ARES Immobilier

Au coeur du Mont d’Arbois, à proximité immédiate des pistes et du golf et à 10 minutes à pieds du centre, ce chalet récemment rénové réparti sur quatre niveaux est distribué comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée avec dressing donnant sur un salon cathédrale et ses grands baies vitrées, une salle à manger, un coin bar et une cuisine. Une grande terrasse permet de profiter de l’ensoleillement toute la journée, à l’abri des regards. Un garage fermé et un skiroom complètent ce niveau. Dernier étage: un deuxième salon (coin TV) avec des ouvertures sur le bel étage, deux chambres, deux salles de bain et un pièce bureau. Rez-de-jardin : trois chambres avec leur salles de bain, dont une master avec dressing, douche et baignoire. Etage intermédiaire : une piscine intérieure avec hammam, une douche et un WC. Sous-sol : une salle cinéma, un fitness, une salle de massage, un garde-manger, une loge de gardien une buanderie et un local technique. Un ascenseur permet de desservir tous les étages du chalet. Frais de notaire réduits et TVA récupérable sous conditions.

Situé dans le quartier prisé du Planellet, ce terrain de plus de 2 000m2 (dont 1 300m2 constructibles) offre des vues à 360 degrés sur les massifs entourant Megève. Les limites de terrain, toutes densément arborées, offrent une intimité totale. Orienté sud et établi sur un promontoire, l’emplacement offre également une luminosité optimale et des vues dégagées à 360 degrés sur : les Aiguilles Croches et Rochebrune, la chaîne des Aravis et le Jaillet pour les couchées de soleil à l’ouest et le domaine du Mont d’Arbois. Départ à ski depuis le téléski de la Cry à 5 min à pied, retour à ski via ce même chemin. Possibilité de construire jusqu’à 750m2 de surface de plancher (env. 900m2 de surface au sol) sur la parcelle. Plus d’informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Situé dans l'hyper-centre de Megève, exposition dominante sud ouest avec vues dégagées uniques sur le village de Megève. - 6 chambres, 6 salles de bain en suite (dont une master avec dressing) + 1 chambre dédiée au personnel - Vaste séjour cathédrale en niveau N+3 pour une luminosité maximale Espaces de vie multiples (salons en Rez-de-chaussée et N+1) - - Niveau N-1 entièrement optimisé : ski-room, buanderie, cellier et local technique Ascenseur desservant tous les étages - Chaque étage est desservi par un ascenseur - Extérieur et Annexes : La propriété dispose d'un terrain total de 630 m² incluant un parking privé extérieur pour 6-8 véhicules. L'atout principal réside dans la portion de terrain constructible de 368 m², offrant un droit à bâtir significatif dans un secteur où le foncier est extrêmement limité. - Toutes commodités à pied, notamment les remontées mécaniques à 3min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- 320 m2 habitable (380 m2 au sol) - Vue sur les Aravis - 6 chambres, avec la possibilité de créer une 7e pour un gardien - Piscine extérieure, hammam, possibilité de créer un espace de fitness - 2 chambres masters, dont une au rez-de-jardin, au niveau des pièces à vivre - Jardin exposé plein sud - Aucun vis-à-vis - Proximité du centre (2min en voiture) et des pistes (2min en voiture)