AFDI Martinique

Exclusivité AFDI - Villa d?Exception à Cluny ? 285 m² de pur prestige avec vue mer Bienvenue dans le summum du raffinement contemporain. Nichée au c?ur du très prisé quartier de Cluny, cette villa ultra-moderne de 8 pièces incarne le luxe, le confort et la perfection architecturale. Dès l?entrée, les lignes épurées et les volumes généreux annoncent la couleur : ici, chaque détail compte. Le vaste espace de vie, baigné de lumière naturelle, s?ouvre sur une terrasse XXL et un jardin arboré d?environ 800 m², où trône une piscine élégante invitant à la détente. La cuisine sur mesure est une véritable ?uvre d?art : conçue dans un bois rare de Poirier Aymard, elle allie design et fonctionnalité pour les amateurs de gastronomie et de belles matières. Tout est pensé dans les moindres détails, à la hauteur d?une propriété d?exception. Côté nuit, la villa propose 5 chambres, toutes dotées de leur propre salle de bain. Au rez-de-chaussée, la suite parentale impose son style : une salle de bain somptueuse, aux matériaux nobles et finitions d?exception, et un dressing en bois rare qui respire l?élégance. À l?étage, deux superbes suites avec terrasses privées, dont une offrant une vue mer spectaculaire. Pour parfaire l?ensemble : Une salle de cinéma pour des soirées exclusives, Une grande salle bureau baigné de lumière avec sa terrasse, Une buanderie fonctionnelle, Et bien sûr, un confort total : climatisation dans toutes les pièces, et volets roulants électriques sur chaque ouverture. Un bien d?exception dans un emplacement d?exception : à deux pas des écoles, commerces et commodités, dans un environnement paisible et recherché. Cluny ? L?adresse du prestige. Villa contemporaine ? 8 pièces ? 285 m² ? Terrain env. 800 m² ? Piscine ? Terrasses ? Vue mer ? Cuisine sur mesure ? Salle de cinéma ? Prestations haut de gamme.

Propriété rare développant environ 355 m², réunissant une villa principale, deux logements indépendants et une maison séparée en cours de réalisation, le tout implanté sur 2 000 m² de terrain avec piscine, dans un cadre privilégié offrant une vue dégagée à la fois sur l?océan et la montagne Pelée. La maison principale s?organise de la manière suivante : Niveau supérieur Un logement de type T5 de 169 m², prolongé par 71 m² d?espaces extérieurs couverts. Il se compose de quatre chambres climatisées, dont une suite parentale, de trois chambres avec rangements intégrés, d?une salle d?eau avec douche à l?italienne, de WC, d?un WC séparé, d?une mezzanine, ainsi que d?une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, donnant directement sur la terrasse avec vue dominante. Niveau inférieur Deux appartements T3 d?environ 93 m² chacun, chacun disposant de sa terrasse, actuellement exploités en location, assurant une rentabilité locative intéressante. L?ensemble du bâti est entièrement climatisé, équipé d?un système de production d?eau chaude solaire, et bénéficie de cinq réserves d?eau totalisant environ 9 000 m³, permettant d?obtenir une classification énergétique A. Une maison indépendante d?environ 80 m², aujourd?hui en cours de construction, complète le bien et ouvre la voie à différents projets d?aménagement ou d?exploitation. Situation idéale : à seulement quelques minutes des plages, des parcours de randonnée, du zoo et de l?ensemble des commerces et services du centre-ville. Un ensemble parfaitement adapté à un projet mixte mêlant résidence principale et investissement locatif.

À VENDRE MAGNIFIQUE, PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE DE 9 CHAMBRES EN BORD DE MER AVEC PISCINE ET SOLARIUM Sur la côte Est de la Martinique ? French West Indies FWI Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une magnifique propriété immobilière implantée sur une magnifique parcelle de terrain plat arborée et fleurie de 3746m², pieds dans l?eau, avec un accès direct sur la splendide baie du Vauclin connu pour son spot de kite surf. Cet ensemble immobilier d?une surface totale de 680m², est vendu entièrement meublé et aménagé pour de la location saisonnière de prestige et se compose de la manière suivante : ? Une charmante villa d?architecture Créole de 360m² sur deux niveaux, en parfait état. o Le rez-de-chaussée comprend un séjour en L et une grande cuisine tout aménagée ouvrant sur une immense terrasse périphérique avec vue sur l'océan et le jardin botanique. Trois premières chambres climatisées avec salles de bains attenantes se trouvent au rez-de-chaussée. o L?étage abrite trois autres grandes chambres climatisées, chacune avec sa propre salle de bain et w.c., ainsi qu'un bel espace de jeux et de lecture. ? Un Bungalow indépendant de 60m² situé sur la propriété comprenant : o Une 7e chambre climatisée avec une salle d'eau et w.c., dressing et grand un bureau. o Une salle de fitness tout équipée o Une buanderie (machine à laver, sèche-linge, table et fer à repasser) o Un débarras (rangement des articles de piscine) o Un Local piscine (système de filtration au sel) ? Une Dépendance de 70m² située sur la propriété composée de : o Une 8e et 9e chambre climatisées avec chacune leurs salles d'eau et w.c. attenant o Une lingerie (rangement du linge et produits d?entretien) o Un atelier de bricolage (rangement de tout le matériel d?entretien des jardins) ? Une immense terrasse extérieure de 90 m³ recevant un grand bar de 16 personnes, un barbecue XXL et d?un grand solarium avec 12 transats et 6 parasols en bois exotique recouvert de paille. ? Une grande piscine de 9m x 6m avec une profondeur allant de 2.5m à 1.2m ? Un abri de jardin de 50 m² avec rangements et pépinière ? Un parking extérieur pouvant recevoir jusqu?à 12 places de voiture. ? 3 citernes de 5500 L de récupérateur d?eau de pluie avec système d?arrosage automatique ? Un groupe électrogène de 45 KVA pouvant prendre en charge tout le système électrique du Domaine ? Terrain de pétanque éclairé aux dimensions officielles de15m x 4m ? Terrain de Beach-volley aux dimensions officielles de16m x 8m ? Jardin tropical : Un magnifique jardin tropical avec une végétation luxuriante et colorée, des fleurs exotiques, des plantes verdoyantes et une grande variété de palmiers. Ce complexe immobilier est actuellement exploité en location saisonnière avec un excellent rendement locatif. C'est une opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bienvenue dans cette résidence d'exception, où le luxe rencontre le confort dans ce spacieux appartement situé au 4ème étage. Avec une superficie habitable généreuse de 144 m², agrémentée d'une terrasse de 48 m², cette propriété offre un espace de vie total de 192 m², créant ainsi une expérience de vie incomparable. Dès votre entrée, l'élégance et le raffinement s'expriment à travers les 3 chambres à coucher, chacune dotée de dimensions généreuses. La suite parentale, avec ses 20 m², bénéficie d'un dressing attenant, offrant un espace dédié à la détente et au bien-être. Les deux autres chambres, mesurant respectivement 17.5 m² et 16.5 m². Les espaces de vie sont pensés pour combiner style et fonctionnalité. Une cuisine américaine moderne s'ouvre sur un vaste séjour de 45 m², créant ainsi un lieu convivial pour les moments de partage et de convivialité. Les deux salles de bain et la salle d'eau sont conçues avec des finitions haut de gamme, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien. Pour compléter cet ensemble exceptionnel, vous bénéficiez d'une grande cave, idéale pour le stockage ou toute autre utilisation que vous pourriez envisager. De plus, l'appartement dispose de deux places de parking en sous-sol, dont une double avec un élévateur, assurant ainsi un confort absolu et une praticité inégalée. La sécurité est une priorité ici, avec un système de surveillance vidéo et la présence physique d'un maître-chien, garantissant la tranquillité d'esprit des résidents. Enfin, la partie maîtresse de cette propriété est la vue imprenable sur la baie de Fort-de-France et le centre-ville, visible depuis la terrasse et le côté gauche de l'appartement. Chaque jour, profitez d'un panorama à couper le souffle qui deviendra une toile de fond exceptionnelle à votre quotidien. Cette propriété est bien plus qu'un simple appartement, c'est un lieu où le luxe, le confort et la vue panoramique se rejoignent pour créer une expérience de vie véritablement extraordinaire. N'attendez plus pour faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez moi Henri VANOVERSCHELDE AFDI (Agence Française De l'Immobilier)

Découvrez ce superbe appartement de type T3, idéalement situé en plein c?ur de Fort-de-France, offrant une vue imprenable sur la mer. Cet appartement se compose d?une entrée avec dégagement, d?un lumineux séjour, d?une cuisine fonctionnelle, d?une buanderie, de deux chambres avec salles de bains attenantes dont une avec dressing, d?un dégagement, de WC indépendant, d?un espace de rangement et d?une agréable terrasse. Un cadre de vie alliant confort, luminosité et panorama exceptionnel.

À vendre, Villa d?architecte d?exception de 340 m² dans lotissement sécurisé Découvrez cette villa d?architecte unique, offrant 340 m² de prestations haut de gamme sur un terrain arboré de 2 000 m², située dans un lotissement calme et sécurisé. Elle se compose d?un grand séjour lumineux de 35 m², d?une cuisine entièrement aménagée de 40 m² ouverte sur une impressionnante terrasse de 65 m², séparée par deux jardins intérieurs créant une atmosphère raffinée et apaisante. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une superbe master room avec terrasse privative. L?ensemble de la villa est entièrement climatisé et équipée d?un système d?alarme et de vidéosurveillance. À l?extérieur, profitez d?une splendide piscine au sel 4 x 10 m en pierre de Bali, entourée d?un jardin luxuriant parfaitement entretenu. Une propriété rare, mêlant volumes généreux, modernité, sécurité et élégance, idéale pour une famille exigeante ou un investissement de prestige. Un bien coup de c?ur à visiter sans tarder ! Frais d'acquisition pris en charge

Découvrez ce magnifique appartement de 130 m² , baigné de lumière et bénéficiant d'une excellente ventilation , niché au dernier étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur . L'espace de vie spacieux et entièrement équipé vous accueille avec élégance, avec deux portes-fenêtres ouvrant sur un grand balcon offrant une vue imprenable sur le centre de Paris . La cuisine aux dimensions généreuses est entièrement équipée de meubles et d'appareils haut de gamme, vous permettant de préparer facilement de délicieux repas. Les trois grandes chambres , dont deux climatisées pour votre confort ultime, offrent un environnement paisible grâce à leurs fenêtres à double vitrage. Elles sont équipées de lits king-size incroyablement confortables, de bureaux fonctionnels et de dressings pour vous permettre de rester organisé. Deux salles de bains et deux toilettes, dont un séparé, complètent ce lieu d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement d'exception , alliant le confort moderne au charme traditionnel parisien.

Situé sur la pointe du Vauclin au bord de l’océan, avec une baie aux couleurs turquoise réputée pour son spot de kitesurf, planche à voile, snorkeling, kayak…, ce Domaine de Prestige classé 5 étoiles, entièrement domotisé, est composé d'une villa et d'un bungalow avec un total de 8 grandes chambres (lits king size) situé sur près d’un demi-hectare fleuri et arboré vous apportera tranquillité et apaisement, dans un cadre idyllique. Vous bénéficiez d'un accès direct à une plage sauvage et d'un parcours de santé d'environ 6.5 km, avec des vues imprenables et une diversité des paysages, qui vous permettront de profiter des joies de la mer et de la randonnée. Vous serez séduit par cette magnifique demeure typiquement créole de 340m² sur 2 niveaux, dotée d’une grande terrasse périphérique, d'une immense piscine de 10m sur 6m, d'une profondeur allant de 1m20 à 2m50 avec filtrage au sel, d’un solarium équipé de 12 transats matelassés vous permettront de savourer ces magnifiques journées ensoleillées tout au long de l’année. Profitez des joies de vivre en extérieur toute l'année avec cette grande terrasse de 155 m² équipée d'un large bar (18 places) devant la piscine , d'un vaste salon (20 places), de 2 tables à manger (2x12 places assises), et d’une cuisine extérieure avec son espace barbecue au charbon de bois XXL (140x70). Vous serez émerveillé par un magnifique jardin tropical, avec une végétation luxuriante et colorée, ses fleurs exotiques, ses plantes verdoyantes et cette variété de palmiers. Ce jardin vous offre une oasis de tranquillité et de beauté naturelle. Vous pourrez vous promener sur les pas japonais et découvrir les différents coins et recoins de ce jardin verdoyant ainsi que son kiosque en paille tropicale pour vous détendre en profitant d'une brise rafraîchissante. Le Domaine de l'Anse Simon est un concept innovant qui combine confort et technologie. Toutes les fonctions de la villa, comme l'éclairage, la climatisation, la sécurité, le divertissement et votre musique, sont gérées par une tablette tactile ou votre téléphone. Vous pouvez ainsi personnaliser votre environnement selon vos besoins et vos envies. Vous bénéficiez également de deux connexions internet haut débit par fibre optique et par satellite (Starlink). Le Domaine vous offre une expérience de vie unique et moderne. La villa principale de 340m² sur 2 niveaux est composée : - d’une toute nouvelle cuisine complètement équipée (réfrigérateur / congélateur, plaque induction, four, micro-onde, cuiseur vapeur, robot/mixeur, 3 machines à café (Nespresso, Lavazza et à filtre), bouilloire, et tous les ustensiles de cuisine et pâtisserie) - d'un salon est spacieux et confortable, avec un grand canapé d'angle qui invite à la détente. Une grande TV connectée (de 50 pouces), offrant un accès à toutes les chaînes nationales et internationales. Le salon est idéal pour se divertir ou se reposer après une bonne journée à visiter notre belle île aux fleurs. - Chacune de nos 6 chambres climatisées offre un espace privé et spacieux, avec de larges fenêtres et des volets, un coin bureau, un dressing et une salle d'eau avec w.c. intégrés. Vous apprécierez le confort de nos lits moelleux (king size), qui vous laisseront place à des nuits douces et paisibles dans un silence et une obscurité absolue. Les dépendances sont composées : Une première dépendance : offrant une septième chambre climatisée (lit king size), un dressing, un grand bureau (2 places), ainsi qu'une salle d'eau et w.c. attenant. Une seconde dépendance : offrant une huitième et neuvième chambre (lits king size) ainsi qu'une salle d'eau. - Vous disposez également d'une buanderie équipée d'une machine à laver, d'un sèche-linge, d'un étendoir et d'un ensemble table et fer à repasser et d'un deuxième congélateur. - Le Domaine est aménagé aussi d'une salle de fitness et musculation, équipée de machines modernes et adaptées à tous les niveaux. La salle vous offre une vue imprenable sur le jardin tropical qui entoure le complexe. Vous pourrez profiter de la nature tout en faisant votre séance d'exercice, et vous détendre ensuite dans la piscine ou la mer ! Plusieurs équipements sportifs et ludiques tels que : d'une piscine terrain de pétanque (4x15m), terrain de badminton, practice de golf, et putting Green, salle de sport, baby-foot, table de ping-pong, vous permettront de passer entre amis ou en famille de merveilleux moments de convivialités. Notre offre de location comprend une gamme complète de linge de maison pour assurer votre confort pendant votre séjour. Cela inclut non seulement la literie de qualité supérieure, mais aussi des serviettes douces pour la toilette et le bain, ainsi que des torchons pratiques pour la cuisine. À votre arrivée, nous vous accueillerons personnellement pour vous faire visiter la villa, vous familiariser avec ses équipements et répondre à toutes vos questions, garantissant ainsi un début de séjour sans souci et agréable. Un service de conciergerie sur mesure répondra à vos attentes avant et durant votre séjour pour des vacances exceptionnelles. Activités incluses sur place : - Terrain de pétanque éclairé, - Terrain de badminton éclairé, - putting Green de golf éclairé, - Table de ping-pong, - Baby-foot, - Jeux de fléchettes, - Jeux de société, - Matériels de snorkeling (palmes, masques et tubas de différentes tailles). En options : - Location de Kayaks et de paddle, - Location de VTT, - Location de lits supplémentaires : lits pliables enfants et lits parapluie bébé - Petit-déjeuner - Service de ménage pendant le séjour Activités possibles non incluses : Planche à voile, kitesurf, surf, ski nautique, plongée sous-marine, pèche aux gros, canyonings, escalades, golf, excursions, randonnées, bowlings, kartings, quads, buggys, parapentes, tennis, balade en hélicoptère ou avion... Notre logement n’est malheureusement pas entièrement adapté pour les personnes à mobilité réduite. Le domaine se loue selon la configuration de votre choix en 6, 7, 8 ou 9 chambres.

