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Maison individuelle située à moins de 5 minutes de l'entrée de l'autoroute en direction de Genève. Maison de 4 pièces Eden Home d'une superficie de 112 m2 habitable édifiée sur une parcelle de 500 m2 en 2020. La maison dispose d'une entrée directe sur un séjour avec cuisine ouverte, exposé Sud-Ouest ce qui lui confère une grande luminosité. Sur ce même niveau, la maison dispose d'un WC, d'un espace buanderie et d'un accès à un garage attenant. Au niveau supérieur, la maison dispose de trois chambres dont une entièrement équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un wc séparé. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 90 m2 exposée Sud-Ouest ainsi que d'une piscine chauffée afin de profiter des jours ensoleillés. La maison dispose de prestations de qualité avec des équipements entièrement sur mesure ainsi qu'un extérieur soigné et entretenu. DPE ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Belle propriété avec beaucoup de cachet, située sur la commune résidentielle de Balmont, ce bien dispose d'une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un coin salon, de quatre grandes chambres, de deux salles de bains ainsi que de trois wc. Le bien dispose également d'un grand garage de 50m² ainsi qu'un appartement indépendant au rez-de-chaussée. La maison est implantée sur un terrain de 1 100m² plat exposé Sud-Sud/Ouest. Les atouts majeurs de cette maison sont son emplacement, ses prestations générales, les volumes de chacune des pièces, son grand garage, son exposition lui conférant une luminosité inégalée ainsi que son potentiel d'aménagement. Nous avons également apprécié son système de chauffage au sol par pompe à chaleur permettant d'avoir une maison peu énergivore malgré les volumes de celle-ci. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 € et 4 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Entre Groisy et Evires, ancien corps de ferme implanté sur un terrain de 2000 m² sans aucun vis-à-vis, joliment réaménagé en maison d'habitation de près de 180 m² habitables, auxquels s'ajoute un appartement de 2 pièces de 40 m² indépendant en location meublée. Au premier niveau la maison se compose d'un grand hall desservant l'entrée de la maison, une buanderie et un atelier, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse et le jardin, et d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Au 1er étage se trouvent 2 grandes chambres, un espace salon / bureau ou salle de jeux au plafond cathédrale, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Au 2ème étage prend place une 4ème chambre avec un espace dressing et un accès à des combles aménageables aux volumes importants. En annexe, une grange de plus de 72 m² avec deux espaces distincts et un four à pain vient compléter ce bien, offrant d'importants volumes de stockage et beaucoup de potentiel d'aménagement. Des panneaux solaires installés sur cette grange apportent un revenu complémentaire grâce à la revente totale d'électricité produite. Les volumes confortables de cette maison avec beaucoup de cachet, ses nombreux espaces de stockage et d'annexes, son grand jardin avec sa serre, et son appartement de 2 pièces indépendant, représentent les atouts majeurs de ce bien situé entre Annecy et Genève, à 5 min de la gare de Groisy. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2804 € et 3794 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Rare à la vente ! L'agence vous propose un spacieux type 4 intégralement rénové par un architecte d'intérieur composé d'une cuisine intégralement équipée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour donnant accès à une terrasse avec vue sur le parc des Raisses. L'appartement dispose de trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que d'une autre salle d'eau et d'un wc séparé. L'atout majeur de cet appartement réside en son immense terrasse privative avec vue panoramique sur les montagnes et le parc, située sur le toit de la copropriété. Situé sur le bas d'Annecy-le-Vieux à deux pas du lac dans une copropriété de standing où un ravalement de façade, une isolation par l'extérieur, un remplacement des menuiseries seront à la charge du vendeur et réalisés prochainement. En annexes le bien dispose d'un garage double avec porte motorisé, d'une place privative en extérieur ainsi que d'une cave. Charges de copropriété : 2 262 €/an. Nombre de lots dans la copropriété : 114. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :