Alain SAUVAGE

Alain SAUVAGE vous propose ce bien : Villa de prestige rénovée - Secteur Aubarède / Bréguières - Prestations haut de gamme – Le Cannet (06110) Située dans l'un des secteurs les plus prisés du Cannet, cette superbe villa de 167 m² (188 m² au sol) allie le charme de l'authentique à la modernité d'une rénovation intégrale. Un bien clé en main Rénovation complète et soignée avec des matériaux nobles et durables. Toiture neuve. Pas de travaux à prévoir : vous pouvez emménager immédiatement. Électricité conforme aux normes, isolation renforcée et système d'assainissement certifié conforme par Veolia (déc. 2025). Confort thermique optimisé : pompe à chaleur récente avec performance énergétique de classe C. Des volumes élégants et fonctionnels Niveau principal : Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur. Cuisine entièrement équipée avec loggia, prolongée par une grande baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Deux grandes suites parentales avec dressings et salles d'eau privatives. Rez-de-jardin : Un deuxième espace de vie complet avec salon, cuisine et chambre spacieuse. Idéal pour recevoir en toute intimité, créer un logement indépendant ou accueillir une profession libérale. Dépendances et annexes : Studio annexe. Ateliers. Serre Abris de jardin. Terrain de boules Piscine de 11 × 5,15 m. avec grande terrasse en bois. Un emplacement d'exception Nichée au cœur du secteur résidentiel très recherché des Bréguières / Aubarède, cette villa bénéficie d'un cadre paisible, verdoyant et proche de toutes les commodités. Une opportunité rare alliant confort moderne et prestations de qualité dans un environnement d'exception, à quelques minutes seulement des plages et du centre de Cannes.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :