AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN

LE POULIGUEN, proche côte sauvage, maison de construction traditionnelle sur grande parcelle comprenant : De plain-pied : une belle pièce de vie exposée sud avec cheminée, une cuisine équipée-aménagée, une veranda, une suite parentale comprenant une grande chambre avec salle d'eau attenante et placards, un bureau. A l'étage : 4 chambres, 2 salles de bains, de nombreux placards.. Un vaste sous-sol d'environ 110m² aménagé en garage, cave, buanderie et douche complète ce bien- la maison dispose également d'un autre garage séparé. Maison lumineuse, beaux volumes, agencement fonctionnel.. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BATZ SUR MER proche le POULIGUEN - Cette maison contemporaine de 2000, sans vis-à-vis et idéalement située à quelques pas des criques de la côte sauvage vous offre : - une vie de plain-pied avec un vaste séjour-salon déplafonné, une cuisine équipée aménagée, 3 chambres , une salle d'eau, des wc, deux vérandas . - a l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie.. Elle est actuellement à usage de bureau et salle de billard et peut-être transformée en chambres supplémentaire.. en sus, vous y trouverez une grande suite parentale composée d'une chambre, de sa salle d'eau privative et d'un dressing. Le vaste jardin de plus de 1100 m² est agrémenté d'une grande piscine couverte, idéal pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Cette villa de construction traditionnelle conçue pour la vie quotidienne et les vacances, vous offrira confort et sérénité toute l'année.. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité dans notre agence.. Construite en 2011, et située au calme, en impasse, cette superbe maison contemporaine est idéalement située à La Baule, à seulement 5 minutes à vélo des plages, des commerces de Pornichet et du bourg d'Escoublac. Proche de la forêt de La Baule et du centre-ville, elle offre un cadre de vie privilégié. La maison se distingue par une grande pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-ouest, avec de larges baies vitrées à galandage qui s'ouvrent complètement sur l'extérieur et d'un poêle a bois créant une athmosphère chaleureuse.. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie, créant un espace convivial et moderne. La maison comprend également de plain-pied une suite parentale avec une chambre de plus de 15 m², une salle de bains privative et un dressing. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1000m² est clôturée et arborée. Profitez également d'une piscine chauffée de 36 m² et d'un pool house avec cuisine d'été, idéal pour les moments de détente. La maison offre également des possibilités d'extension, que ce soit en agrandissant les toitures-terrasse ou en augmentant l'emprise au sol, vous permettant ainsi de personnaliser davantage votre habitat. Une opportunité unique à ne pas manquer ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au Pouliguen, située au calme d'un quartier recherché, à proximité des commerces et de la plage, cette superbe maison d'architecte de 190 m² offre un cadre de vie lumineux, moderne et convivial. Dès l'entrée, le volume déplafonné donne le ton : de beaux espaces, une architecture élégante et des finitions soignées. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une terrasse et un jardin paysagé parfaitement orientés pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres spacieuses ( de 26 et 25 m²), et une salle de bains (douche, baignoire et wc) complètent la partie nuit. Un grand garage, une buanderie et un jardin clos viennent parfaire les prestations de cette maison pensée pour le confort au quotidien. Bâtie avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'un bon classement énergétique (DPE C), cette propriété combine élégance, fonctionnalité et performance. Une opportunité rare sur Le Pouliguen, à découvrir sans tarder ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VILLA CONSTRUITE EN 2010 SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 527M2, SITUEE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RESIDENTIEL AU POULIGUEN Nichée dans une impasse à seulement 10 minutes à pied de la plage et de la côte sauvage dans une résidence privée et sécurisée, cette villa aux prestations haut de gamme, en parfait état, très bien entretenue avec son jardin aménagé et arboré et sa terrasse plein-sud comprend : - une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès direct à une terrasse exposée au SUD, une arrière cuisine, un garde-manger, des wc invités, un vestiaire et un garage. - une suite parentale de plain-pied avec sa salle de bains-wc et son dressing - à l'étage, un couloir dessert 3 chambres lumineuses avec pour chacune accès à une coursive exposée au SUD, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bains, des wc séparés, un dressing. Les atouts supplémentaires de cette maison : son agencement fonctionnel, sa luminosité, sa performance énergétique en A, sa situation privilégiée dans un résidence sécurisée uniquement composée de 6 maisons et la possibilité d'y implanter une petite piscine. Sur sa parcelle vous pourrez également stationner 1 véhicule supplémentaire, et dans l'enceinte de la résidence d'autres places sont disponibles. surface au sol (hors garage et terrasses) : 163M² env/ surface habitable : 157m² (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)