NOUVEAUTÉ 2024 : une piscine face à la mer ! Situé les pieds dans l’eau, la « Villa Pointe des Sables » avec sa piscine et son deck vous offre une vue plongeante sur l’océan avec ses fonds blancs à perte de vue. Sa barrière de Corail vous permettra de profiter des fonds marins, peuplés de poissons multi-couleurs dans une eau cristalline. Imaginer une piscine scintillante qui surplombe l'azur infini de la mer, c'est rêver d'un paradis terrestre. Un grand deck, bordé de transats confortables, invite à des moments de détente absolue sous le soleil caressant. C'est l'endroit idéal pour se laisser bercer par le murmure des vagues et oublier le tumulte du quotidien, tout en profitant d'une vue imprenable sur l'horizon où le ciel rencontre la mer. Vous bénéficiez d’un accès direct à la mer bleu turquoise par un ponton privatif composé d’une grande plateforme où vous pourrez vous prélasser sous un soleil radieux, au clapotis des vagues venant s’écraser sur la plage de sable blanc. Vous serez charmé par cette villa de 180m² avec sa grande terrasse et de son gazebo surplombant la mer ou vous pourrez profiter d’un grand salon extérieur ou vous détendre dans les hamacs qui n’attentent plus que vous ! Une jolie cuisine aux couleurs locales donnera l’occasion de préparer de bon repas avec le poisson frais péché le matin et d’un joli bar donnant sur la vue exceptionnelle afin de préparer des cocktails à base du rhum local pour des moments inoubliables entre amis ou en famille. Agencée d'un sofa convertible dans le séjour climatisé et de 3 chambres climatisées indépendantes, avec chacune sa salle d’eau et toilette attenante, équipée de grands lits moelleux et confortables vous laissera place à des nuits douces et paisibles dans un silence absolu. Wifi gratuit. Notre offre de location comprend une gamme complète de linge de maison pour assurer votre confort pendant votre séjour. Cela inclut non seulement la literie de qualité supérieure, mais aussi des serviettes douces pour la toilette et le bain, ainsi que des torchons pratiques pour la cuisine. À votre arrivée, nous vous accueillerons personnellement pour vous faire visiter la villa, vous familiariser avec ses équipements et répondre à toutes vos questions, garantissant ainsi un début de séjour sans souci et agréable. Un service de conciergerie sur mesure répondra à vos attentes avant et durant votre séjour pour des vacances exceptionnelles. - proposition du petit-déjeuner - Service de ménage pendant le séjour - changement du linge de maison pendant le séjour - réception de la clientèle - Chef cuisinier à domicile - Massages à domicile, - lits supplémentaires : "lits pliables" enfants et "lits parapluie" bébés. En options : - Location de Kayaks et de paddle, - Location de VTT, - Excursion en bateau moteur 2x200cv pour 10 pers max Activités incluses sur place : - Table de ping-pong - Jeux de fléchettes - Jeux de société - Matériels de snorkling (palmes, masques et tubas de différentes tailles) Activités possibles non incluses : Planche à voile, kitesurf, surf, ski nautique, plongée sous-marine, pèche aux gros, canyonings, escalades, golf, excursions, randonnées, bowlings, kartings, quads, buggys, parapentes, tennis, balade en hélicoptère ou avion... Équipements Réfrigérateur, congélateur, bouilloire, cafetière, plaque de cuisson électrique, four, micro-onde, grille-pain, lave-vaisselle, ustensiles de cuisine, vaisselle complète/couvert, lave-linge, fer à repasser, balais, table à repasser, produits/matériels de nettoyage...