82 CROISETTE

EXCLUSIVITÉ - Situé en dernier étage, ce superbe appartement 3 pièces traversant offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le massif de l'Estérel, dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes : la Croix des Gardes. Il se trouve au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. En excellent état, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière ouvrant sur une spacieuse terrasse plein sud, véritable prolongement du salon, idéale pour profiter pleinement de la vue mer. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit propose deux chambres, chacune avec accès à un balcon offrant une vue mer ou vue dégagée sur la Croix des Gardes, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage fermé privatif vient compléter ce bien, un avantage rare et recherché dans le secteur. Cave. À proximité des plages et à quelques minutes à pied de l'arrêt de train « Le Bosquet », ce bien réunit calme, confort et accessibilité, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant. Information importante : le remplacement de la chaudière de la copropriété a été voté et intégralement payé. Les travaux, prévus en 2026, permettront une amélioration du DPE, sans coût supplémentaire pour l'acquéreur. Une opportunité rare à Cannes, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. À découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cannes Californie au sein d’une résidence très sécurisée , nichée dans un parc classé de 2,5 hectares découvrez ce superbe appartement traversant de 105 m², bénéficiant d'une vue mer imprenable et sur les somptueux jardins de la copropriété. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien rare se compose de : Un vaste séjour lumineux de 45 m² ouvrant sur une terrasse profonde de 18 m² exposée sud Une cuisine indépendante entièrement équipée, aux lignes modernes et fonctionnelles Une suite parentale vue mer de 15 m² avec salle de bain, dressing intégré et accès terrasse Une seconde chambre de 14,5 m² offrant flexibilité et confort avec salle d'eau privative et toilettes Une troisième chambre ou bureau de 10,8 m² L’appartement est vendu avec une cave et un parking en sous-sol sécurisé. Résidence de standing avec gardien, accès sécurisé, 2 piscines dont une pour enfants, tennis et environnement calme verdoyant calme et très sécurisé .