Message envoyé le
Propriété
22 Pièces
•
600 m²
Le Dorat
545 000 €
Réf.4374: Propriété à vendre dans le Limousin.
La propriété est située au Nord de la Haute-Vienne, région traditionnellement connue comme la Basse-Marche, ce pavillon de chasse est construit à l'écart, dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis.
Ici, tout n'est que nature. Les paysages offrent au visiteur leur continuité de pâturages maillés de haies vives, rarement interrompue par quelques villages et, de loin en loin, par un château qui rappelle que la Marche fut historiquement une région frontière. Le village même en compte deux.
Proche de la petite ville du Dorat recèle une impressionnante collégiale romane du XIIe. Un monument singulier qui n'est pas le seul joyau de ces lieux reculés, pour qui sait chercher.
Loin des grandes métropoles, cette propriété est une retraite, un havre où se retrouver en famille ou entre amis pour des moments vrais. Le succès rencontré par l'actuelle propriétaire dans l'organisation de Master classes artistiques doit sans doute beaucoup à l'attrait exercé par ce lieu dont l'intimité favorise l'échange, la concentration et la convivialité.
Avec 12 chambres dans le logis, dont une adaptée PMR (personne à mobilité réduite), et 2 dans le gîte, de beaux espaces de réceptions, un vaste espace cuisine et de grandes salles permettant l'organisation d'ateliers pour 30 personnes environ, cette propriété est particulièrement adaptée à un usage hybride, entre hospitalité et formation. Une capacité qui ne demande qu'à être développée dans les deux grands combles aménageables.
Un chemin empierré conduit à travers champs jusqu'à la monumentale entrée porche, bâtiment sans doute unique dans la région. Deux corps de bâtiment en retour l'encadrent. L'un abrite une écurie d'époque avec ses deux boxes et six stalles. L'autre est un garage à carrosses, aujourd'hui transformé en salle de formation. A l'étage de chacun de ces deux corps de bâtiments, des combles de belle hauteur offrent un surcroit d'espace aménageable.
Passé l'entrée, le jardin intérieur se présente comme un quadrilatère fermé au Sud et à l'Est par des massifs d'arbres remarquables (pins maritimes, ifs), au Nord par le logis même et sa dépendance et à l'Ouest par le porche déjà cité.
Le logis, de plan en H, est constitué d'un bâtiment principal quadrangulaire élevé sur deux niveaux et surmonté d'un toit deux pans couvert d'ardoise. Deux tours en ressaut, également quadrangulaires, le flanquent à l'Est et à l'Ouest. Construites sur trois niveaux, elles dominent le corps principal de leurs toits quatre pans couverts d'ardoise. La surface totale de ce bâtiment est de 600 m2.
Rez-de-chaussée
La façade principale, orientée Sud, s'ouvre en son centre par un vestibule distribuant à gauche vers la cuisine, à droite vers les salons et en face vers une galerie en enfilade. A droite petit salon avec cheminée, puis grand salon double corps, également avec cheminée, dont une porte-fenêtre donne sur le jardin.
A gauche, cuisine de belles dimensions et bien équipée pour le service des hôtes. Par un cellier attenant à la cuisine ou par le couloir traversant, accès à une grande chambre APMR (Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite) avec sa salle de soins et d'eau attenante, également aux normes. Depuis la chambre, une rampe métallique permet un accès direct au jardin. A ce niveau, un WC indépendant et sous ce niveau une cave en terre battue, sans usage actuellement.
Premier étage:
Galerie desservant deux grandes chambres, séparées par un dressing commun. Aux deux extrémités de la galerie, un petit escalier dessert une grande et une petite chambre, situées dans les tours. La petite chambre à l‘Ouest dispose d'une salle d'eau. A l'Est, se trouvent la salle de bains et le WC indépendant, communs à tout l'étage.
Au total, il y a six chambres à ce niveau. Cinq d'entre elles sont pourvues de cheminées avec manteaux en marbre, tous différents.
Deuxième étage:
Galerie éclairée d'oculus desservant deux grandes pièces à usage de lingerie et de rangement, séparées par une petite chambre bibliothèque. Ces trois pièces, sous combles de grande hauteur, reçoivent la lumière par des vasistas.
Aux deux extrémités de la galerie, un petit escalier dessert à nouveau une grande et une petite chambre ainsi qu'une salle d'eau. Situées dans les tours, ces pièces sous plafonds à solives très bien restaurées sont éclairées par des fenêtres.
Ces chambres, situées aux extrémités disposent d'une cheminée en marbre.
Dans l'alignement du logis, se trouve un bâtiment construit dans le même style que le porche et ses bâtiments attenants, caractérisé par l'usage de la brique dans la réalisation des chaînages et des encadrements de fenêtres.
Ce bâtiment, à usage de gite, contient au rez-de-chaussée une salle à vivre avec coin cuisine et à l'étage une très grande pièce pouvant servir de salon ou de chambre supplémentaire, deux chambres et une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée du même bâtiment se trouve également un atelier de travail du bois équipé de machines professionnelles.
Non soumis au DPE : Bâtiment exonéré au titre des bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de 4 mois par an.
Dans l'alignement de ce bâtiment enfin, on trouve un petit édifice composé de deux petits toits encadrant un bâtiment de dimension réduite élevé sur deux niveaux, ouvert au rez-de-chaussée et éclairé de trois baies ogivales à l'étage. Il sert actuellement de bûcher.
L'entrée porche et ses bâtiments attenants, présentés au chapitre « Description », complètent le tableau des dépendances.
Le mobilier et les équipements hôteliers, de travail du bois et de formation en art plastique sont également proposés à la vente (valeur à négocier).
Cabinet LE NAIL – Berry - Limousin - M. Christian MAUVE :
Christian MAUVE , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 437 693 534.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien
Pour une navigation optimale, nous vous invitons à changer de navigateur
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
Imprimer la fiche de ce bien
