigneusement pensé, restauré et organisé en harmonie avec la faune et la flore locale, procurant un plaisir inégalé aux résidents et à leurs hôtes. De l'autre côté de la rivière « Le Saint-Nicolas », qui traverse le parc sur toute sa longueur, une dizaine de biches gambadent joyeusement avec leurs faons, autour du majestueux cerf, maître des lieux. Un ravissement.. UNE MAISON DE MAÎTRE UNIQUE, ERIGEE en 1870 Ses 380m² habitables, sur trois niveaux entièrement restaurés, marient avec élégance le charme d'antan à la modernité, intégrant toutes les dernières technologies. Ces niveaux sont accessibles par un escalier d'époque, ou un superbe ascenseur, harmonieusement intégré à la façade de la résidence. DES ESPACES DE RECEPTION XXL Au rez-de-chaussée, dédié aux espaces de vie, un vaste salon baigné de lumière, un salon de musique pour le piano à queue, et une salle à manger avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée vous attendent. DES ETAGES DEDIES AU BIEN-ÊTRE DE TOUS Un somptueux escalier en chêne pur 19ème siècle, ou l'ascenseur, au choix, mènent à l'étage et à la vaste suite parentale avec son dressing étonnant, sa salle d'eau prolongée par une salle de bains. Deux autres chambres spacieuses et un espace bureau complètent ce premier niveau. Une authentique salle de sport, équipée d'une douche à jets, offre une vue imprenable sur le parc à travers de grandes baies vitrées. Idéal pour se remettre en forme entre quelques heures de télétravail ! Au deuxième étage, quatre autres chambres pour les amis, avec salle de bain. De nombreux placards permettent de maintenir un ordre impeccable sur ces différents niveaux, surplombants un sous-sol complet comprenant la chaufferie, la buanderie, la cave à (grands) vins et un espace de travail pour les amateurs de bricolage. AUX PIEDS DES VOSGES, A LA FRONTIERE DE L'ALSACE Idéalement située, cette propriété se trouve à 13 km de Giromagny, 16 de Belfort (et de sa gare TGV), ainsi que de Burnhaupt, et à seulement 33 km de Mulhouse. L'aéroport international de Bâle est accessible en seulement 45 minutes. Et à proximité immédiate, le golf de Rougemont-le-Château de renommée internationale. Gare de Sentheim à 10 minutes. L'avis de l'agence : Une propriété exceptionnelle à tous égards ! Son cadre unique, sa situation privilégiée, proche de la Suisse, au coeur de 4,5ha de parc, la qualité de sa construction et sa récente restauration en font un véritable joyau. Tous les éléments sont réunis ici pour satisfaire les exigences les plus élevées. A vous de voir, d'apprécier, de décider.. Technique et financier : Assainissement individuel aux nouvelles normes : microstation La FIBRE. Terrain de 4,5ha en zone naturelle, traversé par la rivière, avec partie constructible. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

Rooftop d'exception à Besançon - Entre ciel et terre Dominant la ville de Besançon, suspendu entre ciel et terre, ce rooftop d'exception redéfinit l'art du luxe et de l'élégance. Occupant l'étage complet d'une résidence contemporaine, avec des espaces extérieurs intimes et 5 garages, il offre une expérience de vie inégalée au coeur de la capitale comtoise. Conçu comme un refuge paisible, cet appartement allie l'intemporalité de son élégance, le confort d'une modernité sophistiquée et des équipements de haute qualité pour satisfaire les désirs des plus exigeants. Rare et unique, ce bien se distingue par ses prestations incomparables et la vue époustouflante qu'il offre. Avis de l'agence : Ce rooftop dépasse le simple concept d'appartement : il incarne un véritable art de vivre. Chaque détail a été pensé avec soin, alliant matériaux de prestige, technologies de pointe et architecture intérieure d'une grande subtilité. Ses vastes espaces baignés de lumière naturelle créent une atmosphère sereine, magnifiée par des panoramas à couper le souffle, au coeur même de Besançon. Les passionnés de biens rares et précieux seront séduits par les généreuses terrasses extérieures, la suite parentale digne des plus luxueux hôtels, ainsi que par les finitions impeccables qui transforment cet appartement en une véritable pépite du marché immobilier. Ce bien s'adresse à une clientèle raffinée, en quête d'une exclusivité absolue. Un joyau moderne, où l'élégance urbaine se mêle à la tranquillité d'une résidence hors du commun. Dossier complet sur demande Copropriété de 198 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4900.00 euros. Maryline JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Château d'exception en Haute-Savoie En périphérie de Genève, au creux d'un écrin de nature entre forêt et montagne, le Château d'Humilly offre un rare témoignage de l'architecture bourgeoise du début du XXe siècle. Depuis 1920, cette demeure de prestige en Haute-Savoie incarne l'élégance tranquille des grandes bâtisses du siècle passé. A l'abri d'une impasse discrète, ses volumes majestueux et son escalier central d'apparat racontent encore les fastes d'une époque, tandis que ses poutres, parquets anciens et rosaces ciselées suscitent l'émotion