La Rochelle - Le Mail - Maison bourgeoise bénéficiant d'une rénovation de très haut standing avec un emplacement numéro 1. Ce bien rare sur le secteur saura vous séduire par ses nombreux atouts alliant le cachet de l'ancien et des équipements ultra modernes. Il dispose d'un séjour composé d'un coin lecture, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte. Sur le même niveau, une salle d'eau, un cellier et un wc. Au 1er étage, le palier dessert une suite parentale avec salle de bains, wc et dressing, une chambre faisant office de bureau actuellement avec une vue mer, une autre chambre avec salle d'eau, un wc indépendant. Au dernier étage, la maison dispose de deux chambres. Et enfin un sous-sol complètement réaménagé avec un espace home cinéma et une buanderie/cellier. Le jardin exposé plein sud, vous séduira par son coté intimiste, disposant d'un local à vélo et d'un local de rangement. En supplément, il est possible d'acquérir à 35m de la maison une parcelle de 112m² faisant office de stationnement aujourd'hui et avec des possibilités de construction importantes pour des projets futurs éventuels. Cette bâtisse restaurée récemment n'attend plus que vous. Notre équipe reste à votre entière disposition pour plus d'informations. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 euros et 2840.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Agent immobilier indépendant - Simon Bréant Carte T CPI64022025000000002 RCP GAN ASSURANCES

Référence de l'annonce : AD0907-ADIMMOBILIER