137 NOTAIRES

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS 137 Notaires vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 8 (75008) - - - - - - - - - - - Paris 8ème – Avenue George V / Rue Quentin-Bauchart. Situé aux 4ème et 5ème étages d'un bel immeuble en pierre de taille des années 1930, de bon standing, ce superbe duplex de 82,29 m² (loi Carrez) séduit par son cachet et son emplacement d'exception, au cœur du Triangle d'Or. Au premier niveau, il se compose d'un séjour cathédral avec cuisine ouverte sous verrière, offrant une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, des toilettes invités et une chambre avec salle d'eau en marbre. L'étage, desservi par un large escalier en bois, accueille deux belles chambres en mezzanine ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Un studio de 10 m² situé au rez-de-chaussée, comprenant une salle de douche et une mezzanine (WC sur le palier), est vendu avec l'appartement et ne peut être dissocié. L'ensemble représente une surface totale de 92 m² pour ces deux lots. L'appartement est climatisé, lumineux, calme et raffiné, bénéficiant de prestations de qualité et d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants et transports. Paris 8th – Avenue George V / Rue Quentin-Bauchart. Located on the 4th and 5th floors of a beautiful 1930s stone building of good standing, this superb duplex apartment of 82.29 sqm (Carrez law) impresses with its character and its exceptional location in the heart of the Golden Triangle. The first level features a cathedral-style living room with an open kitchen beneath a glass roof, boasting a ceiling height of over 6 meters, air conditioning, as well as guest toilets and a bedroom with a marble shower room. The upper level, accessed by a wide wooden staircase, offers two charming mezzanine bedrooms and a second shower room with toilets. A 10 sqm studio located on the ground floor, including a shower room and a mezzanine sleeping area (WC on the landing), is sold together with the apartment and cannot be separated. The total surface area of both lots is 92 sqm. A bright, quiet, and refined property, offering high-quality finishes, air conditioning, and an ideal location just steps from shops, restaurants, and public transport. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS 137 Notaires - Notaires à Paris 7e Arrondissement - N° SIRET : 38320833700048 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS 137 Notaires vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 9 (75009) - - - - - - - - - - - Paris 9ème – Rue des Martyrs / Place Lino Ventura. Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble du XVIIIème siècle de bon standing aux parties communes élégantes, bel appartement familial de 5 pièces à rénover, ayant conservé l'ensemble de ses éléments de décoration d'origine. D'une superficie de 139,37 m² loi Carrez (141,43 m² au sol), il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un débarras avec lavabo, de nombreux rangements, d'un dégagement ainsi que de toilettes séparées. L'appartement donne exclusivement sur deux cours intérieures, offrant un calme absolu. Il séduit par sa belle hauteur sous plafond (3m10), ses volumes généreux et sa distribution équilibrée, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux caves ainsi que deux chambres de service d'une superficie totale d'environ 13 m² complètent ce bien rare, idéalement situé dans un quartier recherché. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS 137 Notaires - Notaires à Paris 7e Arrondissement - N° SIRET : 38320833700048 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS 137 Notaires vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 7 (75007) - - - - - - - - - - - Paris 7ème – Invalides / Avenue Constant Coquelin. Exclusivité - Au 6ème et dernier étage noble d'un élégant immeuble en pierre de taille de bon standing, doté d'un ascenseur s'arrêtant au 5ème étage et d'un gardien, découvrez ce bel appartement familial et de réception de 241,59m² (loi Carrez) à rénover. