AGENCE BAGNOLES IMMOBILIER

En plein coeur du centre-ville de Bagnoles de l'Orne, aux portes du quartier Belle-Epoque, sur l'un des plus beaux emplacements de la ville, Une villa bagnolaise, d'environ 183 m² habitable et 5 chambres, construite en pierres et couverte en ardoises, comprenant : - Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec placard dessert un espace de vie et de réception spacieux ( 55 m² et hauteur sous plafond de 2.90 ml ) et lumineux ( 12 fenêtres - triple exposition ) qui se compose de la cuisine aménagée de 12 m² ouvrant sur le séjour de 22 m² avec sa cheminée (insert) et son bow-window – permettant de profiter pleinement de la vue sur la place de la république, le rond-point avec ses jeux d'eau et l'avenue du Docteur Poulain – le salon de 17 m², un WC séparé avec lave-mains. - Au premier étage, le palier dessert une chambre de 10 m², une pièce à usage de dressing ou bureau, une grande chambre de 20 m² avec son dressing aménagé, une salle de bains (baignoire et douche), un WC séparé avec branchement machine à laver, un placard. - Au second étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses de 16 m² à 18 m², une salle d'eau Un sous-sol complet avec une porte de service en demi-palier, comprenant garage, caves et atelier/buanderie avec un point d'alimentation en gaz et une porte de service, chaufferie. Jardin d'agrément. Cour gravillonnée. Puits mitoyen. Le tout sur un terrain clos de 1305 m² avec portail et portillon dont 225 m² de chemin Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 euros et 2820.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété rurale avec dépendances et piscine – Proche Mayenne À 5 km de la ville de Mayenne et de tous ses commerces et services, à 30 km de Laval et de l'autoroute A81 (axe Le Mans – Rennes), au coeur d'un petit hameau calme, à l'abri des regards, découvrez cette propriété rurale de caractère implantée sur 2,35 hectares. ? Maison principale en pierres – env. 250 m² Construite en pierres et couverte en ardoises, elle comprend : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Séjour avec cheminée Salle à manger avec cheminée Cuisine aménagée Véranda Dégagement WC Salle d'eau Deux bureaux Chaufferie 1er étage : Palier mezzanine Suite parentale : chambre, salle d'eau avec sauna, salle de bains, WC, dressing Deux chambres Salle d'eau WC 2e étage (combles) : Deux chambres Salle d'eau avec WC ? Dépendances Première dépendance en pierres : deux garages + grenier Deuxième dépendance en pierres : garage et atelier ? Extérieurs & équipements Piscine avec abri découvrable Terrasse en pierre de Bourgogne Aménagements paysagers (parterres fleuris, fontaine, statues, cheminements) Deux chalets en bois Grand parc arboré au nord Parcelle arborée constructible au sud Voies carrossables en enrobé reliant l'ensemble ? Surface totale : 2 ha 35 a 85 ca Propriété idéale pour résidence principale haut de gamme, maison de famille, projet d'accueil ou activité indépendante, dans un environnement naturel privilégié à proximité immédiate de Mayenne. Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 euros et 4370.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Demeure bourgeoise rénovée – Cité médiévale de Domfront-en-Poiraie En Normandie, sur l'axe Paris – Mont-Saint-Michel, au coeur de la cité médiévale de Domfront-en-Poiraie, découvrez cette demeure bourgeoise rénovée avec soin en 2024–2025, développant environ 220 m² habitables. ? Rez-de-chaussée Superbe hall d'entrée aux volumes généreux Escalier en bois massif Carreaux de ciment d'époque Séjour de 28 m² avec cheminée en marbre Cuisine à aménager Arrière-cuisine WC indépendant ? 1er étage Palier lumineux mettant en valeur les moulures d'origine Sol en tomettes anciennes Deux grandes chambres Salle d'eau avec WC ? 2 € étage Trois chambres Salle d'eau avec WC ? Sous-sol Sous-sol complet Chaufferie (pompe à chaleur air/eau + ballon thermodynamique) Cave ? Travaux récents Pompe à chaleur air/eau avec conservation des radiateurs en fonte Rénovation complète de l'installation électrique Création des salles d'eau Maison prête à être personnalisée (cuisine, décoration, ameublement), alliant cachet de l'ancien et confort moderne, au coeur d'un site patrimonial remarquable. ? DPE : Un nouveau DPE est en cours de réalisation. Le classement F correspond à l'état du bien avant travaux. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4490.00 et 6110.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.