ABRINOR Amiens

Rare sur le marché, à seulement quelques minutes d'Amiens, au cœur d'un environnement privilégié, cette propriété singulière de 185 m² conjugue avec élégance caractère et modernité. Inspirée des lofts contemporains, elle affirme une identité architecturale forte. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité omniprésente capte immédiatement le regard. Le séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur le jardin, offre une sensation d'espace rare. La pièce de vie, pensée pour recevoir, s'articule autour d'une cuisine dînatoire entièrement équipée, d'une cheminée et d'un salon chaleureux. Un bureau vitré, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, complète l'ensemble avec raffinement. La suite parentale indépendante constitue un véritable espace privé : chambre, rangements sur mesure, salle de bain et accès direct à l'extérieur. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain composent l'espace nuit dédié aux enfants. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m² et la terrasse invitent à la détente dans un cadre paisible et verdoyant. Double garage possible en option. Situation idéale : à 5 minutes de la zone industrielle nord d'Amiens, 15 minutes du CHU et du centre-ville, tout en bénéficiant du calme d'un village recherché. Un bien rare aux portes d'Amiens, alliant volumes, lumière et prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Giovanni AFONSO

Venez découvrir ce bien rare, idéalement situé au cœur d'Amiens, tout en profitant d'un cadre verdoyant et apaisant. Cet appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement en retrait de la rue offre un environnement calme et sécurisé, une perle rare dans ce secteur prisé. Localisation privilégiée Situé au pied des jardins de la préfecture, vous bénéficierez d'une vue arborée et d'un réveil au chant des oiseaux, un véritable havre de paix en plein centre-ville. À seulement 2 minutes à pied des rues piétonnes et de la place Gambetta, et à 10 minutes de la gare, cet emplacement allie parfaitement praticité et sérénité. Un intérieur spacieux et lumineux Avec une superficie de 128 m², cet appartement offre des volumes généreux : Un vaste séjour de 47 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, prolongé par une cuisine semi-ouverte, idéale pour recevoir. Un espace nuit parfaitement agencé, comprenant : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux autres chambres, desservies par une salle de bain commune. Un extérieur unique en cœur de ville Profitez d'un magnifique jardin privatif de 375 m² avec terrasse. Et pour couronner le tout, ce jardin est entretenu par la copropriété : vous bénéficiez ainsi de toutes les joies et avantages d'un grand espace extérieur, sans en avoir les contraintes d'entretien. Prestations complémentaires Ce bien est complété par : Une place de parking en sous-sol (possibilité d'acquérir une seconde place). Une cave, idéale pour vos rangements. Ce bien rare sur le marché allie confort, tranquillité et praticité dans un environnement exceptionnel. Une véritable invitation à la campagne en plein centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :