AGENCE ESPADON

L'agence Espadon vous propose à la vente, en exclusivité, une villa de 129 m² implantée sur une parcelle de 700 m² avec piscine, idéalement située dans le quartier de Saint-Jean-le-Sec. Construite en 2002, cette villa non mitoyenne séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine séparée de 12 m², ainsi que d'une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² offrant un espace convivial. Cet espace dessert trois chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. À l'étage, accessible depuis le salon, une quatrième chambre bénéficie de sa propre douche à l'italiene et de son WC. Un garage de 22 m² complète l'ensemble. Le chauffage au gaz par le sol, la climatisation dans les chambres ainsi qu'un système d'arrosage automatique apportent un confort appréciable tout au long de l'année. A l'extérieur, les espaces sont soigneusement entretenus. La piscine de 3,5 x 7,5 m, exposée sud-est, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Ce bien, idéalement situé et particulièrement recherché pour ses quatre chambres et sa proximité des écoles, représente une belle opportunité sur le secteur. Contact et visite : Stéphane O6.2O.1722 74

CARNON PLAGE "entre mer et ciel" ce T4 d'exception perché au 9 € et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur vous invite à vivre un quotidien baigné de lumière et d'horizons infinis. Face à la Méditerranée, dominant le port, les étangs, Sète et le Pic Saint-Loup, il offre une vue panoramique à 360° absolument unique sur la station balnéaire de Carnon-Plage.Un intérieur baigné de lumière ! Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, clarté et la mer !.L'appartement développe 89 m² habitables (76,71 m² Loi Carrez) et s'articule autour d'un vaste séjour-salon prolongé par une véranda-terrasse de 12 m², un véritable belvédère suspendu au-dessus de la mer. La cuisine, entièrement meublée et équipée, allie fonctionnalité et modernité. Trois chambres avec de vues d'exception dont 2 avec terrasses une chambre de 11,20 m² ouvrant sur une terrasse de 7 m² avec une vue majestueuse de La Grande-Motte à Sète, une seconde chambre de 13,74 m² face à la mer, une troisième de 7,20 m² avec terrasse privative de 4 m² sur la mer, le port et les étangs. Une salle de bain indépendante et un WC séparé avec point d'eau complètent ce bien. Confort et sérénité ! Un cellier privatif est inclus ainsi qu'un garage fermé en sous-sol. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible tout en étant au cœur de la station : à 2 pas de la plage, du port, des commerces, des restaurants, des animations, des écoles..L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de Montpellier, de l'aéroport, de la gare et des axes autoroutiers. Informations pratiques : Charges annuelles : env. 2 590 €/an (eau incluse), Copropriété de 113 lots. DPC classé C. Honoraires à la charge du vendeur. Risques consultables

CARNON à 5 mn de la plage, belle maison T4 de 125 m² situé dans le quartier dit "les enclos", entièrement rénovée, "coup de cœur garanti" ! Très lumineuse par ses 12 m de baies vitrées, son spacieux séjour avec sa cuisine américaine équipée de 70 m² vous donnera du confort, de l'aisance et un bien être au quotidien.Une cheminée avec insert vous réchauffera vos soirées hivernales ! Toutes les baies vitrées de 3 panneaux s'ouvrent sur une terrasse de 80 m² avec piscine, terrasse très agréable pour vos journée farniente, recevoir vos familles et amis, proche de la plage et ses animations, un commerce de proximité ouvert la saison d'été.. Au rdc vous trouverez un cellier, une pièce "vestiaire" avec des placards, un wc, une chambre de 9.50 m² avec salle de bain (baignoire îlot). A l'étage se trouve un grand dressing, une chambre de 14 m² avec grande douche à l'italienne, lavabo à tiroirs double vasque. Une 3ème chambre de 15 m² avec grande douche à l'italienne.donne sur une terrasse ouverte, qui peut se fermer avec des stores enrouleurs transparents, cette terrasse est idéale pour en faire une salle de sport, une salle de jeux pour des enfants, un coin détente..Le principal chauffage de cette maison est une climatisation gainable qui fait aussi le froid, pour un chauffage d'appoint des radiateurs, ainsi que la cheminée avec insert. Double vitrage, volets électriques, parquet au sol sur toute la maison, portes à galandages (sauf au 2 wc), un garage avec coin buanderie dans le garage. De belles prestations ! Juste ses valises à poser, elle mérite une visite rapidement !

L'agence Espadon vous propose à la vente en exclusivité, une villa de 192m² habitable en R+1 construite en 1970 sur une parcelle de 842m² à Fabrègues. Au rez-de-jardin, ce bien dispose d'une pièce de vie de 41 m², d'une cuisine séparée de 18m², de 2 chambres, d'une salle de bain ainsi qu'une véranda qui donne accès à la terrasse et au jardin arboré avec piscine. Un garage indépendant vous permettra de garer votre véhicule ou de stocker confortablement vos affaires. L'étage est doté de 2 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau ainsi qu'une 5 ème chambre avec salle d'eau & dressing privé. En plus de ses nombreux atouts, cette villa offre un confort thermique grâce à ses radiateurs dernière génération, son chauffe-eau thermodynamique, ses 3 unités de climatisation ainsi que des panneaux solaires. Confortable, spacieuse et fonctionnelle, cette villa est le bien idéal pour un grande famille. Pour visiter sans tarder, contactez Stéphane au O62O172274