Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19257 Idéalement située à proximité de Villefranche-sur-Saône, Jassans et l'axe Lyon/Trevoux, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 163 m², qui n'attend plus que votre touche personnel(le). Érigée sur un superbe terrain clos automatiquement et arboré de 1150 m², elle offre un cadre de vie paisible avec le confort de la modernité. Ses atouts majeurs : • Vie de plain-pied optimisée : Le rez-de-chaussée est dédié au confort avec une spacieuse Suite Parentale (20 m²) complète (dressing, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne), un lumineux séjour cathédrale de 42 m² et une cuisine ouverte équipée. Un WC indépendant avec lave-mains, arrière cuisine et buanderie complète ce niveau. • Deux ravissantes terrasses : Profitez d'une terrasse au pied de la suite parentale pour un petit-déjeuner matinal et d'une seconde, couverte, devant la cuisine et le séjour pour vos repas en extérieur. • Le plus : Idéale pour les passionnés de technologie ! Conçue par un propriétaire passionné d'informatique, cette maison bénéficie d'un réseau multimédia performant desservant toutes les pièces. La Fibre Optique est déjà en place. • Équipements éco-responsables et loisirs : Maison dotée d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 4000 L alimentant l'arrosage extérieur, d'un pré-équipement pour panneaux photovoltaïques et d'un pré-équipement (réseaux) pour un futur projet piscine. • Fonctionnalité : À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un second WC indépendant. La maison dispose également de deux garages (30 m² fermé + 26 m² ouvert) et d'un pré-équipement pour aspiration centralisée. • Prestations haut de gamme : Chaudière gaz à condensation, isolation renforcée (400 mm de laine de roche), Menuiseries mixtes PVC et Aluminium double vitrage, volets roulants garage et portail motorisés, filtreur d'eau. Une opportunité rare d'acquérir une maison récente, aux prestations de qualité, combinant vie pratique au quotidien et excellente localisation. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1800.0€ Montant maximum : 2480.0€ Informations financières : La taxe foncière est de 1187€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yvon Mokrane, agent commercial immatriculé au RSAC de 534 432 604, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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