AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN

LE POULIGUEN : Bel appartement lumineux au dernier étage d'une résidence de standing, offrant une vue superbe sur le port du Pouliguen. Idéalement situé AU CALME et à quelques pas des commerces, du marché et des plages du Pouliguen. Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une agréable loggia exposée plein Sud offrant une vue imprenable sur le port de plaisance. La cuisine, aménagée et équipée, jouxtant une arrière-cuisine, est ouverte sur le séjour pour un espace convivial. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés jouissant d'une belle vue sur les Marais salants de Guérande, une salle de bains confortable équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des wc indépendants avec lave-mains. De nombreux rangements viennent parfaire le confort de cet appartement. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Les atouts : Emplacement privilégié, au calme, à deux pas du centre-ville : Commerces et plages accessibles à pied. Dernier étage : Vue dégagée sur le port de plaisance Exposition Sud : Appartement lumineux et fonctionnel. Cave et parking privatifs. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité sur la côte. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 251 lots - dont 81 lots habitation. Charges annuelles : 3235 euros. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 251 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3235.00 euros.

A deux pas de l'avenue Lajarrige, de ses commerces et de la plage, au calme et dans un environnement de verdure, découvrez ce vaste T3 situé dans une résidence parfaitement entretenue et disposant d'un ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition, l'appartement offre une grande entrée avec vestiaire et wc invités, une belle pièce de vie de plus de 39m² ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. Avec accès a une autre terrasse exposée Est : une cuisine équipée -aménagée et deux belles chambres. Une buanderie, un dressing, une salle d'eau-wc complètent ce bien. En sous-sol du batiment : Une vaste cave. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus.. L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité. Les pièces de vie bénéficient d'une superbe vue sur le parc de la résidence.. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 30 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2219.00 euros.