AGENCE GIX IMMOBILIER - FAMILLE GIGNOUX GRENOBLE

La Tronche T3 de Grand Standing avec jardin à Vendre ! Découvrez ce magnifique appartement T3 de 90,90 m², niché au 1er étage et avec jardin d'une résidence de prestige construite en 2011. Ce havre de paix allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une vue panoramique dans un séjour spacieux de 29,40 m,², et depuis votre terrasse de 22 m². Cet appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant, mais également une cuisine américaine entièrement équipée. Le chauffage est individuel et un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité et praticité. De plus, un jardin privatif de 143 m² vous attend pour des moments de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement luxueux et fonctionnel et à 3 minutes de la ville ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 euros et 1770.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : Violaine EXERTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 846 171

MEYLAN, agréable mas dauphinois de 169 m² habitable sur un magnifique terrain de 1424 m². Cette villa, idéalement placée, bénéficie en rez-de-jardin, d'un séjour salle à manger avec cheminée de 50 m², d'une belle cuisine avec cellier et d'une suite parentale avec sa salle d'eau et des toilettes. L'étage est composé d'une mezzanine, de 3 chambres, d'un bureau, d'une grande salle de bains et des toilettes. La maison édifiée sur vide sanitaire a également un sous-sol d'environ 4Om². Le jardin non clos est joliment arboré et la maison en parfait état nécessitera un rafraichissement intérieur. Prix : 665 000 euros avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un Prix hors honoraires de 639 423 euros Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3758.00 euros et 5085.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique appartement de standing, niché au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, construit en 1933. Avec une surface habitable de 255,26 m² et une surface au sol de 259,39 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et élégant. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 43,89 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Les six chambres, dont certaines pourraient être transformées en bureaux ou en salles de réception, offrent des possibilités d'aménagement illimitées. La cuisine indépendante, bien que non équipée, attend votre touche personnelle pour devenir le coeur culinaire de votre foyer. Cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un espace de vie spacieux et lumineux. Les six balcons offrent des vues dégagées et des moments de détente en plein air. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un appartement de standing avec un potentiel incroyable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Caractéristiques: - 6 chambres - 1 salle d'eau - 3 WC indépendants - 6 balcons - 1 place de stationnement intérieure - Caves et greniers - Chauffage individuel - Hauteur sous plafond de 3,16 m Commodités à proximité: À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un bus, un tramway, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, et des médecins généralistes. En voiture, vous pourrez rejoindre un hôpital en seulement 10 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 726,27 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 euros et 4340.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA TRONCHE, Beaucoup de charme et de magnifiques volumes pour cette belle propriété située au calme et proche de toutes les commodités. La rénovation soignée a su mettre en valeur les moulures, cheminées et parquets d'origine. Cette maison de famille se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de réception de près de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre parentale avec salle de bains, de 5 autres chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée, se trouve un espace indépendant avec une chambre supplémentaire et une salle d'eau. La terrasse offre une belle perspective sur le terrain de 755 m² (piscinable) et des magnifiques vues sur le Vercors et la Chartreuse. Un atelier complète ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4858.00 et 6573.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.