AGENCE REYNIER & ASSOCIES

VILLA & VUE PANORAMIQUE l'Agence REYNIER & ASSOCIÉS vous propose : une Villa de 194 m2 avec une vue panoramique sur le rocher de Roquebrune et la mer - Piscine chauffée & Pool house BBQ sur un terrain de 850m2. L'AGENCEMENT : 5 chambres - Grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et cheminée centrale - Séjour & Salle à manger/Cuisine américaine ouverts sur la piscine, Salon TV, espace Lounge en mezzanine - FINITIONS & PRESTATIONS : Murs blancs, poutres apparentes, sol pavé de grands carreaux en terre cuite vitrifiée, péron avec charpente ancienne en bois chevillé, double vitrage, carport, système d'alarme et portail automatique. JARDIN : Méditerranéen avec arrosage automatique, bordé par un espace vert inconstructible. Cette propriété est située dans une impasse calme au sein d'une copropriété avec de faibles charges.

L'Agence REYNIER & ASSOCIÉS vous présente à Lorgues : Une villa de 5 chambres, principalement de plain-pied, qui avec son séjour cathédrale, sa grande piscine, son pool house, rappelle l'architecture des grandes villas californiennes. Façades blanches, tuiles rouges, toitures à triple génoises et terrasses sous arcades se mélangent harmonieusement. Le terrain plat, clos et arboré d'oliviers, cerisiers et autres arbres fruitiers offre un cadre naturel privilégié sur 4.000 m2, à proximité de Lorgues. Les pièces de vie sont spacieuses : un grand salon qui partage avec la salle à manger une cheminée à insert. une belle cuisine à îlot central. Côté nuit, 4 chambres en rez-de-jardin, dont 1 chambre suite avec sa salle de bains/douche et dressing, complétée par une cinquième chambre avec sa salle d'eau à l'étage. La configuration de la villa avec ses ouvertures sur l'extérieur permet de créer un studio indépendant. Un ancien garage a été transformé en atelier/buanderie. La villa est entièrement climatisée avec un DPE de classe C. Assainissement par micro-station récente, forage pour le jardin, eau de ville pour la maison. Arrosage, stores et portail automatiques, domotique, alarme. Cave à vin. Carport pour 2 véhicules avec places de stationnement complémentaires. Une propriété rare par son architecture stylée, la qualité de ses prestations et sa situation géographique, au calme dans une voie privée, sans vis-à-vie, face à la forêt. Les plans de la villa sont disponibles sur notre site internet.

AGENCE REYNIER & ASSOCIÉS vous propose aux Arcs une grande Bastide historique avec dépendance, dans un domaine de 27 hectares, arboré de chênes centenaires, d'oliviers et de vignes. Située dans un cadre naturel protégé, cette propriété construite vers 1850 a fait l'objet d'une rénovation de style contemporain dans le respect de l'architecture provençale, avec ses façades en pierre et décrochés de toitures. La pièce de vie offre sur 112 m2 un espace salon, un espace dînatoire que prolonge la cuisine semi-ouverte. Cœur de la Bastide, la pièce de vie surpend par sa hauteur de plafond (toit cathédrale) et sa luminosité car ouverte sur les terrasses, la piscine et la nature, sur 4 côtés, par de larges baies à galandage et des paroies vitrées. Pour la nuit, 5 chambres avec leur salle bains/douche ou salle d'eau. 3 chambres sont en rez-de-jardin. La suite parentale (45 m2) occupe le premier étage avec une seconde chambre. Dressing, buanderie, cave à vin. Le Design est sobre, les lignes épurées, et les matériaux nobles : pierre, bois, acier, verre. La climatisation par le sol (chaud/froid) est doublée par une climatisation réversible. Le garage (49 m2), équipé d'une borne de recharge Tesla, communique avec l'habitation. Une dépendance de 73 m2, située à une centaine de mètres de la Bastide est aussi entièrement rénovée (isolation, eau, électricité) et peut faire office d'habitation, d'atelier ou de garage de complément. La piscine (12 x 6 m), exposée sud-ouest est entourée de terrasses solarium et domine une vallée. Aucun vis-à-vis, ni voisin sur 360 degrés, car la Bastide est située au centre du domaine. Domotique, stores automatiques, aspiration centralisée, système de sécurité par caméras, courant triphasé. Le cadre naturel est idyllique. L'autoroute et la gare TGV des Arcs sont à 15 minutes; à mi-chemin (40 km) entre le golfe de Saint-Tropez et les gorges du Verdon. Possibilité d'exploitation d'huile d'olive, de la vigne, d'un centre équestre. Les plans et un film présentant la propriété sont disponibles sur notre site internet. Contact : Christophe Reynier

L'Agence REYNIER & ASSOCIÉS vous propose une propriété rare par sa valeur patrimoniale : une splendide Maison de maître, construite dans les années 1850 et parfaitement entretenue dans sa configuration initiale, avec une dépendance, dans un parc arboré et clos de 1,23 ha, à 20 minutes du golfe de Saint-Tropez, 15 minutes de la Gare TGV des Arcs, et 10 minutes de l'autoroute A55 (Paris-Nice). Sur 3 niveaux, la Maison de maître (386 m2) dispose en rez-de-chaussée de 2 larges salles de réception avec de grandes cheminées, un hall d'entrée pavé de carreaux de marbre blanc et noir en damier qui ouvre sur un bel et imposant escalier. Les fresques murales ainsi que les tapisseries sont d'époque, et dans un état de conservation remarquable. La cuisine a gardé son cachet du 19ème avec son carrelage émaillé. Enfin, une chambre avec salle d'eau/WC et des WC invités complètent le RDC. Les 2 étages supérieurs offrent 8 grandes chambres, 2 antichambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, et des WC séparés à chaque étage. La dépendance (128 m2), située dans le parc mais non mitoyenne, se divise en 2 appartements de 48 et 80 m2 et un garage. Le sous-sol de la dépendance est occupé par l'ancienne cave viticole (142 m2) avec 4 mètres de hauteur sous plafond. Le parc comprend une partie arborée de châtaigniers, hêtres, cyprès et platanes majestueux, avec une ancienne pièce d'eau, ainsi qu'un large espace non boisé, réservé à la culture de massifs floraux, au potager, et quelques rangées de vigne. Le terrain, entièrement plat et piscinable, comprend aussi un superbe four à bois, aménageable en pool house, ainsi qu'un pigeonnier, lui aussi cadastré. Proche d'une fondation d'art contemporain de réputation internationale et d'un golf 18 trous, cette propriété historique conviendrait à une grande famille, en recherche d'espace et de tranquillité. La Maison de maître, sa dépendance et le parc de 12.300 m2 constituent aussi un cadre idéal pour un projet de chambres d'hôtes de qualité avec Spa, un restaurant gastronomique.. La situation géographique s'y prête : proximité de Saint-Tropez, des gorges du Verdon, à moins d'une heure de l'aéroport de Nice. Les plans de la propriété ainsi qu'une vidéo de présentation sont disponibles sur demande.