Agent Commercial 3G IMMO HETRE Stéphanie

BAS DE MONTMORENCY - RUE CONFIDENTIELLE - MAISON STYLE ART DÉCO - 188 M² - JARDIN SANS VIS-À-VIS Dans une rue calme et recherchée du bas de Montmorency, à 7mns à pied de la gare d'Enghien et des écoles, découvrez cette élégante maison au style ART DÉCO, en parfait état, développant 188 m² habitables et offrant un cadre de vie privilégié à deux pas d'Enghien-les-Bains. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placard mène à un double séjour de 36 m². La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur une salle à manger ou salon représentant en tout 41 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin arboré sans vis-à-vis. Des toilettes séparées avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et WC ainsi que quatre grandes chambres de 16 à 22 m², dont une avec dressing pouvant être transformée en salle d'eau supplémentaire. Le sous-sol total comprend un grand garage de 41 m², la chaufferie, une buanderie, une cave à vin et une cave de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, intime et parfaitement entretenu avec une cuisine d'été idéale pour les barbecues. LES ATOUTS : décoration soignée, double vitrage partout avec volets roulants électriques, beaux parquets de chêne, belle hauteur sous plafond, toiture refaite en 2004, ravalement impeccable, électricité et gaz sans anomalie, chaudière de 2009, arrosage automatique du jardin. Une maison familiale de caractère, alliant charme architectural, volumes généreux et emplacement privilégié à deux pas d'Enghien. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires de 2.05 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (975 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

COEUR DE VILLE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LAC - 4 CHAMBRES - TERRASSES - 3 PARKINGS FACE AU LAC, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 145 m², offrant une vue splendide sur le lac d'Enghien et le casino, véritable tableau vivant au fil des saisons. Il se compose d'une vaste entrée desservant un séjour et salle à manger de 45 m² ouvrant sur une terrasse de 14 m² exposée plein ouest. La cuisine aménagée et équipée bénéficie également d'un accès à la terrasse. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC et terrasse privative de 12 m², une chambre avec placard et accès à la terrasse, ainsi que deux autres chambres, dont l'une avec balcon. Deux salles d'eau supplémentaires, un WC indépendant et une grande buanderie complètent l'ensemble. En sous-sol : deux caves et trois parkings. Les atouts : Emplacement privilégié, en plein coeur de ville Vue imprenable sur le lac, sans vis-à-vis Proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations ! Nombre de lots de la Copropriété : 45 Honoraires de 3.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 250 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MAISON D'ARCHITECTE - TRÈS BEAUX VOLUMES - PISCINE - MAISON D'INVITÉS - CLIMATISATION Située dans un environnement CALME ET RÉSIDENTIEL, cette maison D'ARCHITECTE de 1989 offre une surface habitable de 330 m², édifiée sur un terrain paysager de 829 m², avec une piscine chauffée et une dépendance de 40 m². L'entrée vous accueille et vous mène vers un vaste séjour de 35 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse. Un deuxième salon TV de 22 m² est idéal pour les soirées en famille ou entre amis. Vous trouverez également un vestiaire et des toilettes en rez-de-chaussée. En demi-étage se trouvent une chambre avec dressing, salle d'eau et wc, ainsi qu'une buanderie. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine dînatoire de 19 m², une salle à manger, et une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et wc. Au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires de 15 et 16 m² se partagent une salle d'eau avec wc. Le sous-sol total propose de très beaux volumes avec un salon de 45 m², une salle de jeux de 37 m², une cave et une cave à vin. Dans le jardin, une dépendance complète ce bien d'exception : séjour avec cuisine aménagée, salle d'eau avec wc, idéale pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. La climatisation est installée dans toutes les chambres de la maison ainsi qu'au sous-sol, pour un confort optimal toute l'année. Stationnement extérieur. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa distribution familiale et fonctionnelle, sa piscine chauffée, sa maison d'invités et ses nombreux espaces de vie et de détente. UNE VÉRITABLE MAISON DE FAMILLE À DECOUVRIR SANS TARDER ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Honoraires de 3.05 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 310 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :