Agence Paris Mer Le Port

Bandol Superbe vue mer et Sérénité sur un terrain de 1 136 m² une vue mer panoramique saisissante de tous les niveaux. Découvrez cette propriété d'exception comprenant 8 chambres dans la partie principale et un appartement de deux pièces indépendant. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé, cet emplacement vous garanti calme et tranquillité sans être isolé. Située dans une impasse, cette demeure offre un cadre de vie privilégié où la plage du Capelan est accessible à pied. Édifiée sur un terrain plat de 1 136 m² un permis de construire est déjà accordé pour piscine, pool-house et garage. Une configuration spacieuse et lumineuse : La villa se déploie sur 277 m² offrant des espaces de vie pensés pour le confort : Une partie principale de 253m² comprenant: Rez-de-chaussée : Un ensemble à vivre de plain pieds où s'organise un espace convivial de 58m² comprenant une cuisine assez grande pour y prendre les repas et ouvrant sur la terrasse vue mer, une salle à manger attenante (qui pourrait être un salon), deux chambres, une salle d'eau et un wc. Premier étage : La pièce maîtresse de la maison, un vaste salon-séjour de 58 m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse pour admirer la mer. Ce niveau dispose également de trois grandes chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un cabinet de toilette. Deuxième étage : Un espace parental exclusif composé d'une suite décomposée en deux chambres (ou chambre avec dressing) de 15 m² et 22 m² avec salle d'eau. Le tout donne sur une superbe terrasse tropézienne de 20 m², véritable belvédère sur la Méditerranée. Atouts supplémentaires et Potentiel: Cette propriété ne se contente pas d'être une résidence familiale, elle offre également une modularité rare : Appartement indépendant : Un T2 de 22 m² avec accès extérieur et terrasse privative, idéal pour les invités ou du locatif. Projet sur mesure : La structure permet facilement la création de deux appartements distincts (escaliers extérieurs et plomberie déjà en place). Une grande cave ainsi que de nombreuses places de stationnement (4/5) complètent ce bien. L'alliance parfaite entre le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate de la mer. Référence agence : 2160