ABSOLUTE HABITAT ARCACHON

Dans un environnement privilégié à Saint-Aubin-de-Médoc, au fond d'une impasse et à l'abri de toute nuisance, cette élégante maison de plain-pied d'environ 132 m² vous séduira par son calme absolu et son cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 63 m², baignée de lumière, comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte haut de gamme. L'ensemble s'ouvre largement sur la terrasse, offrant une agréable continuité vers le jardin paysager et la piscine, pour un cadre de vie idéal au quotidien. L'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cette propriété a été conçue avec des matériaux de qualité, incluant notamment une cuisine allemande, et bénéficie d'un entretien irréprochable : un bien parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : - une allée enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules, - un garage avec cave à vin, - un local piscine avec douche et toilettes, - ainsi qu'une dépendance indépendante d'environ 17 m², idéale pour recevoir ou aménager un espace de télétravail indépendant. Une propriété rare, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et privilégié aux portes de Bordeaux. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.

ABSOLUTE Habitat vous propose de venir découvrir dans la prestigieuse résidence "Grand Hôtel" située en plein coeur d'Arcachon et en 1ère ligne avec pleine vue bassin, ce magnifique et grand duplex de plus de 170 m² au sol et avec une volumétrie comme on en voit rarement ! Appartement proposant une vue directe sur les cabanes tchanquées depuis son somptueux et lumineux salon séjour ! Une cuisine de qualité et indépendante demeure en arrière plan du salon. Une jolie suite parentale ainsi qu'un WC complète ce niveau. A l'étage, 2 spacieuses chambres, une autre salle d'eau, 1 Wc ainsi qu'une profonde mezzanine ouverte sur le salon pouvant servir de coin lecture finissent ce niveau. Enfin, 1 place de parking ainsi qu'un cellier de très belle taille viennent compléter ce bien rare et d'exception de part son emplacement ! A visiter rapidement ! Mandat N°2515. (3.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros. Clément RABIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878179241 - Bordeaux.

ABSOLUTE habitat vous invite à venir découvrir cette grande maison familiale de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Située dans une rue calme, à seulement quelques minutes à pieds de la plage et 2 min à pieds du Monoprix ! La maison comprend un jardin intimiste de 80 m² sur l'arrière de la maison exposé Sud avec une belle terrasse sans aucun bruit ni vis-à-vis ! La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Celle-ci se compose au RDC d'une entrée avec placard, d'un grand salon séjour de plus de 40 m², d'une cuisine indépendante et de WC indépendant. À l'étage, un palier avec placard dessert 4 chambres chacune avec son point d'eau décomposé en 3 salles d'eau et 1 salle de bain. Des WC séparés sont également présent sur le pallier. Toutes les chambres disposent de placard de rangement et ayant une surface allant de 12 m² à presque 15 m². Enfin, un spacieux garage de plus de 17 m² est présent et accessible depuis l'intérieur de la maison. Mandat N°2252. A visiter rapidement ! (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément RABIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878179241 - Bordeaux.

ABSOLUTE HABITAT vous propose cet appartement en rez-de-jardin rénové en 2025. Situé dans le quartier de la ville d'Automne, dans un environnement très verdoyant, sécurisé et un calme absolu avec son jardin arboré de 84 m² et terrasse dallée ! Proche des commerces, des activités de l'Aiguillon et du bassin ! Appartement de 67 m² exposé Sud-Est composé d'une entrée avec placards de 4,50 m², d'un salon/salle à manger lumineux de 25 m², de 2 spacieuses chambres avec placard de belles dimensions et lumineuses, d'une salle d'eau de 4,50 m² entièrement refaite et d'un wc indépendant avec lave-mains. Parties communes en excellentes états. Une place de parking couverte en sous-sol avec ascenseur ainsi qu'un cellier privée viennent compléter ce bien de qualité et en excellent état ! Proche des commerces, des activités de l'Aiguillon et du bassin ! 400 m de la plage A visiter ! Mandat N°2625. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros. Clément RABIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878179241 - Bordeaux.