A.M.C.V. - Appartements Maisons Chaville Viroflay

NOUVEAUTE - Domaine du PARC FOURCHON - Limite VIROFLAY - Proche Ecole ST THOMAS de VILLENEUVE, gares RG et RER C sur une magnifique parcelle de 851m², idéalement placée, au calme, grande meulière familiale de 250m² de surface planchers (163m² hors sous-sol) répartie sur 3 niveaux. Le rez de chaussée de près de 75m² surélevé avec accès direct sur jardin : entrée, double séjour avec cheminée, véranda, terrasse, bureau, lavabo, cuisine séparée avec cellier, lingerie. Un premier étage avec 3 chambres, une salle de douche. Un deuxième niveau composé de 2 autres chambres, placards, greniers. 2 WC. Le sous-sol total de plain pied sur jardin compte une buanderie, une cave à vin, une pièce atelier, un local chaudière et un double garage. Dépendance dans le jardin (ancien garage). Plusieurs stationnements dans la propriété Taxe du Parc FOURCHON 2023 : 224€ Taxe foncière 2023 : 1972€. Chauffage et eau GAZ. Chaudière récente. NOUVEAU DPE : E Honoraires d'agence charge acquéreurs 3.6% inclus dans le prix affiché. VOUS CHERCHEZ UNE MAISON DE CARACTERE comme celle-ci, NOUS LA TROUVONS POUR VOUS. APPARTEMENTS ET MAISONS CHAVILLE VIROFLAY ( A.M.C.V). Pour tout contact : Aurore PANNETIER

- UNE EXCLUSIVITE APPARTEMENTS ET MAISONS CHAVILLE- Au calme d'une impasse, idéalement située, à proximité de toutes les commodités, sur un terrain de 700M², cette grande maison ( 212m² utiles) au style contemporain sur 2 niveaux vous offre : une entrée, un salon donnant sur un balcon filant, une grande cuisine familiale ouverte sur le jardin orientée plein sud, 5 chambres, une salle de bains, une salle de douche. Un grenier accessible par escalier aménageable en grand espace de jeux ou autre. Surélévation possible. Un garage et un espace de stationnement extérieur pour 2 voitures. A remettre au goût du jour. Proche de l'école ST THOMAS; Accès aux sections internationales de Sèvres par le bus 171. A 5 minutes à pied de la Gare Rive Gauche et 7 minutes à pied de la Gare Rive Droite. Taxe Foncière 2025 : 2270€ CHAUDIERE NEUVE GAZ 2025 DPE E Honoraires d'agence 4% inclus dans le prix affiché. UNE EXCLUSIVITE APPARTEMENTS ET MAISONS CHAVILLE VIROFLAY Pour tout contact : Aurore PANNETIER

Domaine Privé du Parc Fourchon géré en ASL, à deux pas des gares RG (800m), RER C (700m) et RD (1km), commerces et écoles St THOMAS de Villeneuve, cette maison début XXème au charme conservé et rénovée récemment sur un terrain de 800m² compte 3 niveaux pour 155m² utiles. Le RDC comprend une entrée, un séjour-salle à manger (34m² env.) donnant sur terrasse exposée SUD d'env.30m² et véranda, cuisine séparée, une chambre/ bureau et WC. A l'étage, un palier, 3 chambres , une SDE, WC séparés. Combles non-aménagés et sous-sol complet avec chaufferie, 2 pièces aménageables, cave à vin. Une Dépendance et/ou garage. Nombreux stationnements extérieurs DPE D. Chauffage au Gaz. Taxe foncière 1825€/an. CHAUFFAGE EDF 2500€. PAS DE NUISANCES DIRECTES DE TRAIN. Honoraires d'agence 3.5% TTC charge Acquéreurs compris dans le prix affiché. Pour toute information A.M.C.V - APPARTEMENTS ET MAISONS CHAVILLE VIROFLAY. Aurore PANNETIER 06.74.91.35.8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A proximité du Centre-ville, des Gares, bus, écoles et commerces, dans un secteur résidentiel et calme, cette belle maison d' architecte en ossature bois (2012) avec un excellent bilan énergétique - DPE B - vous offre sur 2 niveaux de beaux volumes et une organisation intérieure optimisée. Joli jardin. Le rez de chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte avec cellier, une grande chambre avec salle d'eau, WC. A l'étage, 3 autres chambres dont deux grandes avec mezzanine et une salle de bains avec WC. Un grenier. Deux places de stationnement extérieur. Taxe foncière 2247€ DPE B / POMPE A CHALEUR / Electricité à l'étage / Ballon d'eau chaude. Honoraires d'agence 4% inclus dans le prix affiché charge Acquéreurs. Une exclusivité APPARTEMENTS ET MAISONS CHAVILLE VIROFLAY - AMCV 6. Pour toute information, votre contact Aurore PANNETIER

UNE EXCLUSIVITE APPARTEMENTS ET MAISONS CHAVILLE -SOUS PROMESSE- A 5 minutes à pied du CENTRE, école privée et très prisée ST THOMAS de VILLENEUVE (maternelle à Lycée) et de la gare Rive Droite, sans aucune nuisance, au calme d'une petite rue, cette belle maison familiale en pierre de meulière classée remarquable au Patrimoine chavillois a gardé tout le charme de l'ancien : parquets, moulures, cheminées. Posée sur un terrain de 344m², elle vous offre plus de 195m² utiles répartis sur 4 niveaux sous-sol compris. Le rez de jardin surélevé se compose d'une entrée, un double séjour (28.60m²) , une grande pièce à vivre/véranda (24.5m²) attenante donnant directement sur un magnifique jardin clos protégé des regards et une cuisine séparée, toilettes. Le 1er étage comprend 3 chambres dont 2 grandes et 1 petite type chambre d'enfant, une salle d'eau, WC. Le dernier étage compte une 4ème chambre autonome avec salle de douche, rangements et Grenier. Un sous-sol total avec une salle de bains/buanderie, une pièce aménageable, une chaufferie, une pièce de rangement. Magnifique jardin clos et abrité des regards. Place de parking à 200m loué 64€/mois. Possibilité d'acquérir en sus un grand box indépendant à proximité au prix de 38k€ FAI Taxe foncière : 2300€ DPE : E Chaudière GAZ FACTURE gaz 2024 : 2284€ Pour toute visite ou information, merci de contacter Aurore PANNETIER UNE EXCLUSIVITE APPARTEMENTS ET MAISONS CHAVILLE

UN CHARME FOU POUR CETTE GRANDE MAISON MODERNE ET RARE DANS SES VOLUMES ET CONCEPTION. Située dans un secteur très prisé du coteau Rive Droite, originalité et modernité pour cette grande maison des années 1930 au calme d'une impasse, proche du bois de Fausses Reposes, à 7 minutes à pied de la gare RD vers LA DEFENSE/ ST LAZARE, commodités et écoles à proximité (COLLEGE / MATERNELLE ET ECOLE ST THOMAS tout comme les ECOLES INTERNATIONALES SEVRES ET ST CLOUD. Répartie sur trois niveaux d'environ 100 m² chacun, la maison totalise près de 310 m² UTILES, au cœur d'un jardin paysager avec un TERRAIN DE 500M² en double accès, préservé des regards extérieurs. Majestueux triple séjour traversant d'environ 80 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées comprend un salon en rotonde, une belle salle à manger, et une cuisine semi-ouverte au design italien. Un poêle à bois et une cheminée renforcent l'ambiance. Un parquet en chêne massif et une belle hauteur sous plafond (3,10 m) ajoutent charme et modernité. À l'étage, 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche) et WC indépendants. Les autres chambres bénéficient d'une salle de bains commune avec toilettes séparées. L'une d'elles dispose d'une mezzanine. La 5ème chambre avec salle d'eau privative s'ouvre directement sur le jardin. On retrouve également en rez de jardin une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'un garage fermé. Le JARDIN qui occupe une belle place par sa grande surface est caché des regards et noyé dans la végétation. CHAUFFAGE GAZ TAXE FONCIERE 1644€ DPE D INTIMITE ET VOLUMES POUR CETTE BELLE MAISON Honoraires 4% inclus dans le prix affiché POUR TOUTE INFORMATION MERCI DE CONTACTER AURORE PANNETIER APPARTEMENTS ET MAISONS CHAVILLE VIROFLAY Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques