Agences de France

AUTEUIL, dans un très bel immeuble, appartement familial situé au 5è étage avec balcons. Traversant est-ouest, vue dégagée. D'une surface de 213m2, il se compose d'une entrée, un séjour spacieux ouvrant sur un large balcon, une cuisine-salle à manger, une grande suite parentale, deux chambres d'enfants, deux bureaux, une lingerie. Appartement de caractère, lumineux, confortable, chaleureux, atypique. Cheminées fonctionnelles. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (gaz). Belles parties communes très bien entretenues. Grande cave en sous sol. Métros Porte d'Auteuil, Michel Ange Auteuil. Village d'Auteuil, Bois de Boulogne, Roland Garros, Hippodrome d'Auteuil. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le Marais proche Place des Vosges, au pied du métro Chemin Vert à Paris 3e. Magnifique appartement d'angle refait à neuf, avec balcon filant et jolies vues dégagées sur le boulevard Beaumarchais et la rue Saint-Gilles. Surface de 52,18 m² au sol plus 3,91 m² de balcon filant. Découvrez ce superbe 2 pièces entièrement rénové avec climatisation gainée situé au 2ème étage d'une copropriété bien tenue. Il se compose d'une entrée, vaste séjour d'angle baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, balcon filant, cuisine ouverte, chambre avec dressing au calme sur la rue Saint-Gilles, salle d'eau avec fenêtre et toilettes séparées. Parquet, moulures, cheminée. Charme de l'ancien. Très bien agencé. Belles vues. Tout confort grâce à sa climatisation réversible chaud/froid et son isolation phonique et thermique. Double vitrage. Equipé d'un écran géant rétractable et d'un rétroprojecteur. Peut être vendu meublé. Excellent DPE de catégorie C. Eau chaude individuelle électrique. Très faibles charges de charges de copropriété : 83€ / an. A 1 minute à pied du métro ligne 8 Chemin Vert et 5 minutes du métro ligne 5 Bréguet - Sabin. A 3 minutes de la Place des Vosges et 7 minutes de la Place de la Bastille avec les métros lignes 1, 5 et 8. Proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, supermarchés, boulangeries et cafés… Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rare sur le secteur, bénéficiez du centre-ville de Bayonne à pied ! Cette maison allie le charme des années 1920 à une rénovation très récente et de qualité. Profitez de beaux espaces intérieurs avec 175 m2 au sol (134 m2 Carrez), comprenant au RDC un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, une salle de bain avec wc et une buanderie / cellier. A l'étage, une suite parentale ainsi que deux autres chambres et un wc. Enfin, des combles aménagés offrent selon vos besoins une chambre supplémentaire et un bureau, salle de jeux.. L'espace extérieur est dotée d'une belle terrasse dont une partie est couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous serez séduits dès votre arrivée par son jardin arboré, au calme. Au rez-de-chaussée, coup de cœur assuré pour sa large entrée avec son magnifique escalier bois, profitez d'un beau séjour-salon avec cheminée à insert, une cuisine séparée, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. La cuisine indépendante est complétée par une grande buanderie très pratique. Une chambre et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses et une salle de bain, une buanderie, un WC et une grande salle agrémentée d'un balcon. Le grand dressing offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Escalier extérieur et intérieur permettant d'accéder au 1er étage. À l'extérieur, vous trouverez une belle piscine, un abri de jardin et la possibilité de plusieurs véhicules sur la parcelle de 1880 m². Coté dépendance, cette dernière est actuellement divisée en deux appartements avec terrasses et parking générant un revenu locatif de 1075 € CC. A noter des travaux de rénovation énergétique seront nécessaires au départ des locataires. Cette maison familiale posée dans son écrin de verdure conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur ou marchand de biens. Possibilité de créer deux logements indépendants sur la maison principale. Côté confort : Chaudière gaz Double vitrage et volets roulants DPE D - 186 / GES D -30 (diagnostic du 07/03/2025 – estimation des coûts d'énergie : 2 966 € à 4 014 €, abonnements compris, selon les prix moyens 2021-2022–2023) Localisation idéale : Ligne Linéo 11 – qui vous connecte au métro Basso Cambo en 23 min Métro à 11 min en voiture Située dans une rue calme, à l'entrée de Cugnaux, à proximité du quartier Saint Simon (TOULOUSE). Taxe foncière : 4012 € Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Prix 618 000 € (Honoraires charge vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble rue du Faubourg Saint-Honoré, au niveau de la Place des Ternes, cet appartement de 171 m² offre de très beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de 3,23 m et à une distribution traversante. Il se compose d'un double espace de réception avec un salon (22,14 m²) et un séjour (28,11 m²), de trois grandes chambres (entre 17 et 18 m² chacune), d'une cuisine indépendante (16,18 m²), de deux salles d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie, ainsi que de rangements dont un dressing. Le salon et la salle à manger donnent sur un grand balcon filant. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz installé en 2024, son DPE est classé E et son GES E également. Certaines fenêtres sont déjà en double vitrage et l'amélioration des performances énergétique (isolation intérieure, fenêtres à isolation renforcée, optimisation du chauffage..) est possible. Transports au pied de l'immeuble : métro Ternes (ligne 2). Les commerces, marchés, écoles et restaurants sont accessibles en quelques pas. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Dans une rue très calme entre la fameuse rue Montorgueil et les grands Boulevards, à proximité immédiate des Métros Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9) et Sentier (ligne 3). Au 1er étage (sans ascenseur) d'une jolie copropriété XVIIIe dont les parties communes sont bien entretenues, un appartement d'angle de 73.83 m² carrez (76.21 m² au sol) composé de : -un séjour de 27.84 m² avec une double exposition Sud-Ouest, -prolongé d'une belle cuisine dînatoire de 11.52 m², -Potentiel de deux chambres : 1 grande chambre de 16.2m² et possibilité d'aménager une seconde chambre. -Une salle de bain confortable (9.5 m²) avec douche et baignoire comprenant également un espace buanderie. -Une cave complète ce bien. Nombreux atouts : Seul à l'étage, parfaitement au calme, excellente distribution, lumineux (double orientation et de nombreuses grandes fenêtres), bel espace de réception, beau dressing aménagé, calme. Charme de l'ancien : parquet, poutres apparentes, hauteur sous plafond (2,90 mètres). Très bon état général. Idéal Pied-à-terre. Chauffage individuel électrique Charges 285€/ mois Procédure en cours (sans impact) 41 lots, 17 copropriétaires (992/10095èmes pour l'appartement et la cave) Mentions légales : Prix de vente 895 000 € - Dont honoraires 34 423€ - Prix net vendeur 868 932€ Montant du loyer maximal applicable selon l'encadrement des loyers : Non meublé 2 227 € / Meublé 2 538€ Hors charges Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2560€ et 3510 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agent commercial n°2016AC00650, RSAC Paris Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison familiale meublée 166m2- limite Saint-Germain-en-Laye, à proximité du Lycée International Située au cœur d'un charmant village limitrophe de Saint-Germain-en-Laye, cette maison des années 30 de 166,92 m2 entièrement rénovée en 2025 et lumineuse offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de la campagne à la proximité immédiate des commodités et des écoles réputées. À seulement 30 minutes de la place de l'Étoile à Paris, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces (pharmacie, poste, supermarché, médecins) et des transports. Description intérieure : Surface habitable généreuse comprenant un vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et accès direct à une terrasse plein Sud-Ouest de 60 m². Quatre chambres dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres avec rangements intégrés et une salle de bain indépendante. Deux WC et de nombreux espaces de rangement (entrée, sous-escalier, placards). Sous-sol aménagé : grande pièce de 30 m² isolée pouvant servir de salle de jeux, bureau, atelier ou home cinéma. Équipements et prestations : Maison entièrement meublée, équipée de trois Smart TV, un vidéoprojecteur de qualité professionnelle et du très haut débit (fibre). Climatisation réversible et excellente performance énergétique (classe A). Terrain paysager de 800 m² avec gazon synthétique : mini terrain de foot, basketball, terrain de pétanque, jacuzzi extérieur. Portail électrique et visiophone. Deux à trois places de stationnement privatives. Possibilité d'ouverture d'un studio indépendant attenant d'environ 25 m². Un lieu de vie idéal pour une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie entre ville et campagne. Conditions de location : Loyer : 4 000 € CC/mois (hors électricité et eau), disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous, possibilités de visites en visio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS XVI - RANELAGH - GRAND 2 PIÈCES AVEC BALCON Situé boulevard de Montmorency, à deux pas des commerces de la rue du Dr Blanche et des transports, appartement de 88,16m2 situé au 6ème étage d'un immeuble de grand standing emblématique de la fin des années 50 avec gardiens jour et nuit. Intégralement sur cour, au calme absolu avec extérieur. Magnifique hauteur sous plafond de 2,93m L'entrée dispose de rangements intégrés et d'un dressing, et distribue toutes les pièces. La grande cuisine indépendante de 14m2 est entièrement équipée avec espace dînatoire. Le séjour de 34m2, calme et très clair, offre un vaste espace confortable et ouvre directement sur le balcon. La chambre d'une surface totale de 20m2 est accolée au séjour avec ses grandes verrières. Un couloir avec grands placards distribue ensuite la salle de bains et les toilettes séparés. Appartement en très bon état dans une copropriété de grand standing. Loué meublé Gardiens jour et nuit. Chauffage collectif. Volets roulants et srores électriques Une cave au sous-sol Métro Ligne 9 Jasmin à 300m. DPE: 158 (Indice C) GES: 27 (Indice C) Honoraires de 1 056 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 3097 €/mois. Loyer de base 2650 €/mois. 350 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 5 300 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1079.00 € et 1461.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

15ème -limite 6ème et 7ème (Montparnasse-Duroc) EXCEPTIONNEL - Vue sur Tour Eiffeil et dome des invalides Dans un bel immeuble Pierre de Taille - appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité (182 225 € de travaux), au 6ème étage avec ascenseur - Entrée - Beau volume de réception dont cuisine ouverte sur salle à manger - 3 chambres avec placards ou dressing - 2 salles d'eau - 1 salle de bains - 2 WC - cave- grand balcon filant sur tout l'appartement - Uniquement bail CODE CIVIL- Photos sur demande Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Un Appartement Parisien vous propose à la location un appartement familial meublé de grand standing, idéalement situé à 100 mètres du Parc Monceau, à proximité des écoles internationales et des commerces. Exposé ouest, il est présente une très belle luminosité, de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,50m, et un balcon filant. Il dispose : d'une entrée avec de nombreux rangements, une grande cuisine aménagée équipée 2 belles pièces de réception sur cour et sur rue dont une avec une cheminée monumentale du XIXème, 4 chambres dont une master climatisée 1 salle de bain 1 salle de douche 2 toilettes dont un indépendant L'appartement a gardé tout le charme d'un appartement haussmannien : parquet, moulure, cheminée. Loyer de base 5548 €/mois. Provision sur charges 500 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 852 €/mois. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds