AGENCE TWINSIM

Au sein d’un très bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu, avec gardienne, ce vaste appartement de 123,72 m² offre un cadre de vie à la fois élégant, paisible et rare. Le bâtiment, implanté sur jardin, assure un calme absolu, véritable privilège dans un environnement urbain. Situé au 2eme étage avec ascenseur, l’appartement séduit par ses volumes généreux, sa distribution harmonieuse et tout le charme de l’ancien : parquet, moulure, hauteur sous plafond, proportions nobles… Une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux et sur mesure. La distribution actuelle comprend : une entrée, un séjour et une salle à manger distincts, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé. L’appartement est entièrement à rénover, offrant une grande liberté d’aménagement. La configuration et les volumes permettent notamment la création d’une troisième chambre avec sa salle de bain ou salle de douche, sans dénaturer l’équilibre de l’appartement — une opportunité rare pour adapter le bien à une vie familiale ou à un projet plus contemporain. Chauffage collectif, eau chaude individuelle, et cave en annexe complètent ce bien. Un appartement au potentiel exceptionnel, alliant standing haussmannien, calme sur jardin, belles surfaces et possibilités d’évolution, dans un immeuble de grande qualité. Un bien de caractère, pensé pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique et durable. * Les photos meublées sont des projections virtuelles du salon avec et sans cuisine ouverte. Visite virtuelle exclusivement en demande.

Situé au cœur du 14eme arrondissement, quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (RER B, métro lignes 4-6) et du Parc Montsouris. avenue René Coty, magnifique duplex de 92 m² (Loi Carrez), niché au dernier étage d’un immeuble récent avec digicode, interphone et ascenseur, offre un cadre de vie paisible, lumineux et résolument fonctionnel, comprenant : au 7ème étage • Entrée accueillante • 2 chambres avec terrasses privatives, dont une avec salle de bains attenante • 1 cabinet de toilettes indépendant, large escalier menant à l'étage supérieur : Spacieux séjour baigné de lumière avec accès direct aux terrasses (27m2+10m2 ) exposées plein ciel , 1 cuisine indépendante prolongée par une véranda ouvrant sur la terrasse, une chambre parentale avec salle d’eau privative et terrasse Les + : • Dernier étage avec vues dégagées • Double exposition, calme absolu et luminosité exceptionnelle • Trois terrasses pour profiter des beaux jours • Disposition intérieure optimisée, idéale pour une vie familiale ou pour recevoir, ce bien rare à Paris allie confort moderne, extérieur généreux et emplacement privilégié, possibilité Parking - Visite virtuelle en demande.

EXCLUSIVITE Magnifique loft refait à neuf dans le quartier très recherché d'Arsenal-Marais, Le bien se situe dans un immeuble du 18e siècle, rez-de-chaussée sur une très jolie cour arborée et pavée. Il se compose d'une galerie d'entrée donnant sur un grand séjour avec un patio sous une verrière à ouverture automatique, d'une cuisine équipée, de deux suites disposant chacune de sa salle de bain (dont l'une avec baignoire, hammam et wc). Une buanderie, un wc invité et une cave à vin vitrée complètent ce bien.