AMZALLAG Aurore Capifrance

Maison d'exception – La Valentine / La Salette – 330 m² habitables sur parcelle de 5 550 m² – Havre de nature Située dans le très recherché secteur de La Salette – La Valentine, au calme absolu et en pleine nature, cette propriété de 330 m² habitables implantée sur une parcelle arborée de 5 550 m² séduira les amoureux d'espace, de verdure et de tranquillité. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux, d'une mezzanine, d'une suite parentale avec dressing, ainsi que de 2 autres chambres, de 2 salles d'eau, d'une cheminée et d'équipements modernes garantissant confort et performance énergétique : pompe à chaleur neuve, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible dans la chambre parentale et la salle à manger. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain naturel, d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été, d'un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, d'un studio à rénover offrant un beau potentiel, ainsi que d'espaces atypiques et rares tels qu'un poulailler et une zone forestière privée. Un cadre de vie unique, idéal pour les familles, les passionnés de nature ou toute personne recherchant calme, intimité et authenticité tout en restant proche des commodités. Les atouts majeurs : - 330 m² habitables - Terrain 5 500 m² - 3 chambres + mezzanine + dressing - 2 salles d'eau - Piscine chauffée par pompe à chaleur indépendante - Poulailler - Garage 3 voitures - Pompe à chaleur+ chauffe-eau thermodynamique neuf - Climatisation réversible - Cheminée avec insert et soufflerie - Studio indépendant à rénover - Cuisine d'été - Terrain forestier, - boulodrome - Environnement exceptionnel et calme absolu Ce bien rare à la vente est une véritable invitation à la nature. VISITE POSSIBLE 7J/7J Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel Réf.935573