AEI REAL ESTATE

Située dans un des seuls domaines privés surveillés 24h/24h de la Région et à proximité des golfs, écoles internationales, commerces, et axes stratégiques de circulation, cette splendide propriété de 270 m² (hors annexes et sous-sol) se niche au cœur d’un jardin paysager où calme et tranquillité règnent. Sise sur un terrain clos de 3 080 m², sans vis à vis. En rez-de-jardin, deux chambres climatisées avec chacune sa salle d’eau, un double et vaste salon avec cheminée, une salle à manger avec accès direct sur la terrasse et la piscine. Une grande cuisine toute équipée et une buanderie complète la description de ce niveau également équipé d’un WC d’invités. A l’étage une chambre d’invités climatisée avec sa salle d’eau et la chambre de maître en suite, également climatisée, une splendide salle de bain, un grand dressing et un bureau. La chambre de maître est également agrémentée d’une grande terrasse donnant un jolie point de vue sur la piscine et le parc arboré. Coté piscine, un pool house permettant d’accueillir aisément vos convives, équipé d’un coin cuisine BBQ vous permettra de profiter pleinement de l’endroit, au calme. En arrière de la propriété un garage fermé et de nombreuses places de stationnement. A quelques minutes de toutes commodités, cette très belle propriété est en excellent état, vous ravira par l’ensemble de ses volumes, des accès direct à la piscine et de ses équipements. Ce havre de paix dissimulé au cœur de Mougins proche de Cannes s’inscrit alors comme un lieu de vie idéal à titre principal comme secondaire pour profiter du doux climat azuréen.

Co exclusivité- Théoule sur Mer, au calme absolu d'un domaine privé et sécurisé tout en étant en position dominante,somptueuse villa bénéficiant d'un très beau terrain paysagé avec piscine chauffée offrant une vue panoramique sur la mer. Villa en parfait état qui comprend 4 chambres et un studio indépendant. Le RDC accueille une très belle chambre en suite avec un bureau et un dressing bénéficiant d'une très belle vue mer et un accès direct à la terrasse et à la piscine. A l'étage, trois chambres bénéficiant également de très belles vues sur la mer. Au niveau inférieur, un studio indépendant, une cave à vin et une salle de sport viennent compléter les prestations. Edifiée sur une large terrain paysager de 3500 m² la villa dispose de nombreux espaces de détente, d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été et d'un poolhouse ainsi que de nombreux stationnements pour vos véhicules. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE: D (185kWhEP/m².an) GES : B (6kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : [fourchette min 3728€-max 5044€]

Superbe villa sur les hauteurs de Cannes en position dominante dans un secteur résidentiel et calme. Vue mer panoramique de l'Italie aux Iles de Lérins. Sise sur un terrain en restanque d'environ 2 000m² la maison est agrémentée d'un jolie jardin complanté d'oliviers et d'agrumes. Grande piscine avec une plage. Une surface habitable d'environ 330 m² aux belles prestations avec beaucoup de charmes, la villa se compose comme suit : En rez-de-chaussée : entrée, grand séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante En rez-de-jardin : chambre de maître avec dressing et salle de bain, 3 chambres en suite avec salle de bain/douche, buanderie, toutes les chambres donnent sur une grande terrasse Un grand studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien.

Cannes – Croix des Gardes Au coeur d’une des résidences gardiennées les plus prisées du secteur, avec parc paysager, piscine et tennis. Actuellement configuré en 3 pièces avec possibilité de le transformer en 4 pièces selon vos besoins, ce rare appartement en dernier étage avec un accès direct ascenseur bénéficie d’une terrasse d’environ 140 m² avec jacuzzi et offre l’une des plus belles vues mer du quartier de la Croix des Gardes. Un garage sécurisé et une cave complètent ce bien. Toute Offre sérieuse sera étudiée.

Superbe villa familiale idéalement située sur la commune de Châteauneuf-de-Grasse à proximité immédiate du village de Valbonne et de toutes les commodités, au calme avec une vue dégagée. Dans un écrin de verdure, venez découvrir cette maison d'architecte d'environ 260 m² sur un joli terrain paysagé de 2 530m² avec piscine et pool house. La villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour (salon cheminé, salon TV), cuisine indépendante, salle à manger, 1 chambre de maître (salle de bains et dressing), 3 chambres, 1 salle de douche/WC, 1 buanderie. Très belles terrasses couvertes devant la cuisine. A l'étage : 1 bureau avec projecteur cinéma (possibilité 5ème chambre) Sise sur un très beau terrain entièrement paysagé, vous profiterez du pool house avec sa cuisine d'été et salle d'eau/WC. Rare ! Une source avec un bassin à poissons (carpes koï, etc..) sur le terrain permet l'arrosage toute l'année du jardin avec potager et arbres fruitiers. Un double garage, un atelier, une cave à vin, et des espaces de rangements complètent ce bien. A découvrir rapidement !

Ce bien de 111 m² carrez doté d'une terrasse de 54 m² en étage élevé bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la baie de Cannes. Parfaitement agencé, il se compose d'un séjour lumineux, une cuisine ouverte, trois chambres avec trois salles de bains attenantes. Climatisation et de nombreux rangements complètent cet appartement situé au calme et proche des commerces de proximité à pied. Piscine dans la copropriété. Un parking privé et un grand garage.