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, d'une luminosité remarquable et de beaux éléments d'origine, il s'ouvre sur une élégante galerie d'entrée menant à deux vastes séjours prolongés par un large balcon filant de 16,45 m². Il comprend également une salle à manger, une cuisine indépendante, 3/4 chambres, un bureau, deux salles de bains (dont une avec WC), de nombreux rangements et des WC séparés. Au 7ème étage, trois chambres de service réunissables de 7,89m², 10,73m² et 7,24m² (Carrez) situé au dessus de la cuisine et de la salle à manger complètent ce bien rare, ainsi que deux caves en sous-sol. Un double box en enfilade, situé à proximité, peut être vendu en sus du prix. Paris 7th – Invalides / Avenue Constant Coquelin. On the 6th and top floor of a distinguished and elegant stone building with high-quality finishes, featuring an elevator that stops on the 5th floor and a concierge, discover this beautiful family and reception apartment of 241.59 m² (Carrez law) in need of renovation. Boasting a generous ceiling height of 3 meters, exceptional natural light, and beautiful original features, it opens onto an elegant entrance gallery leading to two large living rooms extended by a wide 16.45 m² balcony. It also includes a dining room, a separate kitchen, 3 to 4 bedrooms, a study, two bathrooms (one with a WC), ample storage, and separate toilets. On the 7th floor, three service rooms of 7.89 m², 10.73 m², and 7.24 m² (Carrez) that can be combined complete this rare property, along with two cellars in the basement. A double tandem garage nearby can be sold separately from the asking price. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS 137 Notaires - Notaires à Paris 7e Arrondissement - N° SIRET : 38320833700048 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS 137 Notaires vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 1 (75001) - - - - - - - - - - - Paris 1er – Place Dauphine. Adresse rare et prestigieuse. Au cœur de l'Île de la Cité, sur la mythique Place Dauphine, ce charmant pied-à-terre se situe au troisième étage d'un élégant immeuble du XVII? siècle, soigneusement entretenu et chargé d'histoire. Doté de deux grandes fenêtres ouvrant sur la Place Dauphine, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la place et d'un cadre calme et lumineux. D'une superficie de 23,78m² Loi Carrez, il comprend une agréable pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec toilettes. Ce bien séduit par son authenticité, son caractère historique et son emplacement unique au cœur de Paris. Édifiée sous Henri IV au début du XVII? siècle, la Place Dauphine fut la seconde place royale de la capitale, après la Place des Vosges — un lieu emblématique, empreint d'histoire et de charme. Paris 1st – Place Dauphine A rare and prestigious address. In the heart of the Île de la Cité, on the iconic Place Dauphine, this charming pied-à-terre is located on the third floor of an elegant 17th-century building, carefully maintained and rich in history. With two large windows overlooking Place Dauphine, the apartment enjoys open views over the square and a peaceful, bright setting. With a floor area of 23.78 sq.m (Carrez Law), it comprises a pleasant living area, a fully equipped kitchen, and a shower room with toilet. This property is particularly appealing for its authenticity, historic character, and exceptional location in the very heart of Paris. Built under the reign of Henri IV at the beginning of the 17th century, Place Dauphine was the capital's second royal square after Place des Vosges—an emblematic location steeped in history and charm. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS 137 Notaires - Notaires à Paris 7e Arrondissement - N° SIRET : 38320833700048 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS 137 Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - PARIS 15 (75015) - - - - - - - - - - - Maison située en deuxième cour d'une petite copropriété ancienne comprenant deux petits bâtiments et la maison. On accède à la maison en traversant les deux bâtiments. A l'avant, la maison dispose d'une cour privative de 30m², et à l'arrière une seconde cour privative de 8m². Il s'agit d'une belle maison de style art nouveau dont la superficie au sol est de 188.67m² et la superficie Carrez de 139,60m² La maison est très calme, traversante, très claire. Elle est en excellent état, bien agencé, dispose de beaux volumes et a gardé son cachet ancien. Elle est composée comme suit : • Un sous-sol total avec deux caves et un salon ; • Un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec wc séparé, un séjour sur la cour avant, une salle à manger avec une grande et belle cuisine attente et une véranda (de 8.35m² non comptabilisée en Carrez) dans le prolongement de la salle à manger. La véranda donne accès à une cour privative très calme et sans vis-à-vis. • Un premier étage comprenant un palier, une grande chambre (possibilité de la scinder en deux), une salle de bains, un wc séparé et une buanderie ; • Un deuxième et dernier étage mansardé comprenant un palier, une grande chambre et une chambre plus petite, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS 137 Notaires - Notaires à Paris 7e Arrondissement - N° SIRET : 38320833700048 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.