Paris 10e - local commercial lumineux et au calme à 2 pas du Canal Saint-Martin Engel & Völkers vous propose un bien très rare de 329,89 m² Carrez, composé d'un atelier de 130 m² et de bureaux lumineux de 200m², situé dans un ancien bâtiment industriel à deux pas du Canal Saint-Martin. Au rdc, un atelier de 130m2 sous verrière, avec point d'eau. Au premier étage, un plateau avec 5 bureaux et une vaste pièce d'environ 55m², sublimé par 3,60 m de hauteur sous plafond, de larges fenêtres et des poutres apparentes, offre un cadre de travail au charme unique. Un balcon de 12m² donnant sur une cour intérieure agrémente cet espace de travail, au calme absolu! Plusieurs salles d'eau et l'absence de murs porteurs , vous permet de configurer la surface selon vos besoins. Composé de plusieurs lots, accessible par 2 escaliers distincts et disposant de plusieurs portes d'entrée, ce bien vous laisse une infinité de possibilités d'agencement. Il est également possible de relier l'atelier à l'appartement. DPE : C / 137- GES : D / 31 Estimation des coûts annuels d'énergie : 5 482 euros Copropriété de 48 lots, charges annuelles moyennes : 13 900 euros, procédure en cours: non Honoraires de transaction 4,9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 2 650 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: Idéalement situé dans un quartier familial, vous profiterez du Canal Saint-Martin piétonnisé, sans renoncer à une excellente offre de transport: la Défense est accessible en 25min porte à porte, et de nombreuses capitales européennes sont à portée de train.

Référence de l'annonce : W-02ZVW9