AJP IMMOBILIER Vannes

Charmante longère de caractère offrant 270 m² habitables, implantée sur un terrain de 1000 m² arboré paysager et entièrement clôturé. Idéalement située, à quelques pas des commerces, cette propriété allie parfaitement calme, espace et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, desservant un vaste séjour lumineux avec une cheminée, , une suite parentale, une cuisine aménagée et équipée, une grande buanderie, et un WC. A l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres, trois salles d'eau et trois WC., offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille ou un projet d'accueil. Garage et cave viennent parfaire l'ensemble. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au coeur du port de Vannes, au 1er étage d'un immeuble de caractère, ce plateau de bureaux d'environ 200 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, d'une exposition Est/Ouest et d'une vue directe sur le port et la Rabine. Actuellement aménagé en bureaux de très bon standing, l'espace se compose d'un hall d'entrée, de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion, d'un jardin d'hiver lumineux exposé Ouest, d'un espace pause/cuisine, de sanitaires et de locaux techniques. Les volumes sont généreux, et l'ensemble est en excellent état d'entretien. Une cave en rez-de-chaussée ainsi qu'un espace vélos commun complètent le bien. Des abonnements de stationnement sont possibles à proximité immédiate du port. Un projet de réaménagement en appartement familial de type T4 (environ 200 m²), incluant plans et principes d'aménagement, a été étudié et pourra être présenté à tout acquéreur intéressé. Bien rare par sa surface et sa localisation, pouvant convenir aussi bien à un usage professionnel qu'à un projet résidentiel. (5.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Magnifique maison d'environ 200 m² avec piscine intérieure, 5 chambres dont une suite parentale au RDC. A découvrir sans tarder, cette maison allie confort, volumes généreux et prestations haut de gamme. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur plusieurs terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une piscine intérieure chauffée utilisable toute l'année, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Double garage. (5.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)