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EXCLUSIVITE ORPI! Découvrez le charme de cette superbe charentaise en pierre, entièrement rénovée avec goût. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez sa belle entrée, sa grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond en partie, véritable cœur de la maison. À l'étage, un espace bureau surplombe le séjour et complète idéalement les trois chambres dont sa suite parentale de 33m² (dressing, salle d'eau) et salles de bains avec douche. Implantée sur une parcelle d'environ 1 234 m², la propriété dispose de plus de 120 m² de dépendances, dont une offrant un beau potentiel d'aménagement pour un salon supplémentaire de 34m2 et ou sa chambre avec salle d'eau. Un bien unique alliant cachet, confort et possibilités d'évolution, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Référence agence : 580
Référence de l'annonce : Y5PO-8MC-069
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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À propos du prix
504 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 480 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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24 bis avenue du Commandant Lysiack
17440 Aytré
Informations légales de l'agence
Agence de la Cote, au capital de 1 000 €
Carte professionnelle n° CPI 1702 2018 000 000 979 délivrée par CCI de La Rochelle
Garantie financière GALIAN pour un montant de 110 000 €
RCS : La Rochelle 813072410
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