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Située au Bois-Plage-en-Ré, à seulement 700 mètres de la plage et 750 mètres du centre, des Halles et de tous les commerces, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie idéal où tous les déplacements se font à pied. Édifiée sur une parcelle de 1 091 m2, la maison propose une surface d'environ 90 m2 comprenant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau, WC séparé, buanderie et terrasse de 100 m2. La configuration du terrain permet d'envisager la création d'un terrain constructible en zone UB1 d'environ 500/600 m2, avec une constructibilité possible sur 50 % de sa surface (selon règlement d'urbanisme et autorisations). Accès au terrain prévu par servitude de passage, sur le côté gauche du terrain de l'habitation existante. Plusieurs choix s'offrent à vous : maison familial avec conservation de l'ensemble, Rénovation + revente d'un terrain à bâtir pour valorisation, Division foncière, Plus qu'une maison, il s'agit d'un emplacement d'exception, auquel s'ajoute un potentiel foncier de plus en plus rare sur l'Île de Ré. Dossier complet, PLU, plan et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence de l'annonce : 930_IP27339
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 063 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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37500 Seuilly
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