intacte des lieux authentiques. Un château savoyard à restaurer, à la beauté singulière, qui attend d'être réinventé dans un cadre verdoyant et rare. Intérieurs nobles, volumes à réenchanter Derrière la façade solennelle de ce château ancien en Haute-Savoie se dévoile une demeure à la personnalité forte, à la fois inspirante et pleine de promesses. L'intérieur, bien que nécessitant une rénovation, respire la noblesse d'antan. Chaque pièce, comme un chapitre oublié, offre ses moulures ouvragées, boiseries patinées, cheminées de pierre et plafonds à caissons. Le charme d'un patrimoine de caractère en territoire savoyard, intact sous la poussière du temps. Le vaste séjour, pièce centrale du Château, impressionne par ses volumes et sa lumière traversante. Un majestueux escalier central distribue les étages, offrant une circulation dans les espaces. Les dix chambres aux vues sur la forêt ou les cimes offrent un cadre propice à tout projet de réhabilitation : résidence patrimoniale en Haute-Savoie, lieu de création, maison familiale d'exception.. Un parc généreux en héritage Le domaine s'ouvre sur un parc de près de 4 hectares, rare sur ce secteur prisé. Le Château d'Humilly et son parc arboré bénéficie d'un environnement paisible, en retrait des axes, bordé de bois et tourné vers les reliefs. L'ensemble dessine un tableau de nature en mouvement, idéal pour qui cherche sérénité et potentiel d'aménagement. Les dépendances existantes une grange encore en bon état, d'autres bâtiments plus vétustes enrichissent les perspectives de transformation. Qu'il s'agisse d'activités équestres, de création de gîtes ou d'un projet culturel, ce domaine de caractère en région savoyarde laisse entrevoir de nombreuses vocations possibles, à sculpter selon ses envies. Une situation géographique stratégique Ancré à Viry, en Haute-Savoie, ce château à la frontière suisse conjugue le calme d'un cadre champêtre à la proximité des grandes villes. Genève est à portée immédiate, tout comme Saint-Julien-en-Genevois et Annecy. Cette demeure d'exception à proximité de Genève bénéficie d'un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux infrastructures essentielles, tout en offrant un environnement préservé, propice à la douceur de vivre. Avis de l'agence Ce château à restaurer en Haute-Savoie marque les esprits pour son potentiel exceptionnel. Sa localisation, à deux pas de Genève, son architecture remarquable et la générosité de son parc en font une propriété singulière, à forte valeur patrimoniale. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui souhaitent écrire une nouvelle page d'histoire dans un lieu habité d'âme, au coeur de l'un des territoires les plus convoités de la région alpine. Dossier complet sur demande. Johann BARDEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Charmant Chalet avec Piscine près de Châtel en Savoie Une Résidence de Prestige au Coeur de la Vallée d'Abondance à 900m d'altitude : En famille ou entre amis, ce repère hors du commun vous fera partager les moments les plus enviés, ceux qui ne se vivent pas qu'à moitié. Un décors de rêve : Ce chalet grandeur nature, située au fond d'une impasse, offre une vue panoramique sur la vallée d'Abondance, entre lacs et montagnes, dans la région de Savoie. La structure traditionnelle de cette ancienne ferme en pierres de taille, surmontée d'une toiture en lauze, confère à cette demeure de 7 chambres un charme authentique. Ici la matière est mère, tout en intégrant le confort moderne. Rénovée en 2010, elle propose deux espaces de vie d'une superficie totale de 355 m², orientés plein Sud pour un ensoleillement optimal toute l'année. Pour ceux qui aiment profiter du grand air, différentes terrasses, dont une couverte, offrent une vue panoramique sans aucun vis-à-vis, pour les plus authentiques des moments. Un aménagement spacieux et fonctionnel : À l'entrée généreuse du rez-de-chaussée, découvrez 5 chambres et plusieurs salles de bains. Le rez-de-jardin abrite une suite parentale avec sa salle de bains privative, un salon-séjour double avec cheminée et une cuisine équipée. Des pièces à vivre spacieuses, pour manger, papoter ou chiller, ici tout s'organise autour d'une valeur maîtresse : le bonheur. À l'étage, un appartement indépendant de trois pièces avec mezzanine complète l'ensemble. La propriété comprend également une cave, un garage et un carport. Piscine, jacuzzi et potentiel Gîte/Chambres d'hôtes : La présence d'une piscine extérieure chauffée et d'un jacuzzi confère une touche de luxe à cette propriété. Son potentiel touristique est indéniable, avec la possibilité de transformer les deux espaces de vie en un lot unique, offrant une opportunité idéale pour un gîte ou des chambres d'hôtes. Les espaces de vie exposés au sud créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Un bien d'exception en Savoie : Avec 12 pièces sans vis-à-vis, une vue exceptionnelle dans un décors de rêve, cette propriété est idéalement située à seulement 10 min d'Abondance, 25 min de Châtel et des stations de ski des Portes du Soleil, 20 