AGENCE DES INVESTISSEURS

A VENDRE -ADRESSE - CROISETTE - VUE MER Situé au coeur de la prestigieuse Croisette, ce sublime appartement 3 pièces composé de 2 chambres avec deux salles de bain entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et des matériaux d'exception, offre un cadre de vie privilégié à quelques pas du Port canto et du Centre ville de Cannes. Au sein d'une résidence de haut standing avec ascenseur et gardien, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les jardins de la résidence et la mer. La cuisine est ouverte entièrement et équipée avec de la pierre de Patagonie ouvrant sur un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse extérieur avec vue mer , jardin et port Canto. L'appartement est également situé au calme absolu, équipé de climatisation reversible, commande de volets roulants. Les diagnostics énergétiques sont en B et en A. A visiter sans tarder Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 euros. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 euros et 400.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE – VILLA 278 m² AVEC DÉPENDANCES & FORT POTENTIEL INVESTISSEUR Opportunité rare ! Cette magnifique propriété de 278 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 300 m² représente un véritable levier de rentabilité pour un investisseur, marchand de biens ou porteur de projet. ? Plusieurs possibilités s'offrent à vous : Résidence principale + locatif, Location longue durée déjà optimisée avec studio + T2 indépendants, Potentiel marchand de biens avec division possible, Résidence senior avec logements indépendants, Gîte haut de gamme ou location saisonnière, Lieu de séminaires / événements privés, Location longue durée déjà optimisée avec studio + T2 indépendants. Le bien est déjà découpé en 3 unités habitables (maison principale, T2, studio), offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel saisonnier élevé. ? Les atouts du bien Maison principale 278 m² : séjour lumineux de 88 m², cuisine ouverte équipée, bureau, buanderie, cellier. 3 chambres, dont une suite parentale de 35 m² avec dressing. 2 salles de bain. Studio indépendant de 19 m² (cuisine + salle d'eau). T2 indépendant de 40 m² avec terrasse privative. ? Extérieurs & loisirs Piscine 12×6 m avec sécurité conforme. Jacuzzi. Terrain de tennis privé. Terrain de pétanque. Jardin clos et arboré, idéal pour activités de détente ou accueil de public. ? Annexes & stationnement Garage 36 m². Cave 17 m². 6 places de stationnement. ? Équipements & confort Panneaux photovoltaïques (contrat à préciser). Interphone. Chauffage individuel. DPE A – 33 kWh/m²/an (excellente performance énergétique). ? Localisation Située à Vidauban, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de la côte. Accès facile aux commerces, écoles et services. ? Prix affiché : 799 000 euros ? Visites possibles tous les jours sur rendez-vous. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investissement au coeur du Var ! Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 838.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence des Investisseurs : Johansen Morgen Agent commercial (Entreprise individuelle)

