ANGELI IMMOBILIER

EXCLUSIVITE AGENCE ANGELI : Saint-Aygulf : Situation exceptionnelle, en fond d'impasse, au calme absolu et à seulement 600m du coeur du village, jolie villa mitoyenne de 97m² composé de plain pied d'un très bel espace de vie avec séjour et insert, salle à manger et cuisine semi ouverte. A l'étage 3 chambres, un bureau, salle d'eau avec toilettes. Double vitrage, baie à galandage, climatisation réversible. Grand garage de 25m² parfaitement aménagé avec mezzanine et espace buanderie. Le tout sur une parcelle de 567m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Idéalement placée, Villa individuelle récente - état proche du neuf, type 4 pièces composée d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour, chambre avec salle d'eau de plain-pied. A l'étage : 2 chambres, salle de bains, toilettes séparées.. Accès au garage depuis l'intérieur. Vaste terrasse exposée Est/Sud, Abri de jardin, parking pour 4 véhicules et terrain plat de 367m². Climatisation gainable, double vitrage, portail automatique. A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans un secteur calme, proche de toutes commodités, Villa au style moderne offrant une large vue mer sur la Baie de Saint Raphael. L'entrée vous conduira dans un vaste séjour double avec son espace Bar pour accueillir vos invités, une cuisine moderne donnant accès à une terrasse couverte. Repartie sur 3 niveaux et desservis par un ascenseur, vous aurez accès à 5 chambres, salle de bains et salle d'eau. Au dernier étage, la Chambre de maître offrant une vue à couper le souffle sur la mer. Dressing et salle d'eau privative. Au niveau inférieur, une salle de jeux/Cinema, une buanderie, un garage double, un atelier. Possibilité d'aménager une cave à vin en S/sol. Piscine neuve, Terrain magnifiquement paysagé et éclairé. Construite en 2003 et entièrement rénovée en 2022. Propriété d'Exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Rare à la vente : APPARTEMENT DERNIER ETAGE. Dans une résidence sécurisée de standing, avec piscine et au coeur d'un Parc, Appartement 3 pièces de 92m² situé en dernier étage, type "Villa sur le toit". Une entrée, cuisine séparée équipée, séjour avec accès à la terrasse de 76m² vue mer, chambre en suite avec salle d'eau, seconde chambre en suite avec salle de bains. Garage double (en longueur). Climatisation et fibre dans l'appartement. Ravalement de façade en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

**2 APPARTEMENT RESTANT A LA VENTE** A23 : Appartement 2ème étage, 3 pièces traversant de 81m², grande pièce à vivre de 35,61m², terrasse de 15,62m², 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes. Garage double en sous-sol : 548.000 € A 200m du Parc Areca et à 500m du centre ville de Saint Aygulf, résidence de standing comprenant 11 appartements avec parkings et garages en sous-sol. Prestations de qualités : baie vitrée aluminium, ascenseur, climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, fenêtre oscillo battantes. Livraison Octobre 2025.