ANGEL IMMOBILIER

Emplacement idéal La Tour Maubourg / Grenelle / rue Cler : Calme, lumière, soleil, grand balcon. A proximité de toutes les commodités, au sein d'une copropriété récente de bon standing, nous vous invitons à découvrir cet appartement au goût du jour, en parfait état et bénéficiant d'un très bon diagnostic énergétique. Facile à vivre, il offre un excellent plan avec sa spacieuse pièce de vie de près de 33 m² ouvrant sur un balcon de 10 m², face au séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, grands dressings, salle d'eau et wc séparés. Surface Carrez 78 m² + balcon 10 m² soit une surface pondéré de 81 m². Une cave complète le bien ainsi qu'un parking en option et en supplément. Local à vélos, gardien, espaces verts, digicode, interphone. PHOTOS PROCHAINEMENT DISPONIBLES, dossier sur demande. Pas de procédure en cours sur déclaration du propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

COUP DE COEUR - Belle et lumineuse longère de plain-pied exposée Sud sans-vis-à-vis, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. Idéalement située au calme à proximité du centre de La Teste-de-Buch, de la plage de la Hume, à 8mn des plages du Pyla, d'Arcachon et son golf. Cette demeure de standing des années 1900, se caractérise par: - Ses surfaces bien proportionnées sans perte de place - Une belle cuisine équipée comme neuve - Une rénovation complète de standing et contemporaine respectant l'âme des lieux - De belles hauteurs sous plafond - Une jolie piscine chauffée au brome - Un ravissant jardin clos et arboré de 446m² calme et sans-vis-vis, grandes terrasses, cuisine/bar d'été.. D'une surface d'environ 90m² au sol dont 83m² habitables est composée de : - Un beau séjour traversant ouvrant au Sud sur jardin et piscine - Une belle cuisine équipée récente et fonctionnelle - 3 jolies chambres bien proportionnées avec rangements - Grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque - Des toilettes indépendantes - Salle d'eau, toilettes et buanderie dans l'espace annexe attenante de 7m² A l'extérieur, possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle, un abris vélos / 2 roues, un abris de jardin et un puit complètent l'ensemble. Les + : - Localisation / proche toutes commodités et transports (Gare TGV à 1 Km) et plages - Parfait état, charme et prestations - Surfaces optimisées sans perte de place - Luminosité / Orientation - Calme et sans vis-à-vis - Joli jardin intimiste avec piscine chauffée au brome Information sur l'exposition aux risques: Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Annonce présentée et rédigée par mandataire , en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731).

Emplacement idéal La Tour Maubourg / Grenelle / rue Cler : Calme, lumière, soleil, grand balcon. A proximité de toutes les commodités, au sein d'une copropriété récente de bon standing, nous vous invitons à découvrir cet appartement au goût du jour, en parfait état et bénéficiant d'un très bon diagnostic énergétique. Facile à vivre, il offre un excellent plan avec sa spacieuse pièce de vie de près de 33 m² ouvrant sur un balcon de 10 m², face au séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, grands dressings, salle d'eau et wc séparés. Surface Carrez 78 m² + balcon 10 m² soit une surface pondéré de 81 m². Une cave complète le bien ainsi qu'un parking en option et en supplément. Local à vélos, gardien, espaces verts, digicode, interphone. PHOTOS PROCHAINEMENT DISPONIBLES, dossier sur demande. Pas de procédure en cours sur déclaration du propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

RARE & Coup de cœur, nous vous invitons à effectuer cette belle découverte : A Boulogne centre, ce lieu unique par sa lumière omniprésente dans les pièces, ses vues dégagées, son calme et sa rénovation soignée dans tous ses détails architecturaux mêlant l'esprit années 30 à une fluidité et de grandes ouvertures contemporaines. La demeure offre une charmante entrée avec placards et toilettes invités, un vaste double séjour baigné de lumière avec cheminée et accès direct à une terrasse de 45 m² exposée Est et Sud, une belle cuisine ouverte, astucieusement conçue pour qu'une partie reste à l'abris des regards, un agréable petit bureau, 4 belles chambres dont une suite parentale avec chambre (29 m²) et terrasse privative de 25 m² exposée sud, nombreux rangements, salle de bain et douche, dressings, toilettes séparés. Les trois autres chambres sont complétées par une salle de bain avec wc ainsi qu'un salle d'eau avec wc. Buanderie, garage avec borne de recharge ainsi qu'une grande double cave complètent l'ensemble. Surface Carrez 210,45 m² (+ 3,53 m² hors Carrez) + Terrasses 73 m² + Garage 15,67 m² + Caves 28,28 m², soit une surface pondérée avec les terrasses de 246 m². La bâtisse se situe au sein d'une micro-copropriété de trois lots sans charges. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :