AGENCE ESPADON

CARNON PLAGE "entre mer et ciel" ce T4 d'exception perché au 9 € et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur vous invite à vivre un quotidien baigné de lumière et d'horizons infinis. Face à la Méditerranée, dominant le port, les étangs, Sète et le Pic Saint-Loup, il offre une vue panoramique à 360° absolument unique sur la station balnéaire de Carnon-Plage.Un intérieur baigné de lumière ! Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, clarté et la mer !.L'appartement développe 89 m² habitables (76,71 m² Loi Carrez) et s'articule autour d'un vaste séjour-salon prolongé par une véranda-terrasse de 12 m², un véritable belvédère suspendu au-dessus de la mer. La cuisine, entièrement meublée et équipée, allie fonctionnalité et modernité. Trois chambres avec de vues d'exception dont 2 avec terrasses une chambre de 11,20 m² ouvrant sur une terrasse de 7 m² avec une vue majestueuse de La Grande-Motte à Sète, une seconde chambre de 13,74 m² face à la mer, une troisième de 7,20 m² avec terrasse privative de 4 m² sur la mer, le port et les étangs. Une salle de bain indépendante et un WC séparé avec point d'eau complètent ce bien. Confort et sérénité ! Un cellier privatif est inclus ainsi qu'un garage fermé en sous-sol. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible tout en étant au cœur de la station : à 2 pas de la plage, du port, des commerces, des restaurants, des animations, des écoles..L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de Montpellier, de l'aéroport, de la gare et des axes autoroutiers. Informations pratiques : Charges annuelles : env. 2 590 €/an (eau incluse), Copropriété de 113 lots. DPC classé C. Honoraires à la charge du vendeur. Risques consultables

CARNON T4 en duplex d'une surface de 110.61 m² habitable avec double grande terrasse d'une surface totale de 50 m² , situé dans une copropriété sans charges car chaque lot est indépendant, en 2ème ligne mer ! Très lumineux, exposition sud, il se compose d'une entrée indépendante par un hall en rdc. Au 1er étage : une cuisine équipée et meublée avec des placards donne sur une grande terrasse de 22 m², vue dégagée, vue mer latérale, un spacieux séjour avec climatisation et une belle hauteur sous plafond qui donne aussi sur cette même terrasse, 2 chambres avec placards et climatisation qui donne sur une autre terrasse ombragée de 27 m², un wc, sdb avec placard, une buabderie, en mezzanine une chambre fermée avec vélux, un espace en mezzanine pour un coin détente, ou bureau, ou chambre, du potentiel dans ce bel appartement ! Possibilité d'achat en sus d'un garage aménageable en studio car la sdd existe déjà, les amimantations aussi pourla cuisine, son parking devant, et aussi, d'un local commercial avec terrasse ! Plus de renseignement en agence ainsi que des photos ! Nombre de lots : 4. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A visiter sans tarder !

CARNON à 5 mn de la plage, belle maison T4 de 125 m² situé dans le quartier dit "les enclos", entièrement rénovée, "coup de cœur garanti" ! Très lumineuse par ses 12 m de baies vitrées, son spacieux séjour avec sa cuisine américaine équipée de 70 m² vous donnera du confort, de l'aisance et un bien être au quotidien.Une cheminée avec insert vous réchauffera vos soirées hivernales ! Toutes les baies vitrées de 3 panneaux s'ouvrent sur une terrasse de 80 m² avec piscine, terrasse très agréable pour vos journée farniente, recevoir vos familles et amis, proche de la plage et ses animations, un commerce de proximité ouvert la saison d'été.. Au rdc vous trouverez un cellier, une pièce "vestiaire" avec des placards, un wc, une chambre de 9.50 m² avec salle de bain (baignoire îlot). A l'étage se trouve un grand dressing, une chambre de 14 m² avec grande douche à l'italienne, lavabo à tiroirs double vasque. Une 3ème chambre de 15 m² avec grande douche à l'italienne.donne sur une terrasse ouverte, qui peut se fermer avec des stores enrouleurs transparents, cette terrasse est idéale pour en faire une salle de sport, une salle de jeux pour des enfants, un coin détente..Le principal chauffage de cette maison est une climatisation gainable qui fait aussi le froid, pour un chauffage d'appoint des radiateurs, ainsi que la cheminée avec insert. Double vitrage, volets électriques, parquet au sol sur toute la maison, portes à galandages (sauf au 2 wc), un garage avec coin buanderie dans le garage. De belles prestations ! Juste ses valises à poser, elle mérite une visite rapidement !