Agnes Kocsis

EXCLUSIVITÉ Dans le quartier prisé de la Presqu'île de Cassis, à l'abri des regards et à proximité immédiate de la nature, découvrez cette maison familiale lumineuse, entièrement rénovée avec beaucoup de charme par ses propriétaires actuels. D'une surface d'environ 145 m², la maison s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée Un vaste salon de 50 m², moderne et fonctionnel, avec insert, sol en travertin, lignes épurées et nombreux rangements. Il s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée exposée ouest, qui longe une élégante piscine en béton de 11 x 3 m. Une cuisine / salle à manger traversante de 35 m², baignée de lumière. Trois chambres confortables de 12,2 m², 9,7 m² et 9,7 m². Une première salle de bains avec douche (possibilité d'y installer une baignoire). À l'étage Une suite parentale de 16 m² avec accès direct à une magnifique terrasse plein sud de 30 m², offrant une vue imprenable sur la mer et le Cap Canaille. Salle d'eau attenante et WC séparés. Nombreux rangements avec placards intégrés sur toute la longueur de la chambre. À l'extérieur Le jardin plat, clos et joliment arboré de 927 m² propose plusieurs espaces de vie bien délimités : Un coin détente autour de la piscine, Une terrasse avec cuisine d'été et four à pizza, Un espace de jeux dédié aux enfants, Un local technique et plusieurs places de stationnement. Prestations supplémentaires : Climatisation Arrosage automatique Aucun travaux à prévoir Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du calme et du charme de cette maison au goût affirmé. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Agnès KOCSIS, agent commercial en immobilier, Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2240.00 et 3090.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Agnès KOCSIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 020 602 RCP ALLIANZ 59 661 778