SOUS COMPROMIS Située sur la commune de Cannes dans un domaine très recherché sur la Californie à proximité du centre ville cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue mer panoramique sur les îles de Lérins et l'Estérel. L'appartement à été entièrement rénové et dispose de prestations de très haute qualité , d'un espace à vivre bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que de 3 chambres avec 2 salles de douches et un WC indépendant. Les espaces de vie sont complétés par un espace extérieur luxueux composé de deux terrasses extérieurs bénéficiant d'une vue sur la mer Méditerrannée assurant un style de vie de confort et de détente ultime. Vous serez séduit par tous ses équipements modernes : système camera de surveillance, climatisation réversible , commande des volets roulants et portail electrique. La résidence est tout aussi impressionnante, caractérisé par un jardin méticuleusement paysager, une piscine à débordement avec vue mer offrant une oasis de détente et de convivialité. Cet appartement est un témoignage du luxe et d'évasion promettant une expérience de vie inégalée dans l'un des emplacements les plus convoités de Cannes Un garage et une cave complètent ce bien. De nombreuses places de stationnement sont également disponible dans la résidence Cet appartement est dotée d'un fort potentiel locatif, idéal pour faire de l'investissement immobilier Vous serez séduit par tous ses équipements modernes : système camera de surveillance, climatisation réversible, commande des volets roulants et portail. Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 euros. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Gassin dans un domaine très recherché sécurisé à proximité de Saint Tropez, cette villa contemporaine d'une superficie de 600m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel. La villa à été entièrement rénovée et dispose de prestations de très haute qualité, d'un espace à vivre bénéficiant d'une vue panoramique époustouflante sur la mer et de la nature environnante. Elle est composée de 7 chambres en suite. Les espaces de vie sont lumineux avec un double salon et une double cuisine entièrement équipée. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et permettent de profiter pleinement de la vue sur la mer méditerrannée. Vous trouverez également un studio de gardien indépendant. Les espaces de vie sont complétés par un espace extérieur luxueux qui assure un style de vie de confort et de détente ultime. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, caractérisé par un jardin méticuleusement paysager de 2500 m2, une piscine privée suspendue de 15 mètres sur 5 mètres et d'un jacuzzi offrant une oasis de détente et de convivialité et d'un espace pétanque. Le jardin japonais avec son bassin offre un havre de sérénité et peut être aménagé en piscine naturelle. Cette villa exceptionnelle est un témoignage du luxe et d'évasion promettant une expérience de vie inégalée dans l'un des emplacements les plus convoités du secteur de Saint Tropez. Vous serez séduit par tous ses équipements modernes ainsi qu'un système de domotique complet avec système d'alarme, climatisation réversible, commande des volets roulants et portail électrique. N'hésitez pas à nous demander toutes informations complémentaires. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3097.00 euros et 4191.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Gassin aux portes de Saint Tropez dans un domaine très recherché à proximité cette villa de 400 m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel. La villa à été entièrement rénovée et dispose de prestations de très haute qualité , d'un espace à vivre bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond , d'une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que de 5 chambres avec 5 salles de douches/bain. Une deuxième villa pour un gardien ou du personnel est composé de 2 chambres et de 2 salles de bains avec un espace séjour et cuisine équipée. Les espaces de vie sont complétés par un espace extérieur luxueux composé de trois terrasses extérieurs ainsi qu'un rooftop béneficiant d'une vue sur la mer méditerrannée, un pool house entièrement équipé assurant un style de vie de confort et de détente ultime. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, caractérisé par un jardin méticuleusement paysager de 3200 m2, une piscine privée offrant une oasis de détente et de convivialité et d'un espace pétanque. Cette villa exceptionnelle est un témoignage du luxe et d'évasion promettant une expérience de vie inégalée dans l'un des emplacements les plus convoités de Saint Tropez. De nombreuses places de stationnement et un forage viennent compléter ce bien. Cette villa de luxe est dotée d'un gros potentiel locatif, idéal pour faire de l'investissement immobilier Vous serez séduit par tous ses équipements modernes ainsi qu'un système de domotique complet avec système d'alarme, camera de surveillance, climatisation réversible , commande des volets roulants et portail. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 euros et 4260.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans un immeuble bourgeois prestigieux de Cannes, cet appartement atypique situé au dernier étage de 180 m² carrez offre un cadre de vie unique et raffiné, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Niché à quelques pas de la célèbre Croisette et des plages du Palm Beach, cet appartement bénéficie d'une vue mer imprenable sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et la Méditerranée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent cet appartement unique avec une très belle hauteur sous plafond pour la partie séjour. Ce lieu a su préserver toute la noblesse de son histoire tout en offrant des prestations contemporaines de qualité. L'appartement donne accès sur une terrasse de 100m2 où vous pourrez profiter de moments de détente en admirant la vue spectaculaire sur la mer et la baie de Cannes. L'espace à vivre de 110m2 est également spacieux et lumineux, aux couleurs douces, est parfait pour recevoir ou se relaxer en famille. La cuisine est entièrement équipée et aménagée avec des matériaux nobles et modernes. Elle dispose également d'un coin repas qui bénéficie de la lumière naturelle et de la vue sur le Cap d'Antibes Les deux chambres sont toutes de grande taille, avec des placards intégrés et une décoration soignée. La chambre principale, orientée plein sud, offre un panorama exceptionnel sur la mer et dispose d'un grand dressing et d'une salle de bain attenante avec baignoire, jacuzzi et douche à l'italienne. Cet appartement atypique combine à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant une vue mer spectaculaire, un emplacement recherché et une atmosphère paisible au coeur de Cannes. Pour plus de photos , n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Mougins dans un domaine très recherché sécurisé à proximité de Mougins Business School et du Golf Country Club Cannes-Mougins, cette villa vous offre un cadre de vie exceptionnel. La villa à été entièrement rénovée et dispose de prestations de très haute qualité , d'un espace à vivre bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, d'une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que de 4 chambres avec 3 salles de douches et un bureau. Les espaces de vie sont complétés par un espace extérieur luxueux avec une terrasse en bois exotique assurant un style de vie de confort et de détente ultime. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, caractérisé par un jardin méticuleusement paysager, une piscine privée offrant une oasis de détente et de convivialité et d'un espace pétanque. Cette villa exceptionnelle est un témoignage du luxe et d'évasion promettant une expérience de vie inégalée dans l'un des emplacements les plus convoités de Mougins. Vous serez séduit par tous ses équipements modernes ainsi qu'un système de domotique complet avec système d'alarme, climatisation réversible , commande des volets roulants et portail.

Situé en plein centre de Cannes sur la Croisette juste à coté de l'hotel Mondrian à proximité des plages de la Croisette, et du Palais des Festivals et de toutes les commodités à pied. Cet appartement de 80m2 composé de deux chambres avec deux salle des bains, d'un espace séjour salle à manger avec une cuisine entièrement équipée, à été entièrement rénové avec des prestations de très hautes qualités. L'établissement dispose d'un ascenseur et d'un service de sécurité assuré toute la journée et nuit. Cet appartement est un témoignage du luxe promettant une experience de vie inégalée dans l'un des emplacements les plus convoités de Cannes. WIFI Internet Access et Climatisation reversible dans toutes les pièces de l'appartement disponible. Cet appartement est non-fumeurs et insonorisé. Un petit-déjeuner buffet est servi sur place en supplément à l'hotel Mondrian. Prix : sur demande

Située sur la commune de Mougins à proximité de Mougins Business School, du Golf Country Club Cannes-Mougins, et du centre de Mougins avec toutes ses commodités cette villa vous offre un cadre de vie exceptionnel. La villa à été entièrement rénovée et dispose de prestations de très haute qualité , d'un espace à vivre bénéficiant d'une belle hauteur, d'une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que de 4 chambres avec 4 salles de bains. Ce bien est complété d'un garage fermé avec espace buanderie. Les espaces de vie sont aussi composés d'un espace extérieur luxueux avec une terrasse assurant un style de vie de confort et de détente ultime. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, caractérisé par un jardin méticuleusement paysager, une piscine privée offrant une oasis de détente et de convivialité et d'un espace pétanque, table de ping pong, barbecue et trampoline pour les enfants