min d'Évian, et 25 min de Thonon-les-Bains, offrant un accès rapide à toutes les commodités. L'aéroport international de Genève est à 1h20, et la Suisse est accessible en 30 min. Un charme naturellement élégant : Cette demeure d'exception incarne un art de vivre où tradition et modernité se rencontrent, offrant un potentiel touristique attractif. Avec ses équipements de luxe et son emplacement stratégique, ce chalet enchanteur séduira les amoureux de la montagne et de la tranquillité, proposant une expérience unique en Savoie. À la fois accessible et secrètement positionné, cette propriété fait la part belle à une vie bercée de moments remplis de lumières entre bois, végétation et pierres. Nul doute, ce chalet à la douceur de vivre reflète la simplicité sophistiquée, hiver comme été. Ici, la nature vous invite à célébrer la vôtre. Dossier complet sur demande Johann BARDEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LA VIE DE CHÂTEAU EN FRANCHE-COMTÉ LE CHÂTEAU DE FILAIN Il était une fois, en Franche-Comté, non loin de BESANCON, une succession de grandes dames et gentilshommes qui transformèrent une maison forte du XVème siècle en une bâtisse si exceptionnelle qu'elle compte désormais parmi le patrimoine historique français. De fil en aiguille, nobles et aristocrates ont métamorphosé la maison ébauchée par Dame Guillemette en 1423 jusqu'à donner naissance à un somptueux édifice. Aujourd'hui, entre demeure d'exception et monument emblématique de la Haute-Saône, le château de Filain s'épanouit dans un sublime jardin à la française et n'est plus fréquentée que par des âmes privilégiées, désireuses de poursuivre l'écriture d'une histoire aussi grandiose qu'immémoriale. UN MONUMENT HISTORIQUE POUR LIEU DE VIE Fragment du patrimoine régional, témoin d'un passé immémorial, le château de Filain est aujourd'hui une résidence hors norme, qui offre un merveilleux voyage à travers les siècles. Bien qu'éminemment marqué par le classicisme en son for intérieur, l'édifice révèle une succession d'époques et de styles, avec de splendides cheminées typiques de la Renaissance, des espaces baroques riches de fleurs, lustres et dorures, des salles de réception royales, des parquets en bois massifs à l'élégance intemporelle.. Singulier par ses proportions inégalables avec plus de 1 500 mètres carrés habitables, ce château possède une dignité et une noblesse qui ont imposé le respect à tous ceux qui s'y sont succédé et qui ont contribué à sa splendeur actuelle. Tel un grand livre ouvert, ce château à Filain attend maintenant ses prochains hôtes, qui pourront explorer l'histoire tout en profitant pleinement du présent et en se projetant vers un avenir faste. UN PARC ROYAL AVEC JARDIN À LA FRANÇAISE, SERRE ET DÉPENDANCES Rêve d'investisseurs ambitieux, ce formidable château en Haute-Saône s'épanouit sur un incommensurable terrain, dans le calme absolu du charmant village de Filain. Derrière un mur en pierres qui semble sans fin, forêt, pâtures et parc dessiné à la française avec une élégante simplicité procurent une exceptionnelle sensation de paix et de sérénité. Pour agrémenter ce tableau royal avec une touche bucolique, la Filaine, charmant ruisseau local, arrose le majestueux jardin. Deux sublimes terrasses, une serre ainsi qu'une dépendance ajoutent de la grandeur à ce domaine d'exception. À LA DÉCOUVERTE DE FILAIN, CITÉ DE CARACTÈRE AU PAYS DES 7 RIVIÈRES Extrait de la mémoire franc-comtoise, ce château ancestral fait partie du patrimoine emblématique de Filain, petite cité de caractère en Haute-Saône. Dans cette commune rurale près de Vesoul, l'environnement invite aux calmes déambulations dans un cadre dominé par les forêts, prairies et vieilles bâtisses qui se laissent volontiers contempler. Les environs de Filain sont tout aussi agréables, avec le Pays des 7 Rivières et la vallée de l'Ognon qui sont riches de rivières, sentiers de randonnée et villages pittoresques à explorer. Malgré une quiétude évidente, la charmante bourgade conserve un lien fort avec les commodités modernes grâce aux grands axes routiers à proximité. Depuis Filain, moins de vingt minutes permettent de rallier le coeur de Vesoul ou celui de Rioz. Voisine du Doubs, la commune se situe également à trente minutes de l'entrée de Besançon et de sa gare TGV. AVIS DE L'AGENCE : Le château de Filain est un bien exceptionnel sur plusieurs points. Ce n'est pas uniquement une belle demeure de caractère, mais un véritable morceau de l'histoire locale. Ce n'est guère un monument figé dans le passé, mais un grand livre ouvert commencé lors de la Renaissance et qui attend dorénavant l'âme inspirée qui lui ouvrira les portes du futur. Ce n'est pas une simple demeure à rénover, mais une résidence hors norme qui requiert savoir-faire et respect ; un domaine majestueux, pour les puristes et les ambitieux, et les visionnaires conscients des opportunités offertes par la Loi Malraux en matière de défiscalisation des travaux. Dossier complet sur demande. Faire offre après visite ! Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.